Дело № 2-2865/2025

24RS0013-01-2025-002051-76

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,

при секретаре Бейл А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***>, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 4 300 000 рублей, на срок 360 мес. с процентной ставкой 8% на приобретение недвижимости: земельный участок. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, перечислив ДД.ММ.ГГГГ первую часть кредита (1 217 500 руб.) ДД.ММ.ГГГГ вторую часть кредита (1 849500 руб.) на текущий счет заемщика. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщик передал банку в залог земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210107:1053. Заемщиком неоднократно нарушался график внесения платежей по кредиту. В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств банк направил заемщику требование о досрочном возврате всей суммы кредита. В установленный кредитным договором срок заемщик сумму долга не верн

<

адрес> состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком по кредитному договору составила 3 245 245,66 рублей, в том числе: сумма основного долга – 3 053 799,14 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом – 185 408,79 рублей, неустойка за просроченный основной долг – 582,63 руб., неустойка за просроченные проценты – 5 455,10 руб. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 245 245,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 86 716,72 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210107:1053 расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.№ общей площадью 1256 +/- 25 кв.м, определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание – публичные торги, установив начальную продажную цену в размере 168800 рублей.

В судебное заседание истец ПАО «Сбербанк» представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не просила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к кредитному договору применяются правила, предусмотренные ГК РФ в отношении договора займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи её займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ и п. 1 ст. 819 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статьей 811 ГК РФ установлено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что 10.02.2024 между ПАО «Сбербанк» и ФИО2 заключен кредитный договор 

<

***>, согласно которому заемщику был предоставлен кредит в сумме 4 300 000 рублей сроком на 360 месяцев с процентной ставкой 8%.

Согласно условиям договора денежные средства предоставлены ответчику для приобретения в собственность объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.№ общей площадью 1256 +/- 25 кв.м.

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, перечислив 12.02.2024 первую часть кредита (1 217 500 руб.) 02.03.2024 вторую часть кредита (1 849 500руб.). Заемщиком неоднократно нарушался график внесения платежей по кредиту. 

В связи с ненадлежащим исполнением кредитных обязательств банк направил заемщику требование о досрочном возврате всей суммы кредита. В установленный срок заемщик сумму долга не вернул. 

Как видно из представленной стороной истца выписки по счету заемщика и расчетов истца, ответчик ФИО2 обязательства по кредитному договору выполняет ненадлежащим образом, поскольку допустила нарушение по погашению текущей задолженности по кредиту, согласно графику платежей. 

Задолженность по кредитному договору, досрочно востребованная банком по приведенным основаниям, по состоянию на 04.04.2025 составила 3 245 245,66 рублей, в том числе: сумма основного долга – 3 053 799,14 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом – 185 408,79 рублей, неустойка за просроченный основной долг – 582,63 руб., неустойка за просроченные проценты – 5 455,10 руб.

Проверив расчет, представленный истцом, суд полагает, что требования банка о взыскании с заемщика задолженности по кредитному договору обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.№ общей площадью 1256 +/- 25 кв.м принадлежат ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, основанием регистрации договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом договора залога, заключенного в обеспечение обязательств по кредитному договору, а именно: земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.№ общей площадью 1256 +/- 25 кв.м.

Доводы истца об определении начальной продажной цены предмета залога, подлежащего продаже с публичных торгов, не основаны на нормах материального права, поскольку действующим законодательством не предусмотрено установление судом начальной продажной цены на заложенное движимое имущество при его реализации с публичных торгов. Для данного вида имущества законом предусмотрен иной порядок установления начальной продажной цены при реализации его на торгах. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска госпошлины, рассчитанной в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 86 716,72 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 9паспорт 3923 №491503) в пользу ПАО «Сбербанк» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> в сумме 3 245 245,66 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 86 716,72 рублей, всего взыскать 3 331 962, 38 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащее ФИО2, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п.Емельяново, уч.№44, площадью 1256 +/- 25 кв.м, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 168 800 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.С. Кухтенко

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025 года.