гр.дело №2-253/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года гор. Улан-Удэ 

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В. при секретаре судебного заседания Грудиёвой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Россельхозбанк" к ООО «СПК Базис», ООО «Стройпромснаб», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обращаясь в суд с иском, указал, что решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... взыскана в пользу АО «Россельхозбанк» солидарно с ООО «СПК Базис», ООО «Стройпромснаб», ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 43108763,95 руб., судебные расходы в размере 66 000 руб. Также указанным актом обращено взыскание на заложенное имущество по договорам об ипотеке (залоге недвижимости) ..., ..., ... от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» уведомило заемщика о расторжении кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку заочным решением суда взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а проценты за пользование кредитом и комиссия за обслуживание кредита продолжали начисляться на остаток фактической задолженности по кредиту, то за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была начислена задолженность в размере 6797678,78 руб., в том числе проценты в сумме 6618089,74 руб., комиссия за обслуживание кредита в сумме 179589,04 руб.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга по кредитному договору в размере 6797678,78 руб. и понесенные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 42188,39 руб. Задолженность по кредитному договору взыскать из стоимости заложенного имущества по договору об ипотеке(залоге недвижимости) ... на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: жилой дом, назначение: жилое, ...; земельный участок, категория земель: земли поселений – для индивидуального жилищного строительства, ... Задолженность по кредитному договору ... от ... в размере 6797678,78 руб. взыскать из стоимости заложенного имущества по договору об ипотеке(залоге недвижимости) ... имущества, принадлежащего ООО СПК «Базис»: здания, назначение: нежилое здание, ...; здания, назначение: нежилое здание, ...; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства офиса и магазина, ...

Взыскание из стоимости заложенного имущества произвести дополнительно к суммам, подлежащим удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ по делу по делу ... и в порядке, установленном указанным судебным актом.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ООО "СПК Базис", ООО "Стройпромснаб", ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом о месте и времени слушания дела надлежаще по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, судебные повестки были направлены по адресам, указанным в исковом заявлении и согласно сведениям отдела адресно-справочной работы. 

При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчиков, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк» подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 810 ч.1 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» (в настоящее время АО) и ООО "СПК Базис" заключен договор об открытии кредитной линии ..., согласно которому банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи не превышающей 30000000 руб., а заемщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 17,75% годовых. Окончательный срок возврата кредита – 25.06.2019г. (п.1.1, 1.2, 1.4, 1.6 кредитного договора).

Согласно п.3.2 кредитного договора выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика.

Погашение кредита осуществляется согласно графику (приложение №1 к кредитному договору). Проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности, проценты начисляются ежемесячно и уплачиваются не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период (п.4.1,4.2 кредитного договора).

В соответствии с п.1.3.2 кредитного договора с заемщика взимается комиссия за обслуживание кредита в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности заемщика по кредиту (основному долгу)). 

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между банком и ООО "Стройпромснаб", ФИО1, ФИО2 заключены договоры поручительства ..., ..., ..., по условиям которых поручители отвечают перед кредитором солидарно с должником, в том же объёме.

Также, в обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору банком с ООО "СПК Базис"(21.04.2015г), ФИО1, ФИО2(14.08.2014г.) заключены договоры об ипотеке (залоге недвижимости) в виде: 

- жилого дома, кадастровый(или условный) ..., и земельного участка кадастровый ..., расположенных по адресу: ... - договор об ипотеке (залоге недвижимости ...;

- жилого дома, кадастровый(или условный) ..., по адресу: ... и земельного участка, кадастровый ..., адрес: ... - договор об ипотеке (залоге недвижимости ... 

- двух зданий, (кадастровые номера: ...) и земельного участка, с кадастровым номером: ..., расположенных по адресу: ...Б.

Факт получения кредита заемщиком подтвержден представленными в дело документами. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ АО «Росельхозбанк» направило почтовой связью уведомление заемщику ООО «СПК Базис» о расторжении договора» с ДД.ММ.ГГГГ. 

Установлено, что вступившим в законную силу решение Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать в пользу АО «Россельхозбанк» солидарно с ООО "СПК Базис", ООО "Стройпромснаб", ФИО1, ФИО2 задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 43108763,95 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 60000 руб., всего 43168763,95 руб. (сорок три миллиона сто шестьдесят восемь тысяч семьсот шестьдесят три рубля 95 коп.).

Кроме того, постановлено обратить взыскание по договору об ипотеке (залоге недвижимости) ..., на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1: 

- жилой дом, назначение: жилое, кадастровый(или условный) ..., адрес: ...

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, ...

Решением предусмотрено обращение взыскания произвести путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 4 225240,80 рублей и земельного участка - 511808 руб.

Также решением постановлено обратить взыскание по договору об ипотеке(залоге недвижимости) ... на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: 

- жилой дом, назначение: жилое, ... 

- земельный участок, категория земель: земли поселений – для индивидуального жилищного строительства, ...

Обращение взыскания произвести путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого дома в размере 2708392 руб. и земельного участка -563200 руб.

Решением постановлено обратить взыскание по договору об ипотеке(залоге недвижимости) ... на заложенное имущество, принадлежащее ООО СПК Базис:

- здание, назначение: нежилое здание, площадь ...

- здание, назначение: нежилое здание, площадь ...

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства офиса и магазина, ...

Обращение взыскания произвести путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере здания (кадастровый ...) в размере 15119657,60 рублей; здания (кадастровый ...) в размере 9390883,20 руб., земельного участка - 12470592 руб.

Обстоятельства, установленные решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ, достоверны для суда в силу статьи 61 ГПК РФ, согласно, которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Пунктом 4.1 договора об открытии кредитной линии предусмотрено, что проценты за пользование кредитом начисляются до фактического погашения такой задолженности.

Пунктом 4.10.1 договора предусмотрено, что комиссия за обслуживание кредитной линии в течение всего периода действия договора начисляется в порядке, предусмотренном для начисления процентов за пользование кредитом, установленном п.4.1 договора. 

В соответствии с выпиской из лицевого счета, расчета задолженности, задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена до настоящего времени.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по дату расторжения договора) образовалась задолженность в размере 6797678,78 руб., в том числе проценты в сумме 6618089,74 руб., комиссия за обслуживание кредита в сумме 179589,04 руб.

Расчет взыскиваемой суммы суду истцом представлен, судом проверен, признается правильным, ответчиками не оспорен. 

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. (п.3 ст. 348 ГК РФ).

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ, п. 2.1 договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, процентов за несвоевременную уплату кредита и процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (ст.323 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность в размере 6797678,78 руб., в том числе проценты в сумме 6618089,74 руб., комиссия за обслуживание кредита в сумме 179589,04 руб.

В силу ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики должны быть освобождены от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, судом не установлено. 

Принимая во внимание, что сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, задолженность подлежит взысканию из стоимости заложенного имущества. 

Поскольку решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество по данному кредитному договору, решением суда установлен порядок обращения взыскания, то суд находит подлежащим удовлетворению и требование истца о взыскании задолженности в указанном размере также из стоимости заложенного имущества дополнительно к суммам, подлежащим удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... и в порядке, установленном указанным судебным актом.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из разъяснений абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела" следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, в силу требований ст.98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в солидарном порядке в сумме 42188,39 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ООО "СПК Базис", ООО "Стройпромснаб", ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору ... от ... в размере 6797678,78 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 42 188,39 руб., всего взыскать 6839867,17 руб. 

Задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6797678,78 руб. взыскать из стоимости заложенного имущества по договору об ипотеке (залоге недвижимости) ..., принадлежащего ФИО1: 

- жилой дом, назначение: жилое, ...

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, ...

Задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6797678,78 руб. взыскать из стоимости заложенного имущества по договору об ипотеке (залоге недвижимости) ... на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2: 

- жилой дом, назначение: жилое, ... 

- земельный участок, категория земель: земли поселений – для индивидуального жилищного строительства, ...

Задолженность по кредитному договору ... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6797678,78 руб. взыскать из стоимости заложенного имущества по договору об ипотеке(залоге недвижимости) ... имущества, принадлежащего ООО СПК «Базис»:

- здания, назначение: нежилое здание, площадь ...

- здания, назначение: нежилое здание, площадь ...

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства офиса и магазина, кадастровый ..., адрес: ...Б.

Взыскание из стоимости заложенного имущества произвести дополнительно к суммам, подлежащим удовлетворению за счет заложенного имущества в соответствии с решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ по делу по делу ... и в порядке, установленном указанным судебным актом.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 января 2019 года. 

Судья А.В. Наумова