УИД: 78RS0010-01-2025-001111-56

Дело № 2-398/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 27 октября 2025 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Шумило М.С.,

при секретаре Пчелинцевой Е.А.,

с участием прокурора Павлова А.Э.,

представителя истцов адвоката Алексаняна Н.В.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, указав, что являются долевыми собственниками (по ? доли) квартиры по адресу: 

<

адрес> В жилом помещении проживает ее бывший супруг ФИО1, с которым брак прекращен 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Спорная квартира приобретена ФИО2 до заключения брака с ответчиком, следовательно, совместно нажитым имуществом не является. Биологическим отцом ее сына – ФИО3 ответчик не также является. Однако до настоящего времени ответчик продолжает проживать в квартире, добровольно ее не освобождает, проживание ответчика в квартире ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на изложенное, истцы просили выселить ответчика из квартиры без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. 

Истцы в суд не явились, доверили представлять свои интересы адвокату Алексаняну Н.В., который исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, указав, что временно не трудоспособен в связи с болезнью, иного жилья не имеет, просил предоставить время для поиска съемного жилья.

Третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Кронштадтскому району г.СПб в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено, сведений о причине неявки в суд не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику (далее - ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> состояли в зарегистрированном браке.

Истцам, на основании договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

Таким образом, указанная квартира приобретена истцом до брака с ответчиком.

21.08.2014 истец зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире в качестве члена своей семьи.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 110 Санкт-Петербурга от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> брак между сторонами расторгнут.

Ответчик до настоящего времени проживает в квартире истцов, выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета добровольно отказывается.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу разъяснения, приведенных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не имеется. Проживание ответчика в жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. 

Правовых оснований для ограничения права собственности истцов на спорное жилое помещение не имеется. 

Проживание ответчика в жилом помещении препятствует истцам в осуществлении права пользования и распоряжения жилым помещением.

Договорных отношений между истцами и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не имеется. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком не имеется, поскольку какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления жилого помещения. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 Ивановны, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО1, 

<

№> из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1, 

<

№> в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.С. Шумило 

Решение принято судом в окончательной форме 10.12.2025.