Дело №2-3596/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года Ялтинский городской суд в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Срибном Д.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сан Плаза» к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Сан Плаза» обратился с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковые требования мотивированы тем, что 15 июля 2016 года в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрирован договор купли-продажи квартиры от 04 июля 2016 года между ООО «Сан Плаза» и ФИО2, предметом которого является квартира № по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2595 500 руб. Согласно п. 5 договора, расчет между сторонами производится путем перечисления покупателем денежных средств на расчетный счет продавца в следующие сроки: 1038 200 руб. до заключения договора, 1557 300 руб. до 01 августа 2017 года. ФИО2 до заключения настоящего договора оплатила 1038 200 руб. В ответ на требование от 20 июля 2017 года о выполнении обязательства в полном объеме ФИО2 направила отказ с предложением продлить срока выполнения обязательства до 01 августа 2018 года. Претензия от 10 августа 2017 года о погашении задолженности в размере 1557300 руб. осталась без удовлетворения. До настоящего времени обязательства по оплате задолженности ответчиком не исполнены, в связи с чем просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 августа 2017 года по 19 сентября 2017 года в размере 19076,93 руб. (л.д. 2-4).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что 15 июля 2016 года в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрирован договор купли-продажи квартиры от 04 июля 2016 года между ООО «Сан Плаза» и ФИО2, предметом которого является квартира № по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 2595 500 руб. (л.д. 39-42).

ФИО2 до заключения настоящего договора оплатила 1038 200 руб., что следует из условий п. 5 договора. 

20 июля 2017 года ООО «Сан Плаза» в адрес ФИО2 направлено требование о погашении задолженности перед ООО «СанПлаза» по договору в размере 1557300 руб. в срок до 01 августа 2017 года (л.д. 52-54). 

В ответ на требование ФИО2 в адрес ООО «Сан Плаза» направила предложение о продлении срока выполнения обязательства до 01 августа 2018 года (л.д.46). 

10 августа 2017 года ООО «Сан Плаза» направило в адрес ФИО2 требование о погашении задолженности в размере 1557 300 руб. (л.д. 55-57, 58). 

До настоящего времени обязательства по оплате задолженности ответчиком не исполнены, доказательств иного нет. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Поскольку обязательства по оплате по договору купли-продажи ответчик не исполнил, при этом квартира получил по акту приема-передачи в день подписания договора, сумма в размере 1557300 руб. подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19076 руб. 93 коп. за период с 02.08.2017 по 19.09.2017 согласно расчёту истца, который суд признает верным.

В порядке ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины 16082 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сан Плаза» задолженность по оплате квартиры в размере 1557300 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19076 руб. 93 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 082 руб., всего взыскать 1592 458 (один миллион пятьсот девяносто две тысячи четыреста пятьдесят восемь) руб. 93 коп..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2017 года