РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А., 

при секретаре Вотиновой Е.А., 

с участием:

истца ФИО1 и его представителя истца ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности от 17 мая 2017 года, сроком действия на два года (л.д.31),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 № к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в 1973 году его отчимом ФИО4 был построен гараж № в гаражном обществе № в г. Ачинске. С указанного времени ФИО4, совместно со своей супругой ФИО5 (матерью истца) пользовались гаражом как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти ФИО5 приняла наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, ее единственным наследником является он, который в установленный законом срок вступил в наследство, однако в выдаче свидетельства на указанный гараж ему было отказано, поскольку право собственности на него не было зарегистрировано за умершими в установленном порядке. После смерти своей матери он фактически принял наследство в виде спорного гаража, пользуется им по назначению, оплачивает членские взносы. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд и просил признать за ним право собственности на спорный гараж в порядке наследования (л.д.2-3).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснил, что его мать ФИО5 проживала в фактически брачных отношениях с ФИО4 В период совместной жизни, ФИО4 был выделен земельный участок в гаражном обществе №, для строительства гаража. В 1973 году, он вместе с матерью истца построили гараж № в гаражном обществе № в 

<

адрес>. В 1982 году ФИО4 и ФИО5 зарегистрировали брак. ФИО4 пользовался гаражом как своим собственным, следил за его техническим состоянием, оплачивал членские взносы. В 2000-2002 годах ФИО4 заболел и не мог пользоваться гаражом, и еще при жизни пользование гаражом передал истцу, последний стал пользовать гаражом как своим собственным, пользуется им до настоящего времени, следит за техническим состоянием, оплачивает членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, его единственным наследником была ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 он вступил на наследство на иное имущество, гараж в наследственную массу не вошел, поскольку не был оформлен. Просил признать за ним право собственности на гараж в порядке наследования.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала требования своего доверителя по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.56), в судебное заседание не явился, согласно представленному письменному отзыву просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Ачинска, по заявленным требованиям возражал, поскольку строительство спорного гаража ФИО4 было произведено без необходимого разрешения на земельном участке, не предоставленном ему для этих целей. Таким образом, спорный объект является самовольной постройкой. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащее наследодателю на законных основаниях, не может быть включена в наследственную массу. Вместе тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владении земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий ст. 222 Гражданского кодекса РФ (л.д.37).

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено по делу и следует из объяснений истца, в 1973 году ФИО4 был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество №.

В 1973 году ФИО4 за счет собственных сил и средств был построен гараж № в гаражном обществе № 

<

адрес>. С момента постройки ФИО4 совместно со своей супругой ФИО5 (л.д.6) добросовестно, открыто и непрерывно владели данным гаражом как своим собственным, используя его по назначению. 

Указанные обстоятельства подтверждаются справками председателя гаражного общества №, из которых следует, что владельцем гаража № с 1973 года является ФИО4 (л.д.9,58), а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые в судебном заседании подтвердили, что ФИО4 строил гараж в гаражном обществе № в 

<

адрес> и до дня своей смерти пользовался гаражом как своим собственным, в настоящее время гаражом пользуется его пасынок ФИО1

Из технического паспорта на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в г. Ачинске Красноярского края, следует, что гараж представляет собой одноэтажное сооружение, общей площадью 24,0 кв.м, год завершения строительства – 1973 (л.д.10-13).

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 24 мая 2017 года и АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинское отделение от 15 июня 2017 года, а также на земельный участок под спорным гаражом за кем – либо не зарегистрировано (л.д.15,17,18).

Из технического заключения ООО «СтройАчинск» № 480 от 21 июня 2017 года, следует, что гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество № соответствует требованиям СНиП, СанПиН, технических регламентов и отвечает требованиям противопожарных, экологических, санитарно-гигиенических и других норм действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта, находится в работоспособном состоянии (л.д. 23-28).

Согласно заключению ООО «СтройАчинск» № 481 от 21 июня 2017 года о проверке соблюдения требований пожарной безопасности спорного гаража, спорный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности. Эксплуатация гаража возможна при соблюдении норм и правил пожарной безопасности. заключение теряет свою силу и подлежит дополнительному подтверждению, в случае изменения собственника объекта, его назначения и после проведения ремонтно-строительных работ с изменением конструктивных и технических параметров объекта (л.д.19-22).

Из справки главного архитектора г.Ачинска от 05 июня 2017 года следует, что гараж №, находится в гаражном обществе №, построен с соблюдением строительных норм и правил, не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, соответствует требованиям СНиП, является объектом завершенного строительства (л.д. 14).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО4 построил спорный гараж на земельном участке, предоставленном для этих целей. Построенный гараж не нарушает чьих-либо интересов, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом не поступало. С момента постройки гаража ФИО4 открыто и непрерывно владел и пользовался данным имуществом как своим собственным. ФИО4 являлся членом гаражного общества №, регулярно оплачивал членские взносы (л.д.59-61). В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что гараж №, расположенный в гаражном обществе № 

<

адрес>, принадлежал ФИО4 на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д.42). После его смерти наследником первой очереди являлась супруга ФИО5 (л.д.6), которая проживая совместно с наследодателем приняла наследство, но обратиться к нотариусу не успела, в связи со своей смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). 

После смерти ФИО5 единственным наследником является ее сын ФИО1 (л.д.5), которые в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.40), получил свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество (л.д.8).

ФИО1 также фактически вступил во владение гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным имуществом на правах собственника, несет бремя расходов по его содержанию, что подтвердили свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истца ФИО1 о признании за ним право собственности на спорный гараж в порядке наследования, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 № удовлетворить.

Признать за ФИО3 №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> Демократической Республики, право собственности на гараж №, общей площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А. Киняшова