Дело № 2-1216/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Макаровой О.Б.,

при секретаре Пономаревой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Магнитогорска к ФИО1 о возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Магнитогорска Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности привести фасад жилого многоквартирного 

<

адрес обезличен> в соответствие с требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденному постановлением администрации города № 15845-П от 22 ноября 2013 года, а именно осуществить демонтаж козырька, в случае его повторного размещения соблюсти требования п. 11 Требований, привести крыльцо и цоколь в соответствие с п.п. 1 п. 5 Требований, путем отделки их единым отделочным материалами, цветовым тоном и фактурой поверхности в соответствии с периметром всего многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик является собственником нежилого помещения № 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

<

дата обезличена> года должностным лицом администрации г. Магнитогорска был произведен осмотр участка фасада здания жилого дома 

<

адрес обезличен>. В соответствии с п. 48 Требований в случае выявления нарушений Требований лицам, допустившим такое нарушение, администрация направляет уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений, с указанием допущенного нарушения, а также срока необходимого для устранения. В случае если в срок, установленный уведомлением, допущенные нарушения не устранены, администрация вправе обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к исполнению устранения допущенных нарушений в соответствии с требованиями. 

<

дата обезличена> года в адрес ответчика направлена претензия № 

<

номер обезличен>, в которой указанно на необходимость в срок до 

<

дата обезличена> года привести содержание внешнего вида участка фасада в соответствии с требованиям, путем устранения нарушений. 

<

дата обезличена> года должностными лицами администрации проведено повторное обследование вышеуказанного имущества, по итогам которого установлено, что нарушение ответчиком не устранены, о чем составили акт от 

<

дата обезличена> года. 

В окончательных требованиях просит возложить на ФИО1 обязанность привести фасад жилого многоквартирного дома 

<

адрес обезличен> в соответствие с требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденному постановлением администрации города № 15845-П от 22 ноября 2013 года, а именно привести крыльцо и цоколь в соответствие с п.п. 1 п. 5 Требований, путем отделки их единым отделочным материалами, цветовым тоном и фактурой поверхности в соответствии с периметром всего многоквартирного дома (л.д. 2-3, 29).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 

<

дата обезличена> года, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд в известность не поставила. 

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.25 ст.16 Федерального закона от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления», к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).

Исходя из п.72 ст.34 Устава города Магнитогорска, администрация города осуществляет полномочия в соответствии с законодательством, Уставом, решениями городского Собрания.

Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов Челябинской области от 29 мая 2012 года № 78 утверждены Правила благоустройства территории города Магнитогорска, исходя из положений п.60 которых Администрация города уполномочена утверждать требования к внешнему архитектурному облику сложившейся застройки города.

Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 22 ноября 2013 года № 15845-П утверждены Требования к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска (далее по тексту Требования).

В соответствии п.1 Требования к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска разработаны в целях сохранения самобытности и уникальности архитектурной застройки, а также развития и поддержания эстетики визуально-пространственной городской среды и градостроительной культуры, сохранения внешнего архитектурного облика города.

Требования регулируют вопросы содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Магнитогорска, включая требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений, устройстве и эксплуатации входных групп (входов), окон, витрин, балконов, лоджий, дополнительного технического оборудования фасадов; устанавливают, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, не содержащих сведения рекламного характера, знаков адресации; определяют правила размещения рекламных конструкций с учетом внешнего архитектурного облика города.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № 

<

номер обезличен>, расположенного по адресу: г. 

<

адрес обезличен> (л.д. 5, 19-21).

Из акта № 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> года следует, что в результате осмотра участка фасада здания первого этажа жилого дома по 

<

адрес обезличен> в границах участка площади фасада нежилого помещения № 

<

номер обезличен> выявлены следующие нарушения Требований к внешнему архитектурному облику, утвержденному постановлением администрации города № 15845-П от 22 ноября 2013 года: 

1. на фасаде нежилого помещения размещена конструкция козырька, которая не соответствует утвержденной и согласованной проектной документации для данного нежилого помещения (п.п. 1-4, п. 10; п.п. 1-2 п. 11 Требований) – осуществить демонтаж козырька, в случае его повторного размещения соблюсти требования п. 11 Требований; 

2. на внешней стороне балкона размещена конструкция вывески с надписью «

<

данные изъяты>» (п.п. 6, п. 33 Требований) – осуществить демонтаж вывески и привести ее в надлежащий вид в соответствии с п.п. 1 п. 33 Требований, путем размещения конструкции габаритами не более 450х4000 мм или 1: 16 участка фасада, указанного в п. 29 Требований; 

3. внешняя отделка сооружения крыльца и цоколя помещения не соответствует отделочному материалу, цветовому тону, фактуре поверхности всего периметра многоквартирного дома (п.п. 1 п. 5 Требований) – привести крыльцо и цоколь в соответствие, путем отделки их едиными отделочными материалами, цветовым тоном и фактурой поверхности в соответствии с периметром всего многоквартирного дома; 

4. на фрагменте первого этажа поверхности фасада жилого дома размещена конструкция для декоративных материалов (п.п. 5 п. 5 Требований) – демонтировать конструкцию, восстановить фасад, в соответствии с разделом 2 Требований. 

В случае выявления нарушений настоящих Требований лицам, допустившим такое нарушение, Администрацией направляется уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений, с указанием допущенного нарушения, а также срока необходимого для устранения.

В случае если в срок, установленный уведомлением, допущенные нарушения не устранены, Администрация вправе обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению устранения допущенных нарушений в соответствии с Требованиями (п.48 Требований) (л.д. 6-7).

В связи с вышеуказанным в адрес ответчика направлена претензия 

<

номер обезличен> от 

<

дата обезличена> года, из содержания которой следует, что в срок до 

<

дата обезличена> года необходимо привести содержание внешнего вида участка фасада здания в соответствие с требованиями (л.д. 8). 

В установленный в претензии срок, до 

<

дата обезличена> года, требования Администрации г. Магнитогорска ответчиком не исполнены, что подтверждается актом от 

<

дата обезличена> года, согласно которому выявлено: 

1. на фасаде нежилого помещения размещена конструкция козырька, которая не соответствует утвержденной и согласованной проектной документации для данного нежилого помещения (п.п. 1-4, п. 10; п.п. 1-2 п. 11 Требований) – осуществить демонтаж козырька, в случае его повторного размещения соблюсти требования п. 11 Требований; 

2. внешняя отделка сооружения крыльца и цоколя помещения не соответствует отделочному материалу, цветовому тону, фактуре поверхности всего периметра многоквартирного дома (п.п. 1 п. 5 Требований) – привести крыльцо и цоколь в соответствие, путем отделки их едиными отделочными материалами, цветовым тоном и фактурой поверхности в соответствии с периметром всего многоквартирного дома; (л.д. 10-12). 

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств устранения допущенных нарушений не представила. 

Подпунктом 1 пункта 5 Требований к внешнему архитектурному облику города Магнитогорска, утвержденных Постановлением администрации города Магнитогорска Челябинской области от 22 ноября 2013 года № 15845-П, установлены требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений:

- площадь цоколя зданий и сооружений по всему периметру должна иметь единый отделочный материал, цветовой тон и фактуру поверхности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации г. Магнитогорска. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Магнитогорска Челябинской области к ФИО1 о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на ФИО1 обязанность привести фасад жилого многоквартирного дома 

<

адрес обезличен> в границах нежилого помещения № 

<

номер обезличен> в соответствие с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденному постановлением администрации города от 22 ноября 2013 года № 15845-П в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу, а именно: привести крыльцо и цоколь в соответствии с п.п. 1 п. 5 Требований, путем отделки их единым отделочным материалом, цветовым тоном и фактурой поверхности в соответствии с периметром всего многоквартирного дома. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: