Дело № 2-161/2025 УИД № 69RS0033-01-2025-000243-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торопец 13 октября 2025 года

Торопецкий районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.Ю.,

при секретаре Селезневой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Торопецкого муниципального округа Тверской области о включении в состав наследственного имущества 1/3 доли квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Торопецкого района Тверской области о включении в состав наследственного имущества 1/3 долю квартиры, общей площадью 53,3 кв.м, в том числе жилой – 37,4 кв.м, инв. №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Свои требования истец ФИО1 мотивировала тем, что она 

<

данные изъяты> является дочерью своего отца ФИО3 и матери ФИО4 Её сводному брату по матери ФИО2 на праве совместной долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве на квартиру общей площадью 53,3 кв.м, в том числе жилой 37,4 кв.м, инв. № № по адресу: 

<

адрес>. Другие участники совместной долевой собственности: ФИО5 - жена брата - 1/3 доля в праве собственности и ФИО6 - приемный сын - 1/3 доля в праве собственности. Данный факт подтверждается архивной копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 7 декабря 2000 года реестр. № № копией техпаспорта БТИ инв. № № от 16 сентября 2024 года, выпиской из ЕГРН на объект недвижимости от 16 июня 2025 года.

В данном жилом доме проживал и был зарегистрирован её брат ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (более 39 лет).

Инвентаризационная стоимость квартиры по указанному адресу, согласно справке ОП в г.Торопец «Кадастровый центр оценки» от 19 ноября 2024 года, составляет 290 108 рублей 00 копеек, стоимость спорной 1/3 доли составляет 96 702 рубля 67 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ брак между её братом ФИО2 и его женой ФИО5 был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Торопецкого района Тверской области (свидетельство о расторжении брака 

<

данные изъяты>, выдано отделом ЗАГС Администрации Торопецкого района Тверской области 1 февраля 2008 года).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, а ее сын ФИО6 уехал и постоянно проживает в Ростовской области, его место нахождения с середины 90-х годов истцу не известно.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем в отделе ЗАГС Администрации Торопецкого муниципального округа Тверской области получено свидетельство о смерти 

<

данные изъяты>. После смерти брата - ФИО2 открылось наследство, заключающееся в личном имуществе и 1/3 доле в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Единственными наследниками второй очереди по закону на наследство, принадлежащее ФИО2, является она и ее сестра ФИО7, которая от принятия наследства после ФИО2 отказалась в пользу истца.

Других наследников первой и второй очереди по закону нет. Завещание не составлялось. Сведений о наличии арестов и запретов на наследственное имущество нет.

В установленный законом срок, истец как наследница первой очереди по закону после ФИО2, обратилась в Торопецкую нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство, принадлежащее её брату ФИО2, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, а именно на вышеуказанную квартиру, инв. № № по адресу: 

<

адрес> ей было отказано в виду того, что отсутствует государственная регистрация права на вышеуказанную квартиру.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.2 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1997 года.

Согласно ч.9 ст.69 Закона о регистрации, сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены, и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

В данном случае в качестве правоустанавливающего документа представлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, то есть право собственности наступило после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, указанный документ не подтверждает ранее возникшее право на объект учета.

В данном случае государственная регистрация права на вышеуказанную недвижимость не была проведена, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в установленном законом порядке. 

На основании изложенного, истец просит суд включить в состав наследственного имущества 1/3 долю квартиры, общей площадью 53,3 кв.м, в том числе жилой – 37,4 кв.м, инв. № №, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ее брат ФИО2 тяжело болел, у него не было сил, поэтому он не успел до конца оформить квартиру, он хотел оформить на нее дарственную, но не успел, т.к. умер. После его смерти она обратилась к нотариусу, чтобы вступить в наследство на 1/3 долю квартиры. Нотариус ей объяснил, что необходимо обратиться в суд с иском о включении 1/3 доли квартиры в наследственную массу. К нотариусу она обратилась в установленный законом срок. Наследников первой очереди после смерти брата нет, брак с супругой был расторгнут, детей у него не было. Отец ФИО2 умер давно, еще в 1980 годах в Ростове-на-Дону. ФИО2 был еще ребенком, когда их мать разошлась с его отцом, он в воспитании ФИО2 участия не принимал. Просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации Торопецкого муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается сведениями из разносной книги местной корреспонденции, причину своей неявки суду не сообщил, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала. В судебном заседании 10 сентября 2025 года пояснила, что она не претендует на наследство после смерти своего брата - ФИО2 Почему ее брат не оформил квартиру при жизни, ей неизвестно, это были его проблемы с супругой. Не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, что подтверждается информацией с официального сайта «Почта России», причину своей неявки суду не сообщил, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу преамбулы и ст.ст.1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации государство гарантирует право наследования, которое обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно п.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

На основании ст. 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1).

На основании ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (пункт 2).

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

На основании п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как указано в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО8 

<

данные изъяты> родилась ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, родители – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией свидетельства о рождении 

<

данные изъяты>, справкой о рождении 

<

данные изъяты>, копией записи акта о рождении 

<

данные изъяты> Исполнительного комитета Грядецкого сельского Совета депутатов трудящихся Торопецкого района Калининской (л.д.16,17,88).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10 заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается копией записи акта о заключении брака 

<

данные изъяты> Администрации Грядецкого сельского округа Торопецкого района Тверской области, справкой о заключении брака 

<

данные изъяты> (л.д.21,89).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № № Шаховского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о расторжении брака 

<

данные изъяты> Шаховского отдела ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д.90).

ФИО11 родилась 

<

данные изъяты>, родители ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о рождении 

<

данные изъяты> Лойгинского поселкового Совета депутатов трудящихся Устьянского района Архангельской области (л.д.123).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО11 заключен брак, супруге присвоена фамилия Гайдук, что подтверждается копией записи акта о заключении брака 

<

данные изъяты> бюро ЗАГС города Калинина Калининской области (л.д.124).

ФИО2 родился 

<

данные изъяты>, родители ФИО12 и ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о рождении 

<

данные изъяты>, копией записи акта о рождении 

<

данные изъяты> Бюро ЗАГС Исполкома Развиленского райсовета депутатов трудящихся Ростовской области (л.д.15,91).

Таким образом, истец ФИО1, третье лицо ФИО7 и умерший ФИО2 являются полнородными (единоутробными) сестрами и братом по матери ФИО4

ФИО13 

<

данные изъяты> родилась 

<

данные изъяты> что подтверждается копией записи акта о рождении 

<

данные изъяты> Бюро ЗАГС – исполнительного комитета Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся, копией записи акта о заключении брака 

<

данные изъяты> Исполнительного комитета Победненского сельского совета народных депутатов Джанкойского района Крымской области, УССР, копией записи акта о заключении брака 

<

данные изъяты> Речанского филиала отдела ЗАГС администрации Торопецкого района Тверской области (л.д.93,95,96).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО14 заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО13. что подтверждается копией записи акта о заключении брака 

<

данные изъяты> Речанского филиала отдела ЗАГС администрации Торопецкого района Тверской области (л.д.96).

У ФИО14 от первого брака с ФИО15 имелся сын – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.

В 2000 году ФИО2 обратился в АО «Торопецкий лес» с заявлением о передаче в долевую собственность занимаемую его семьей (ФИО2, ФИО5 и ФИО6) квартиру 

<

адрес>. Подлинник заявления находится в техническом паспорте на квартиру 

<

адрес>, предоставленном по запросу суда обособленным подразделением в г. Торопец ГБУ «Центр кадастровой оценки». 

Согласно копии договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Торопецкий лес» ЛТД в лице ФИО16 передало в совместную (долевую) собственность квартиру общей площадью 53,3 кв.м, в том числе жилой - 37,4 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, семье ФИО2 в следующем составе: ФИО5 - жена и ФИО6 - сын, по 1/3 доле каждому, инвентарный номер №, данный договор зарегистрирован в реестре за № № (л.д.27,153). 

Подлинник данного договора находится в техническом паспорте на квартиру 

<

адрес> предоставленном по запросу суда обособленным подразделением в г. Торопец ГБУ «Центр кадастровой оценки». 

Согласно исторической справке в 1992 году межхозяйственный лесхоз был реорганизован по инициативе пайщиков в закрытое акционерное общество и получил название – Торопецкий лес. В 1998 году было создано ГУ «Тверьлес», в филиал которого (Филиал ГУ «Тверьлес» «Торопецлес») было передано все имущество АОЗТ «Торопецкий лес», переведены работники. С 1999 года АО «Торопецкий лес» практически прекратило хозяйственную деятельность. Решением Арбитражного суда Тверской области по делу № А66-1234/2001 от 3 апреля 2001 года открыто конкурсное производство в отношении предприянтия АОЗТ «Торопецкий лес», 26 мая 2006 года конкурсным управляющим АОЗТ «Торопецкий лес» назначена ФИО17 (л.д.25).

АОЗТ «Торопецкий лес» (ОГРН 

<

***>) 26 ноября 2007 года прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.31-36).

Из копии технического паспорта на жилой дом 

<

адрес>, инв. № 

<

данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь дома составила 111,0 кв.м, дом состоит из двух квартир, общая площадь квартиры № 

<

данные изъяты>., в том числе жилая – 37,4 кв.м, собственником жилого дома указан АО «Торопецкий лес».

Согласно копии технического паспорта ОП в г. Торопец ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» квартире 

<

адрес> присвоен инвентарный номер №, общая площадь квартиры 73,6 кв.м, в том числе жилая – 37,2 кв.м (л.д.22-24).

Из справки обособленного подразделения в г. Торопец ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 19 ноября 2024 года № б/н, инвентаризационная стоимость квартиры 

<

адрес> составляет 290 108 рублей (л.д.30).

В соответствии со справкой обособленного подразделения в г. Торопец ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 18 сентября 2025 года № 159, по данным архива по адресу: 

<

адрес> (здание двухквартирного дома) был составлен технический паспорт по состоянию на 15 мая 2000 года, в котором общая площадь здания составляет 111,0 кв.м, из них 57,7 кв.м – площадь квартиры № 1, площадь квартиры № 2 – 53,3 кв.м, без площади холодных помещений, т.к. на тот момент существовали требования (Приказ ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 830) о понятии полезной площади. Не включается в полезную площадь дома площади пристроенных неотапливаемых помещений (террас, веранд, балконов). Текущая инвентаризация по адресу: Тверская 

<

адрес> проводилась 16 сентября 2024 года, был составлен технический паспорт, в котором площадь квартиры № 2 составила 73,6 кв.м, в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 года № 90 (п.12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь вспомогательного использования, предназначенного для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли). На основании вышеизложенного, площадь квартиры № 2 по адресу: 

<

адрес> составляет 73,6 кв.м (л.д.154-158).

Из копии постановления Администрации Речанского сельского поселения Торопецкого района Тверской области от 6 сентября 2012 года № 73 следует, что двухквартирному жилому дому, расположенному в 

<

адрес> и принадлежащему, в том числе ФИО2, ФИО5, присвоен адрес: 

<

адрес>; квартире принадлежащей ФИО2 и ФИО5, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.152).

Мать ФИО2, ФИО1 и ФИО7 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № отдела ЗАГС Администрации Торопецкого муниципального округа Тверской области от 15 января 2025 года (л.д.20).

Согласно ответу отдела ЗАГС Администрации Торопецкого муниципального округа Тверской области от 28 августа 2025 года за исх. № 315, не представляется возможным предоставить информацию о смерти ФИО12, поскольку в ЕГР ФГИС ЗАГС России отсутствует информация о дате и месте его рождения и отсутствует информация о дате и месте рождения в записях актов о смерти граждан с аналогичным ФИО (л.д.122).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО5 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка Торопецкого района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака 

<

данные изъяты> и копией записи акта о расторжении брака 

<

данные изъяты> отдела ЗАГС администрации Торопецкого района Тверской области (л.д.19,97).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти 

<

данные изъяты>, выданной городским (Кировским) отделом ЗАГС Администрации города Ростова-на-Дону (л.д.94).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> копией записи акта о смерти 

<

данные изъяты> отдела ЗАГС Администрации Торопецкого муниципального округа Тверской области (л.д.18,92).

Согласно ответу отдела ЗАГС Администрации Торопецкого муниципального округа Тверской области от 7 августа 2025 года за исх. № 291, в ЕГР ФГИС ЗАГС России отсутствуют сведения о рождении детей у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87).

На дату смерти ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается информацией МП МО МВД России «Западнодвинский» с местом дислокации в гор. Торопец от 6 августа 2025 года за исх. № 64/9/214 (л.д.71).

Согласно справке нотариуса Торопецкого нотариального округа Тверской области от 16 января 2025 года за исх. № 22, по состоянию на 16 января 2025 года ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу после смерти ФИО2 (л.д.26).

Из копии наследственного дела № № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 следует, что наследниками по закону являются сестры ФИО2 – ФИО1 и ФИО7 Наследственное имущество состоит из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> В установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 (л.д.75-86).

Наличие иных наследников у умершего ФИО2 судом не установлено, материалы наследственного дела данных сведений также не содержат.

Таким образом, судом установлено, что наследников первой очереди у умершего ФИО2 не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от 16 июня 2025 года № КУВИ-№, от 5 августа 2025 года № КУВИ-№, квартира 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, общей площадью 53,3 кв.м, с инвентарным номером №, имеет кадастровый номер № №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.28,69-70).

При жизни ФИО2 обращался в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для регистрации права собственности по квартиру, однако уведомлением от 11 ноября 2024 года № КУВД№ ему было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д.37).

Из уведомлений Комитета по управлению имуществом Торопецкого муниципального округа Тверской области от 20 ноября 2024 года за исх. № 1039, от 11 августа 2025 года за исх. № 529, следует, что в реестре муниципального имущества отсутствуют сведения на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>л.д.29,98).

Согласно выписке из реестра, представленной Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области, от 28 августа 2025 года за исх. № 02-05/11233-МЦ, объект недвижимого имущества - квартира № 2 с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не учитывается в реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области (л.д.120).

Из информации, представленной ТУ Росимущества в Тверской области, от 9 сентября 2025 года за исх. № 69-МФ-02/5184-з, от 10 сентября 2025 года за исх. № 69-МФ-02/5214-з, следует, что в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости – квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.126,142).

Таким образом, судом установлено, что на основании договора на передачу (квартир) домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5 и ФИО6 в совместную (долевую) собственность по 1/3 доли каждому АО «Торопецкий лес» ЛТД передана квартира № 2 

<

адрес> общей площадью 53,3 кв.м, в том числе жилой – 37,4 кв.м.

Право собственности на данную квартиру за ФИО2, ФИО5 и ФИО6 в Едином государственном реестре недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано. Оригинал договора приватизации имеется в техническом паспорте на квартиру № 

<

адрес>, предоставленном по запросу суда обособленным подразделением в г. Торопец ГБУ «Центр кадастровой оценки».

При жизни ФИО2 в целях регистрации за ним в ЕГРН права собственности на 1/3 доли квартиры обращался в обособленное подразделение в г. Торопец ГБУ «Центр кадастровой оценки», на основании данного обращения 16 сентября 2024 года был составлен технический паспорт на квартиру, а также в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для регистрации права собственности по квартиру, однако уведомлением от 11 ноября 2024 года № КУВД-001/2024-55499342/1 ему было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. На момент смерти ФИО2 государственная регистрация договора передачи и регистрация перехода права собственности в отношении жилого помещения произведены не были.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абз.3 п.8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Доказательств того, что ФИО2 до своей смерти отказался от намерения приватизировать жилое помещение, материалы дела не содержат. 

Таким образом, ФИО2 при жизни выразил волю на приватизацию жилого помещения, от своего намерения не отказывался, заключил договор передачи, но умер до государственной регистрации права собственности на это жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что 1/3 доли квартиры 

<

адрес> вошла в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Истец ФИО1, являющаяся наследником ФИО2 второй очереди, при этом наличие наследников первой очереди судом не установлено, в установленный законом срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО2, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 и включении 1/3 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Торопецкого муниципального округа Тверской области о включении в состав наследственного имущества 1/3 доли квартиры, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю. Иванова

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2025 года.