УИД 63RS0№-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 15 июня 2021 г.

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1136/21 по иску Товарищества собственников жилья «Мир-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Товарищество собственников жилья «Мир-2» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата>. в размере 292559 рублей 51 копейка, расходов по уплате государственной пошлины в размере 6125 рублей 60 копеек, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 18 500 рублей. В обоснование иска указало на то, что Товарищество собственников жилья «Мир-2» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации этого комплекса в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на основании Устава и законодательных актов, регулирующих гражданские и жилищные правоотношения. ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 

<

...> кв.м. по адресу: г

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец надлежащим образом исполняет требования законодательства и Устава Товарищество собственников жилья «Мир-2». Однако, ответчик не исполняет своей обязанности по внесению обязательных платежей. Задолженность ответчика за период 

<

дата> составляет 292559 рублей 51 копейка. 

<

дата>. в адрес ответчика ФИО1 было направлено уведомление с требованием погасить задолженность, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Ссылаясь на изложенное, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Мир-2» - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не представил. 

Судом в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Товарищество собственников жилья «Мир-2» осуществляет управление комплексом недвижимого имущества и обеспечение эксплуатации этого комплекса в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> что подтверждается Уставом, утвержденным решением общего собрания членов товарищества собственников жилья «Мир-2» 

<

дата>

Согласно справке № от 

<

дата>., выданной ООО «УК «Вектор» в квартире № указанного дома постоянно зарегистрирован ответчик ФИО1

Собственником указанного помещения является также ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правилами предоставлениякоммунальныхуслуггражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, предусмотрены нормы регулирования отношений между исполнителями и потребителямикоммунальныхуслуг, а также порядок контроля качества предоставлениякоммунальныхуслуг, порядок определения размера оплаты закоммунальныеуслугис использованием приборовучетаи при их отсутствии.

В соответствии со ст.155ч. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение икоммунальныеуслугивносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение икоммунальныеуслуги. 

Согласно ч.ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что у ответчика перед ТСЖ «Мир-2» образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальныхуслугпо содержанию указанного выше жилого помещения за период с 

<

дата>. в размере 292559 рублей 51 копейка.

Представленный истцом расчет размера задолженности судом проверен, признается правильным, обоснованным, соответствует периоду задолженности. Контррасчет ответчиком не представлен.

Оснований для применения сроков исковой давности к данным правоотношениям не установлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата>. в размере 292559 рублей 51 копейка.

Истец заявил требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя. В обоснование данного заявления ссылается на отсутствие штатного юриста. В качестве доказательств понесенных затрат истец представил договор возмездного оказания юридических услуг от 

<

дата>., заключенный между ТСЖ «Мир-2» и ООО «УК «Вектор», дополнительное соглашение от 

<

дата>. к договору возмездного оказания юридических услуг б/н от 

<

дата>., спецификацию, платежное поручение № от 

<

дата>. о произведенной оплате.

В соответствии с условиями договора и дополнительного соглашения Исполнитель обязался оказать следующие услуги: досудебное взыскание задолженности с собственников жилых и нежилых помещений (обзвон, направление запросов, претензий, писем), подготовка исковых заявлений, заявлений о вынесении судебного приказа, подача исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа в районные и мировые суды, участие в судебных заседаниях, совершение иных необходимых действий, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.100 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исковые требования истца в части возмещения ему расходов по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в разумных пределах, с учетом сложности данного гражданского дела, подготовки и подачи искового заявления в суд, и количества судебных заседаний, проведенных в присутствии представителя истца – а именно в сумме 5000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Суд считает, что определенная таким образом сумма расходов по оплате услуг представителя соответствует правилам законодательства, позволяет соблюсти необходимый баланс между сторонами, учитывает соотношение расходов с объемом получившего защиту права истца. 

В силу ст.98 ГПК РФс ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6125 рублей 60 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Мир-2» удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Мир-2» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата>. в размере 292559 рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6125 рублей 60 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего 303685 (триста тридцать три тысячи шестьсот восемьдесят пять) рублей 11 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2021г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1136/2021 Куйбышевского районного суда г.Самара.