УИД 74RS0028-01-2024-002264-92

дело №2-1621/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

с участием помощника прокурора г. Копейска Михайловской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: АДРЕС. В указанной квартире зарегистрирован ФИО4 Ответчик в квартире фактически не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Договоренности о пользовании квартирой не достигнуто. Семейные отношения с ответчиком фактически прекращены в виду конфликтов. 

Истцы: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Судом установлено, что собственниками квартиры с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 67,3 кв.м, на основании договора купли-продажи от 14 апреля 2014 года, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый являются: ФИО3 (в настоящее время ФИО2) Л.В., ФИО3, А. (в настоящее время С.) Е.В. Право собственности зарегистрировано 22 апреля 2014 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик ФИО6 является сыном ФИО3 (в настоящее время ФИО2) Л.В., что подтверждается записью акта о рождении НОМЕР от 27 августа 1990 года.

Согласно архивной информации из поквартирного учета ООО «Расчетно-кассовый центр» в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 с 14 мая 2014 года, а также С.М.П. с 18 августа 2018 года, С.М.Д. с 11 января 2023 года. Регистрация ответчика в указанной квартире также подтверждается регистрационным досье Министерства внутренних дел.

Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании 17 мая 2024 года пояснила, что ФИО4 является сыном ФИО2 Проживал ранее в спорной квартире с мамой и двумя сестрами. Ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы, начал совершать кражи. Из-за конфликтных отношений ФИО4 съехал из спорной квартиры, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, оплату коммунальных платежей не производит.

Истец ФИО3 в судебном заседании 22 мая 2024 года пояснила, что ответчик является ее родным братом, место нахождения его не известно, семейные отношения стороны не поддерживают. Созванивались последний раз около двух месяцев назад, где проживает ФИО4 не сообщил. На просьбу выписаться из спорной квартиры отказался. Оплату коммунальных платежей ответчик не производил, даже проживая в квартире. ФИО4 украл у ребенка сестры украшение, сестра написала на него заявление в полицию, после чего ФИО4 ушел из дома. Выехал в январе 2024 года. Ответчик выехал добровольно. Неоднократно крал вещи и деньги, его жалели. 

Свидетель М.А.В. в судебном заседании 22 мая 2024 года показал, что ФИО2 является его двоюродной сестрой, ФИО4 племянником. Ответчик в квартире АДРЕС не проживает с начала 2024 года. Ответчик не работает, находится у знакомых, оплату коммунальных платежей никогда не производил, личных вещей его в спорной квартире нет. 

Свидетель П.В.А. в судебном заседании 22 мая 2024 года показала, что является подругой С.Е.С., бывает у нее в гостях. В квартире истцов личных вещей ответчика нет. Последний раз видела ФИО4 в квартире по АДРЕС в ноябре 2022 года, попыток ко вселению не предпринимал. Со слов С.Е.С. ответчик не работает, ворует, употребляет наркотики. 

В материалы дела представлен акт о не проживании ФИО4 по спорному адресу, подписанный соседями. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, соглашения между ответчиком и истцами о порядке пользования квартирой не достигнуто, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов как собственников, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия НОМЕР), ФИО2 (паспорт серия НОМЕР), ФИО3 (паспорт серия НОМЕР), - удовлетворить.

Признать ФИО4 (паспорт серия НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное заочное решение составлено 20 июня 2024 года.

Председательствующий Эммерт О.К.