63RS0007-01-2022-003317-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 декабря 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А., 

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику Администрации муниципального района 

<

адрес> в обосновании указав, что является членом СНТ «Машиностроитель» и с 2015г. пользуется земельным участком №, площадью 639,0 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, Воскресенский массив, СНТ «Машиностроитель», линия 31. Он использует данный земельный участок по целевому назначению и несет расходы на его содержание. С целью оформления в собственность данного земельного участка истец обратился в Администрацию муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, однако ему было отказано, в связи с отсутствием ФИО1 в списках членов садоводческого некоммерческого объединения СТ «Машиностроитель».

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Машиностроитель», истец является членом Товарищества, описание местоположения земельного участка соответствует фактически используемому. Истец использует для садоводства и обрабатывает земельный участок №, на нем имеются садовые насаждения, участок огорожен. Согласно плану границ указанного земельного участка, изготовленному «Волжские Земли», площадь данного участка по результатам межевания составила 639,0 кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров о границах нет.

Таким образом, во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить в собственность данный земельный участок.

На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок, площадью 639,0 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Воскресенский массив, СНТ «Машиностроитель», линия 31, участок 139, в границах, согласно плану границ и каталогу координат, выполненным ООО «Волжские Земли», который считать неотъемлемой частью решения суда

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не известил. 

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки не известил.

Представитель третьего лица СНТ «Машиностроитель» извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок; актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, указанными в законе, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или реальной защите законного интереса истца.

В подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ определено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. 

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Машиностроитель» и с 2015г. пользуется земельным участком №, площадью 639,0 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, Воскресенский массив, СНТ «Машиностроитель», линия 31. 

С целью оформления в собственность данного земельного участка истец обратился в Администрацию муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, однако ему было отказано, в связи с отсутствием ФИО1 в списках членов садоводческого некоммерческого объединения СТ «Машиностроитель».

Истец не имеет возможности оформить в собственность данный участок.

Из сообщения Управления Росреестра по 

<

адрес> от 15.12.2023г., согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Воскресенский массив, СНТ «Машиностроитель», линия 31, участок 139 - отсутствует.

Согласно Устава зарегистрированного в налоговом органе СНТ «Машиностроитель», занимает участок земли в массиве Воскресенский, 

<

адрес>.

Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> от 23.10.2013г. №, план-схема границ земельного участка площадью 182801,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Машиностроитель» согласована.

Согласно заключения ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от 31.07.2023г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 639 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СТ «Машиностроитель», Воскресенский массив, линия 31, участок №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. При этом установлено, что характерные точки 1368877,44 и 372857,40 смежного земельного участка с кадастровым номером 63:17:0512029:75 расположены в границах проверяемого. Представленная информация актуальна по состоянию на 28.07.2023г.

Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно плана границ земельного участка по вышеуказанному адресу, в кадастровом квартале 63:17:0512029, подготовленного ООО «Волжский земли» от 06.07.2023г., площадь земельного участка составляет 639 кв.м. 

Из заключения правления СНТ «Машиностроитель» от 08.05.2023г. следует, что описание местоположения земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Настоящее -заключение дано в соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 10 закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 36 15 №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Подтверждено, что ФИО1 действительно является членом СНТ «Машиностроитель» с 2015 г., за ним действительно закреплен участок по адресу: 

<

адрес>, Воскресенский массив, СНТ «Машиностроитель», линия 3 1, участок №, общей площадью 639,0 кв. м.

Описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином ФИО1. Указанный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного Садоводческому некоммерческому товариществу «Локомотив». Обременении и особых отметок не имеется.

Согласно информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от 31.10.2023г., земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из установленных обстоятельств того, что местоположение границ спорного земельного участка, отраженное в плане границ земельного участка, определено с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ. 

Граница земельного участка определена на местности, спора по границам смежных участков не имеется, другие правообладатели смежных земельных участков возражений по границам спорных земельных участков не имеют. 

Доказательств иного местоположения границ земельного участка не представлено. Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ спорного земельного участка, местоположение границ земельного участка истца подлежит установить в соответствии с координатами, указанными в плане установления границ земельного участка.

Вместе с тем, поскольку право истца на земельный участок не зарегистрировано, органом Росреестра, имеются правовые основания для признания за истцом право собственности на данный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 639,0 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Воскресенский массив, СНТ «Машиностроитель», линия 31, участок 139, в следующих координатах, 

Каталог координат

Номер точки

Координаты

X (м)

Y(m)

1

372857.40

1368877.41

2

372888.35

1368877.71

3

372888.40

1368898.23

4

372857.36

1368898.14

1

372857.40

1368877.41

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

В окончательной форме решение изготовлено 10.01.2024.

Судья О.А. Свиридова