УИД 77RS0009-02-2025-004664-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи Седик Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3749/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о расторжении заключенного 17.10.2013 года между сторонами договора безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, признании ответчика прекратившим право пользования на жилое помещение, снятии ее с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и Mакадзе М.К. являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес. 17.10.2013 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, фио был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с которым истцы передали в безвозмездное пользование ответчикам вышеуказанную квартиру общей площадью - 45,1 кв.м, жилой площадью - 30,9 кв.м, на срок до конца жизни гр. фио, ФИО3 Настоящий договор может, является основанием для регистрации ответчиков по месту жительства в указанной квартире (п. 1 Договора). фио умер, соответственно договор с ним прекращен в связи с его смертью. С ответчиком ФИО3 истцы желают расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку у истцов возникла потребность распорядиться своим имуществом иным образом, кроме того, ФИО3 фактически не проживает в принадлежащем истцам жилом помещении и не пользуется жилым помещением, ФИО3 проживает в Болгарии и не выполняет также обязанность по оплате коммунальных платежей. Учитывая вышесказанное, истцы, ФИО1 и ФИО2 направили ответчику уведомление о желании расторгнуть договор безвозмездного пользования их квартирой от 17.10.2024г. 09.11.2024 года истцы получили ответ от представителя ФИО3 о том, что она отказывается расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением и сняться с регистрационного учёта, что и послужило основанием для предъявления настоящего искового заявления в суд.

Истцы ФИО1 и Mакадзе М.К. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов по доверенностям фио в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных требований, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, указав также, что ответчик проживает за границей, в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, истцы развелись и желают продать недвижимость.

Ответчик ФИО3, ее представители по доверенности фио и фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, указала, что оснований для расторжения договора не имеется. Ответчик ФИО3 указала, что все время проживает в Болгарии, в жилом помещении не проживает, с марта 2024 по 17.08.2025 жила в Болгарии и в Россию приехала 17.08.2025 на судебное заседание. Живет за границей, поскольку по состоянию здоровья в адрес находиться не может. С марта 2024 года жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено и как следует из материалов дела, что ФИО1 и Mакадзе М.К. являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0005013:3851, на основании договора купли-продажи квартиры от 17.09.2013 года, свидетельство о государственной регистраций права 77-АП 131163 от 10.10.2013 гoдa.

17.10.2013 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, фио был заключен договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, удостоверенный нотариусом адрес фио, в соответствии с которым истцы передали в безвозмездное пользование ответчикам вышеуказанную квартиру общей площадью - 45,1 кв.м, жилой площадью - 30,9 кв.м, на срок до конца жизни гр. фио, ФИО3 

Настоящий договор может являться основанием для регистрации ответчиков по месту жительства в указанной квартире (п. 1 Договора).

фио, ФИО3 были зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании вышеуказанного договора безвозмездного пользования жилым помещением, что подтверждается единым жилищным документом и договором безвозмездного пользования жилым помещением, согласно пункту 2 которого ответчики обязаны за свой счет осуществлять эксплуатацию квартиры, с соблюдением существующих единых правил и норм, нести обязанности по оплате коммунальных платежей.

Истцы ссылаются на то, что фио умер, соответственно договор с ним прекращен в связи с его смертью.

С ФИО3 истцы желают расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, поскольку у них возникла потребность распорядиться своим имуществом иным образом, поскольку истцы расторгли свой брак, кроме того, ФИО3 фактически не проживает в принадлежащем истцам жилом помещении и не пользуется жилым помещением, ФИО3 проживает постоянно в Болгарии и не выполняет также обязанность по оплате коммунальных платежей.

Согласно выписке из домовой книги № 4940660, ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: адрес с 24.11.1995 г. 

17.10.2024 года истцами в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора, с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета.

Как следует из ответа представителя ответчика на указанное уведомление, ФИО3 отказывается от расторжения договора, поскольку квартира передана ФИО3 и фио в безвозмездное пользование на срок до конца жизни и является основанием для регистрации, в данной квартире ФИО3 не имеет возможности проживать по той причине, что истцы препятствуют этому, хотя в квартире находится спальный гарнитур ответчика, в связи с этим в суд был подан иск об истребовании имущества. Указано, что ФИО3 не проживает в квартире и не пользуется ей, поэтому оплату коммунальных платежей не осуществляет. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено, от его освобождения ответчик уклонился.

На основании ст. 698 ГК РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Условиями договора безвозмездного пользования, заключенного между сторонами, установлен порядок расторжения договора.

Из материалов дела следует, что истцы условия расторжения выполнили - направили уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования спорной квартирой, а впоследствии претензию, которые ответчиком получены.

Суд отмечает, что жилое помещение по назначению ответчиком не используется, так как ответчик постоянно проживает за границе; ответчик не выполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, так ка в нем не проживает. 

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истцов ответчиками не опровергнуты.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами действующего законодательства, приходит к выводу, что поскольку право истцов на отказ от договора безвозмездного пользования предусмотрено законом, ответчик была уведомлена в предусмотренном законом порядке об отказе истцов от договора, иных соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик членом семьи истцов не является, исковые требования ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что со стороны истцов чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суд во внимание не принимает, поскольку ответчиком доказательств этому в материалы дела не представлено, кроме того, как указал ответчик в судебном заседании, что ответчик все время проживает загранице в Болгарии, и в жилом помещении ответчик отсутствовала с марта 2024 года по 17.08.2025 (ответчик вернулась в Россию).     

Суд принимает во внимание сведения, полученные по запросу суда из ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево, из которых следует, что ФИО3 с 2005 года по 2024 осуществляла периодические въезды на адрес продолжительностью в несколько дней, после чего осуществляла выезд преимущественно в Болгарию. 06.03.2024 осуществила последний въезд на адрес, после чего спустя несколько дней 08.03.2024 осуществила выезд с адрес. Как указал ответчик вернулась в Россию 17.08.2025. 

Исходя из вышеизложенного, сведения о пересечении ответчиком Государственной границы Российской Федерации ФИО3 в период с 2005 года по 2024 годы преимущественно находилась за пределами России.

Таким образом, поскольку ответчик фактически прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, суд не находит оснований для сохранения регистрации ответчика по данному адресу, в связи с чем ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Доводы ответчика о том, что для разрешения спора суду необходимо было выяснить, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании спорной квартирой и причину ее выезда, суд отклоняет, поскольку согласно действующему законодательству данные обстоятельства подлежат установлению в случае, когда речь идет о договоре социального найма, а не о договоре бессрочного пользования.

Законом предусмотрено право истцов на отказ от означенного договора, отказ от договора влечет прекращение права пользования спорной квартирой.

Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчики, прекративший (не приобретший) право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением заключенный 17.10.2013 года, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Признать фио Васильевной прекратившей права пользования жилым помещением, расположенной по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто