Дело (УИД)58RS0012-01-2024-000976-63

Производство № 2-500/2024

Решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что в 1993 году он с супругой с разрешения управляющего отделением Знаменка совхоза «Калининский» вселился в квартиру, расположенную по адресу: (адрес). С момента вселения в квартиру зарегистрирован в ней. 23.08.2002 администрация Калининского сельсовета Каменского района заключила с ним договор приватизации квартиры, который с учетом ч.3 ст.7 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 15.05.2001) не подтверждает его право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение. Квартира построена и уже сдана в эксплуатацию до 1991 г (1957 год постройки) на средства государственного предприятия –совхоза «Калининский» в связи с полагает, что чем имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорную квартиру. В спорной квартире зарегистрированы четыре человека: он, супруга ФИО2 и двое сыновей ФИО3 и ФИО3. Сыновья постоянно проживают по другим адресам.

Квартира учтена в ГКН как жилое помещение площадью 31,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, права на который он будет оформлять в ином порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: (адрес) порядке приватизации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении, просит суд удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании пояснила, что зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 1993 года. Участвовать в приватизации не желает. Считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФИО3 и ФИО3 в суде пояснили, что имеют регистрации в спорной квартире но не проживают в ней, принимать участие в приватизации не имеют желания. Не возражают против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Также указано на признание иска.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Все споры о праве собственности, поскольку они касаются осуществления правомочий по владению и пользованию имуществом, могут рассматриваться судом. В том числе вопрос о признании права собственности в порядке приватизации подлежит разрешению в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на спорную квартиру расположенную по адресу: (адрес) кадастровый № ни за кем не зарегистрировано.

Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

Статьей 62 Жилищного кодекса РФ определен предмет договора социального найма жилого помещения. Она изложена с учетом п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). 

Из материала дела следует, и установлено судом, что спорная квартира расположенная по адресу: (адрес) является изолированным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания и используется проживающими в ней истцом и его супругой. 

Согласно Выписки из похозйственной книги от 20.06.2024 общая площадь спорной квартиры составляет 31,5 кв.м., год постройки 1957.

Зарегистрированные лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3.

Согласно справок администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области, № 250 и 248 от 23.07.2024 в спорной квартире с 23.12.1993 по настоящее время проживают ФИО1 и супруга ФИО2 ФИО1 ранее в приватизации жилья не участвовал и право на приватизацию жилого помещения не использовал. 

В соответствии с Федеральным законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", важнейшими принципами приватизации жилья являются: добровольный характер приватизации, безвозмездная (бесплатная) передача жилого помещения в собственность граждан, которые в них проживают. 

Согласно ст. 11 Федерального закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2). 

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. 

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. 

В судебном заседании установлено, что истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию используемого жилого помещения. 

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуется жилым помещением фактически на условиях договора социального найма, ранее не участвовал в приватизации занимаемого жилого помещения, не имеют на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется, следовательно, истец приобрел право требовать передачи занимаемого ими жилого помещения (спорной квартиры) в собственность в порядке приватизации. 

При установленных выше обстоятельствах и на основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Каменского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. 

признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: (адрес) порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Лаврова

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2024 года.