Дело № 2-155/2017 

Решение

 в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Гаврилов-Ям 

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.,

при секретаре Бобылевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Ручеек», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Ручеек» о признании ошибочной записи в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО3, признании за истцом права собственности на земельный участок № расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. 

В обоснование требований указано, что общим собранием садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ. истец была принята в члены садоводческого товарищества «Ручеек» при профкоме Яроблисполкома. Истцу был предоставлен садовый участок № по адресу: 

<

адрес>. Площадь земельного участка составляла 

<

данные изъяты> По истечении времени истец изъявила желание приобрести земельный участок в собственность, для чего обратилась к кадастровому инженеру с целью межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. межевой план земельного участка был изготовлен. Истец продолжила оформление документов, необходимых для приобретения земельного участка в собственность. Обратившись в МФЦ для получения выписки из ЕГРП, истец ФИО1 в устной форме получила ответ, что на указанный земельный участок право собственности уже установлено. В ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области истец получила кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> участок № из которого следует, что собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ. является ФИО3 При этом истцу пояснили, что, скорее всего, произошла ошибка в документах при регистрации земельного участка и посоветовали обратиться в суд, так как такие технические ошибки можно исправить только по решению суда. Истец ФИО1 спорным земельным участком владеет с мая 1991 года по настоящее время, открыто, непрерывно, из владения истца земельный участок никогда не выбывал, права на него никто не заявлял. 

В судебном заседании истец ФИО1 обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, исковые требования уточнила. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, участок №; исключить из ЕГРН сведения о правообладателе указанного земельного участка ФИО3 Дополнительно пояснила, что с 1991 года она пользуется спорным земельным участком, имеется членская книжка. Раньше в садоводческом товариществе были сформированы дорожки, спорный участок располагался на дорожке №, участок №. В настоящее время дорожки отсутствуют. Кадастровый номер земельного участка ей известен от кадастрового инженера. 

Ответчики СНТ «Ручеек», ФИО3, третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что раньше у него был земельный участок в с/т «Ручеек» за № на дорожке №. Его земельный участок находился на противоположной стороне от участка ФИО1. Земельный участок № в СНТ «Ручеек» ФИО1 получила в 1991 году от исполкома. Истец пользуется данным земельным участком с 1991 года. Земельный участок никому не передавался, ФИО1 оплачивает членские взносы. ФИО3 он не знает. 

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный в районе д

<

адрес>, предоставленный ранее Ярославскому горисполкому, закреплен за садоводческим товариществом «Ручеек» с предоставлением земель в коллективно-долевую собственность (земли садовых участков) – 

<

данные изъяты> га, в коллективно-совместную собственность (земли общего пользования) – 

<

данные изъяты> га, в бессрочное (постоянное) пользование без права застройки (земли в охранной зоне нефтепровода) – 

<

данные изъяты> га. 

Из пояснений истца, членской книжки садовода № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 является владельцем земельного участка № дорожка №, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенного в садоводческом товариществе «Ручеек». ФИО1, согласно справке СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГГГ., членской книжке, является членом Садоводческого товарищества «Ручеек» с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Из членской книжки садовода усматривается, что ФИО1 уплачивала членские взносы в садоводческое товарищество «Ручеек» с ДД.ММ.ГГГГ года. То обстоятельство, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества, также подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Ручеек» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 70 Земельного кодекса РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу норм п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. 

Судом установлено, что ФИО1 пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, что подтверждается пояснениями истца, членской книжкой садовода, справкой садоводческого товарищества, показаниями свидетеля ФИО4 Представленные истцом доказательства никем не оспорены и не опровергнуты. 

Принимая во внимание изложенное, ФИО1, являясь членом садоводческого товарищества, имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка, в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно межевому плану от 

<

адрес> площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Кроме того, истцом заявлено требование об исключении из ЕГРН сведений о правообладателе земельного участка № с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> - ФИО3

Согласно ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Из приложения к Постановлению Главы Администрации Гаврилов-Ямского района № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный в садоводческом товариществе «Ручеек» мэрии г. Ярославля, предоставлен члену садоводческого товарищества ФИО3 При этом указано, что земельный участок № предоставленный ФИО3, расположен на дорожке №, в то время как участок ФИО1, также имеющий №, расположен на дорожке №. В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ранее в садоводческом товариществе были сформированы дорожки, в настоящее время деление на дорожки отсутствует. 

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>», участок №, является ФИО3, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании пояснений истца, свидетеля ФИО4 установлено, что земельным участком по указанному адресу с 1991 года в действительности владеет ФИО2 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеющиеся сведения о ФИО3, как о правообладателе спорного земельного участка, не соответствуют действительности, поскольку с 1991 года владельцем земельного участка является истец ФИО1 В связи с указанными обстоятельствами сведения о ФИО3, как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, подлежат исключению. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> – ФИО3

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина