ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю., 

при секретаре - Гасановой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-948/2021 по иску ООО «АСК «ГРАДЪ» к ФИО1 о взыскании задолженности наследодателя по оплате за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «АСК «ГРАДЪ» обратился в Жигулевский городской суд с указанным иском к ФИО1, требуя, с учетом уточненных исковых требований, взыскать с ответчика задолженность наследодателя по оплате за жилое помещение в размере 5 121,25 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере 400 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. При смене лицевого счета ответчик заявил, что оформил данное жилое помещение, вступив в наследство. Ответчик не производил плату за жилое помещение в полном объеме и в настоящее время образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу. 

Представитель истца - ООО «АСК «ГРАДЪ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом заказным письмом по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, о причинах неявки в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, судебная повестка ДД.ММ.ГГГГ претерпела неудачную попытку вручения адресату. 

Изложенные обстоятельства с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», позволяют сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. Суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание вызвана его процессуальной пассивностью и добровольным самоустранением от судебного разбирательства. 

В порядке ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем принято соответствующее определение. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) – п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, из приведенных положений статей 210 ГК РФ, части 3 статьи 30, ст.ст. 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах должны соблюдать установленные сроки уплаты. В противном случае по факту несвоевременной и (или) неполной уплаты обязательных платежей подлежат начислению пени.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании пункта 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Судом установлено, что на основании договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет ООО «АСК «ГРАДЪ».

Пунктом 3.2.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ установлено право управляющей компании действовать в рамках своего предложения по объему, виду работ и услуг и предложенной ценой на очередной период, если собственниками помещений МКД данные показатели не определены самостоятельно. 

Как следует из представленной в дело выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> 

<

адрес>, перешла к ответчику ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти И.Т.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время собственником ? доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения является ФИО1, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из ответа нотариуса 

<

адрес> С. следует, что после смерти И.Т.Ю., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ приняты заявления о принятии наследства по завещанию на все имущество, какое ко дню смерти окажется принадлежащем наследодателю от сына ФИО1 и сына И.Д.Ю.. ДД.ММ.ГГГГ приняты заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру по адресу: 

<

адрес>, от сына ФИО1 и сына И.Д.Ю.. ДД.ММ.ГГГГ принято заявление об отказе от причитающейся обязательной доле по завещанию от супруга И.Ю.Ф.. Заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию или об отказе от наследства по закону, по завещанию от других наследников не поступало.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что наследодатель не исполняла надлежащим образом обязанность по оплате за жилое помещение, что подтверждается представленной в суд выпиской по лицевому счету с февраля по декабрь 2020 года, из которой следует, что сумма задолженности за указанный период составляет 10 242,50 рублей.

Проверив указанный расчет, суд признает его верным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства. Доказательств обратного суду не предоставлено. 

Поскольку ответчик принял наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, стоимость которой значительно выше задолженности наследодателя, следовательно, несет ответственность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных уточненных исковых требований о взыскании с ответчика задолженности наследодателя по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 121,25 рублей (10 242,50 : 2).

В силу положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина соразмерно удовлетворенным исковым требованиям, оплаченная при подаче иска, в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «АСК «ГРАДЪ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «АСК «ГРАДЪ» задолженность по оплате жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 121,25 рублей, а также понесенные по делу судебные расходы в размере 400 рублей, а всего 5 521 руб. 25 коп..

В 3-х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы (представления) в Жигулевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 5 июля 2021 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова