Гр.дело № 2-367/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 17 апреля 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Волынкиной Е.В.,

при секретаре Косырихине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на два гаража, расположенных по адресу: 

<

адрес>, микрорайон №, гараж № и гараж №. 

В обоснование исковых требований суду указал, что в № году им были построены два гаража, расположенные по вышеуказанному адресу на бывшей территории завода «СОМ» (т.к. земельный участок ранее выделялся заводу «СОМ» для строительства многоквартирных домов и индивидуальных гаражей).

В настоящее время он решил пройти государственную регистрацию права собственности на гаражи и получить свидетельство о государственной регистрации права. 

По вопросу оформления он обратился в регистрационную службу, где ему пояснили, что необходимо представить документы на земельный участок и гаражи. Кроме того, земельный участок и гаражи должны стоять на кадастровом учете.

Согласно данных Единого государственного кадастра недвижимости земельный участок стоит на кадастровом учете, сведения о гаражах в нем отсутствуют.

Кирсановским филиалом ГУПТИ проведена техническая инвентаризация гаражей. Однако, для формирования технического плана необходимо предоставить документы на земельный участок. 

По вопросу заключения договора аренды на земельный участок он обратился в администрацию 

<

адрес>, где в заключении договора аренды было отказано, поскольку право на это имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, расположенных на данном участке, а согласно данных ЕГРП, отсутствует какая-либо регистрация права на объекты недвижимости, расположенные на данном участке.

Таким образом, истец оказался в ситуации, что с одной стороны, он построил гаражи на ранее отведенной территории, а с другой – не может зарегистрировать право собственности на них, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на гаражи, расположенные по адресу: 

<

адрес>, микрорайон №, гараж №, площадью №.м. и гараж №, площадью №.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес> в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, однако, в заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признал и не возражал об их удовлетворении.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования на стороне истца ФИО3 показала, что является супругой истца и не возражает о признании права собственности на два гаража за ее мужем. 

Суд, выслушав участников процесса и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Согласно части 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в № года ФИО1 были построены два гаража, расположенные по адресу: 

<

адрес>, микрорайон №.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражам присвоены номера - № и №.

В соответствии с ответом администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в предоставлении в аренду без проведения торгов земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон№, гараж № и гараж №.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон№, с инвентарным номером №, реестровым номером №1, составляет №.м.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон№, с инвентарным номером №, реестровым номером №.м.

На основании технических заключений №-ТЗ и №-ТЗ, утвержденных ДД.ММ.ГГГГ АО ПИ «Тамбовгражданпроект», основные несущие конструкции гаражей № и №, расположенных в микрорайоне № 

<

адрес>, в соответствии с СП №, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам. Дальнейшая безопасная эксплуатация гаражей № и №, в соответствии со строительными санитарными и противопожарными нормами – возможна.

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

Супруга ФИО1 – ФИО3 также просит заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью №.м., с инвентарным номером №, реестровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон№.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью №.м., с инвентарным номером №, реестровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, микрорайон№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления полного и мотивированного решения суда в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Полное и мотивированное решение изготовлено 18.04.2017 года.

Председательствующий: Волынкина Е.В.

Верно:

Судья: Волынкина Е.В.

Секретарь: Косырихин М.В.

Решение вступило в законную силу «___» _________________ 2017 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-367/17 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Волынкина Е.В.

Секретарь: Косырихин М.В.