Дело № 2-2491/2024

УИД 27RS0003-01-2024-002340-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 28 мая 2024 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма 

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма, в обоснование, указав, что она вселена и зарегистрирована в 2001 году вместе с отцом в жилом помещении по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>, ее братом ФИО3 и его женой ФИО4 Данное жилое помещение предоставлено ФИО5 по ордеру № серия Ж от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение выдавалась на всех членов семьи, в том числе, на ФИО4 Жилое помещение состоит из трех жилых комнат, общей площадью 62,3 кв.м, жилой площадью 46,4 кв.м. После смерти всех членов семьи стала нанимателем спорного жилого помещения. В данное жилое помещение она вселена в качестве члена семьи ФИО4 (ФИО1 по браку). Она по настоящее время осуществляет оплату коммунальных платежей, несет бремя содержания жилья. Также своими силами и за свой счет осуществляет текущий ремонт и капитальный ремонт квартиры. Иного жилья в собственности или в найме у нее нет. В связи с чем, просит признать право пользования за ней квартирой по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>, на условиях социального найма; обязать администрацию заключить с ней договор социального найма на занимаемую ей квартиру по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>.

Истец ФИО2, представитель администрации г.Хабаровска, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, представитель администрации г.Хабаровска ФИО6 представила письменный отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов усматривается, что 

<

адрес> в г.Хабаровске является муниципальной собственностью. 

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сестрой ФИО3, супруга дочери выбывшего нанимателя квартиры ФИО7 ФИО17 - ФИО1 (до брака ФИО7) ФИО16. 

Согласно поквартирной карточке по 

<

адрес> в г.Хабаровске, в спорной квартире в разное время зарегистрированы: Сазанов ФИО18 - выбывший наниматель, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ); ФИО7 ФИО19 - супруга, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 (до изменения фамилии ФИО7) ФИО20 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 ФИО21 - зять, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 ФИО22 - отец зятя, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 ФИО23 - сестра мужа дочери, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 проживает и пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, исходя из всей площади квартиры, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое ей жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирована проживающей, являлся членом семьи нанимателя ФИО8, то на основании ст. 53 ЖК РСФСР она приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.

Согласно представленным сведениям право собственности на объекты недвижимости за ФИО2 не зарегистрировано.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> в г.Хабаровске на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Одновременно суд полагает требования ФИО2 о возложении обязанности по заключению договора социального найма, преждевременны, поскольку решение суда о признании за ней права пользования квартирой на условиях договора социального найма, является основанием для совершения должностными лицами администрации г.Хабаровска и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ 

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 ФИО24 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма - удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В остальной части - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2024 года.

Судья Е.В. Федореев