Мотивированное 

решение

составлено 14.06.2017 г. 

Дело №2-130/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» июня 2017 г. с. Большое село Ярославской области

Большесельский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Долгощинова В.В.,

с участием истца ФИО6,

при секретаре Головкиной И.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6 М. обратился с исковым заявлением к Администрации ФИО7 ФИО8 Ярославской области о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признании за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО1.

В обоснование исковых требований ФИО6 указал, что ДД.ММ.ГГГГ в д.

<

данные изъяты> Большесельского района Ярославской области умерла мать истца ФИО1.

Истец является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1. Брат истца и сын ФИО1 ФИО2 от принятия открывшегося наследства отказался, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

27.04.2017 года нотариусом Большесельского нотариального округа Ярославской области ФИО3 истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым ФИО6 является наследником имущества ФИО1. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: 

<

адрес>, на землях населённых пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

Ранее ФИО1 с супругом и сыновьями проживала в жилом доме в д. 

<

данные изъяты>. В 1971 году сруб жилого дома, в котором проживала семья наследодателя, был перевезён в д.

<

данные изъяты> Большесельского района Ярославской области, и семья С-вых своими силами за счёт собственных средств достраивала жилой дом, который стал существовать как объект недвижимости. С этого периода ФИО1 постоянно проживала в спорном жилом доме, несла расходы по его содержанию, оплачивала электроэнергию, коммунальные услуги, осуществляла страхование жилого дома. Поскольку права на спорный жилой дом при жизни наследодателя оформлены не были, он в состав наследства после смерти ФИО1 включён не был.

В соответствии со справкой Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 10.05.2017 года № 54 ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала постоянно по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Главы администрации Высоковского сельсовета Большесельского района от 09.12.1992 года № 212 ФИО1 для ведения приусадебного хозяйства в д. 

<

данные изъяты> в собственность был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землёй от 09.12.1992 года № 

<

данные изъяты>.

На генеральном плане д. 

<

данные изъяты> по улице 

<

данные изъяты> жилой дом под номером 

<

данные изъяты> обозначен как жилой дом ФИО1.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В похозяйственных книгах Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области данные о жилом доме ФИО1, расположенном по адресу: 

<

адрес>, имеются. Спорный жилой дом находится на земельном участке, который ранее принадлежал ФИО1 на праве собственности, а в настоящее время принадлежит на праве собственности истцу.

Несмотря на то, что жилой дом не был внесен в ЕГРН, права на него ФИО1 надлежащим образом оформлены не были, однако он находился в пользовании и владении ФИО1 по день ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу имущества ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО6 М. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации ФИО7 ФИО8 Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.В судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 подтвердили обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

ФИО1 согласно свидетельству о праве собственности №

<

данные изъяты> от 09.12.1992 г. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га в д.

<

данные изъяты> Большесельского района Ярославской области, предназначенный для ведения личного приусадебного хозяйства. 

В соответствии со справками №54 от 10.05.2017 г., №336 от 25.05.2017 г., выданными Администрацией ФИО7, ФИО1 по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, указанный дом находился в её владении. Документы о праве собственности на дом не выдавались. 

На генеральном плане д.

<

данные изъяты> Большесельского района Ярославской области указано, что дом 

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> принадлежит ФИО1.

К материалам дела приобщены платежные документы, свидетельствующие об осуществлении ФИО1 страхования жилого дома по вышеуказанному адресу, оплате электроэнергии, услуг по обслуживанию газового оборудования за период с 2008 г. по 2016 г. 

Как следует из технического паспорта на дом по адресу: 

<

адрес>, его общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., дата постройки – 1971 г.

Сведения о праве собственности на вышеуказанный дом в ЕГРН, органах технической инвентаризации отсутствуют. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 скончалась ДД.ММ.ГГГГ. 

На имя ФИО6 М. выдано свидетельство о праве на наследство после смерти матери ФИО1. В состав наследственного имущества включен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в д.

<

данные изъяты> Большесельского района Ярославской области. Второй наследник первой очереди – ФИО2 от принятия наследства отказался. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Как следует из положений ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Доказательствами по делу подтверждено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был построен силами ФИО1. Указанный дом был перевезен ФИО1 из д.

<

данные изъяты>, где ранее она проживала, в виде сруба, установлен в д.

<

данные изъяты> Большесельского района Ярославской области в 1971 г. С указанного времени ФИО1 владела жилым домом, проживала в нем, поддерживала его в надлежащем техническом состоянии. В 1992 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на придомовой земельный участок. Оснований считать жилой дом самовольной постройкой не имеется. 

Таким образом, ФИО1 по день смерти являлась собственником построенного ею с соблюдением требований закона жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Наследником ФИО1 является её сын ФИО6 М., который в установленном законом порядке принял наследство. 

Исковые требования ФИО6 М. подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6, 

<

данные изъяты> года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца с момента его составления в мотивированной форме. 

Судья