Дело №2-3160

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.09.2019 г.Зеленодольск 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой 

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи и судебных расходов, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, неоднократно уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ...., а также судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка и дома. Стороны договорились, что сумма в размере .... выплачивается покупателем из личных средств до подписания договора, сумма в размере ... будет выплачена из личных средств покупателя до ДД.ММ.ГГГГ по .... в месяц 20 числа каждого месяца. ДД.ММ.ГГГГ должен быть оплачен очередной платеж по договору в размере ...., однако указанная сумма не поступила на расчетный счет истца, по настоящее время от ответчика на счет истца платежи не поступали. Кроме того, истцу стало известно о задолженности по оплате членских и целевых взносов за электроэнергию.

Истец в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить. 

Ответчик на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще по адресу 

<

адрес> (л.д.50), однако ответчик не является за получением почтовых извещений. Сведениями о том, что ответчик не является на судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Суд признает извещение ответчика надлежащим и в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.52).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ч.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Часть 1 ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка и дома, во которому ФИО1 продал, а ФИО2 купила земельный участок общей площадью 350 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> и дом, общей площадью 38 кв.м, находящийся по указанному адресу (л.д.8).

В п.4 договора указано, что земельный участок продается за .... Указанный дом продается за .... Указанные земельный участок и дом продаются за ....

Согласно п.5 договора, расчет между сторонами произведен следующим образом:

- сумма в размере .... оплачена покупателем из личных средств до подписания настоящего договора;

- сумма в размере ... будет выплачена из личных средств покупателя до ДД.ММ.ГГГГ по .... в месяц 20 числа каждого месяца.

Стороны пришли к соглашению о том, что возникает ипотека в силу закона в пользу продавца, о чем указано в п.6 договора.

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО2 на указанное имущество, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.29-30). Кроме того, имеются сведения об ограничении прав и обременение объекта недвижимости в пользу ФИО1

Из пояснений истца, расчета, а также выписки о состоянии вклада ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору ответчиком не производится, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выплачена по договору купли-продажи сумма ... ( ...) (л.д.9).

По расчету истца задолженность ответчика по договору купли-продажи земельного участка и дома от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет .... 

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом принимались надлежащие меры для уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик на судебное заседание не явилась, тем самым самостоятельно распорядилась своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил, в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Суд соглашается с расчетом истца задолженности по указанному договору и принимает его.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере ... 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере .... (л.д.4).

Поскольку исковые требования удовлетворены судом, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере ...

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Госпошлина, подлежащая уплате по настоящему иску, составляет .... Истцом при подаче иска уплачено ...

Оставшаяся сумма госпошлины в размере .... подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 56, 98, 103, 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № и дома, общей площадью 38 кв.м по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... и судебные расходы по оплате госпошлины в размере ...

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в размере ....

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья