Дело №

50RS0№-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

04 июля 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО1 о взыскании:

задолженности по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в размере 682 750 руб., 

задолженности по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в размере 682 750 руб., 

процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в размере 103 993,42 руб., 

процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в размере 101 260,55 руб., 

неустойки за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в соответствии со ст. 395 ГК РФ с ДД.ММ.ГГ по день вынесения решения суда, 

неустойки за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 01.05.2023г. по день вынесения решения суда, 

неустойки за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств, 

неустойки за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательств, 

расходов по оплате государственной пошлины в размере 16 053,77 руб.

Представитель истца ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин своего отсутствия суду не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям п.п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статьи 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Поскольку ответчик был судом извещен надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения данного дела, суд полагает возможным, с согласия истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 488 Гражданского кодекса РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 489 Гражданского кодекса РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 488 ч. 3 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Судом установлено, что между ООО «ЛСР. Объект-М» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого продавец продает, а покупатель приобретает в собственность машино-место №, общей площадью 10,6 кв.м., находящееся на подземном этаже № здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б-р Братьев Весниных, 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно п.3. договора купли-продажи цена машино-места составляет 1 530 000 руб.

Истцом выполнено обязательство по передаче машино-места, что подтверждается актом приема-передачи к договору. Право собственности зарегистрировано за ответчиком, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН.

Оплата стоимости машино-места производится посредством внесения платежей на расчетный счет продавца в следующем порядке: 153 000 руб. – в течение недели с даты заключения договора; 172 125 руб. – в течение 3 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ; 172 125 руб. – в течение 6 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ; 172 125 руб. – в течение 9 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ; 172 125 руб. – в течение 12 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ; 172 125 руб. – в течение 15 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ; 172 125 руб. – в течение 18 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ; 172 125 руб. – в течение 21месяця с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ; 172 125 руб. – в течение 24 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ.

Ответчиком произведена частичная оплата по договору в размере 847 000 руб., задолженность составляет 682 750 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

Также между ООО «ЛСР. Объект-М» и ФИО2 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого продавец продает, а покупатель приобретает в собственность машино-место № общей площадью 10,6 кв.м., находящееся на подземном этаже № здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, б-р Братьев Весниных, 

<

адрес>, кадастровый №.

Согласно п.3. договора купли-продажи цена машино-места составляет 1 530 000 руб.

Истцом выполнено обязательство по передаче машино-места, что подтверждается актом приема-передачи к договору. Право собственности зарегистрировано за ответчиком, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН.

Оплата стоимости машино-места производится посредством внесения платежей на расчетный счет продавца в следующем порядке: 153 000 руб. – в течение недели с даты заключения договора; 172 125 руб. – в течение 3 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ; 172 125 руб. – в течение 6 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ; 172 125 руб. – в течение 9 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ; 172 125 руб. – в течение 12 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ; 172 125 руб. – в течение 15 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ; 172 125 руб. – в течение 18 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ; 172 125 руб. – в течение 21месяця с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ; 172 125 руб. – в течение 24 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГ.

Ответчиком произведена частичная оплата по договору в размере 847 000 руб., задолженность составляет 682 750 руб., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГ направлена претензия об исполнении обязательств по договорам, однако, в добровольном порядке ответчик задолженность не погасил.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспаривался.

Поскольку судом установлено, что ответчик не исполнил обязательства по договорам купли-продажи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в размере 682 750 руб., по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ - в размере 682 750 руб..

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 103 993,42 руб., размер процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 101 260,55 руб..

Суд соглашается с расчетом процентов, признавая его арифметически верным, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 103 993,42 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 101 260,55 руб..

Суд также приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (дата вынесения решения суда) в размере 9 118,92 руб. (калькулятор расчета процентов https://395gk.ru), процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с №. по ДД.ММ.ГГ (дата вынесения решения суда) в размере 9 118,92 руб. (калькулятор расчета процентов https://395gk.ru), процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисляемых на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства, процентов за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисляемых на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 16 053,77 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу ООО «СЗ «ЛСР. Объект-М» задолженность по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в размере 682 750 руб., задолженность по договору купли-продажи объекта недвижимого имущества №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в размере 682 750 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 103 993,42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 101 260,55 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 9 118,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 9 118,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору купли-продажи №-М-ЗА8 от ДД.ММ.ГГ в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисляемых на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства, расходы по госпошлине в размере 16 053,77 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение так же может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ года