Дело №2-376/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Знаменка 18 октября 2018 года

Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Павлова Р.Н.,

при секретаре Багамаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в Знаменский районный суд с иском к администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области, в котором просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО1 После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по тому же адресу, и принадлежащего покойной ФИО1 на праве собственности. Истец на момент смерти матери и после её смерти пользовался имуществом, принадлежащим наследодателю, поддерживал и поддерживает дом в надлежащем состоянии, производит затраты на содержание дома и оплату коммунальных услуг, то есть фактически принял наследство. С целью защиты своих прав как наследника истец и обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что принял часть наследства после смерти матери ФИО1 в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес>, о чём у него имеется свидетельство. Иных наследников не имеется, так как он был единственным сыном ФИО1 Оформить наследственные права на спорный жилой дом он не смог, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит суд удовлетворить иск.

Представитель ответчика – администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. В заявлении, поступившем в суд и подписанном главой сельсовета ФИО4, просят рассмотреть дело в их отсутствие и не возражают против признания права собственности на жилой дом в порядке наследования за ФИО2 (л.д.45)

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

Истец ФИО2 является родным сыном умершей ФИО1 согласно свидетельству о рождении ФИО2 (л.д.9)

В статье 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

В пункте 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. То есть государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создать гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств. Вместе с тем, она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договора, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между председателем колхоза «Заря коммунизма» Знаменского района Тамбовской области ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи строения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.10)

В соответствии с п.2 договора покупатель уплатил продавцу за указанное недвижимое имущество денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей (в ценах 1992 года).

В судебном заседании достоверно установлено, что договор купли-продажи жилого дома фактически исполнен, жилой дом был передан умершей ФИО1 Спора по данному жилому дому не возникало.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области по адресу: 

<

адрес>, числится жилой дом, 

<

данные изъяты> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м ( л.д.14).

Таким образом, приобретенное недвижимое имущество при жизни ФИО1 не было зарегистрировано в органах Росреестра.

Согласно справке администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована одна по месту жительства: 

<

адрес>. (л.д.16)

Поэтому данный жилой дом является наследственным имуществом ФИО1

Согласно постановлению администрации Александровского сельсовета Знаменского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес квартиры, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. (л.д.13)

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.23-38)

Согласно ответу нотариуса Знаменского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в наследственные права вступал сын – ФИО2, которому были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельные участки. (л.д.44)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО2 (л.д.20)

В соответствии с п.п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истцом были получены у нотариуса Знаменского района Тамбовской области ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и земельные участки, принадлежащие умершей ФИО1

Таким образом, судом установлено, что истец, вступил во владение принадлежащим наследодателю ФИО1 имуществом, так как в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества ФИО1 В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Других наследников после смерти ФИО1 судом не установлено. В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения исковых требований истца.

При таких обстоятельствах, суд в силу положений ч.2 ст.218 ГК РФ признаёт за ФИО2 право собственности на вышеуказанное наследственное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по наследству по закону на жилое помещение - квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2018 года.

Председательствующий, судья Р.Н. Павлов