Дело № 2-1402/2021

УИД: 76 RS 0016-01-2020-005907-64

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Филипповской В.А.,

при секретаре Морозовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, поскольку с 14.08.2019 является собственником 

<

адрес>-б по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение условий договора (п. 3.8) член семьи бывшего собственника ФИО2 – ФИО3 не снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении, что и послужило основанием настоящего судебного обращения. Истец также просила возместить судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины 300 рублей и расходов на юридические услуги 5 000 рублей.

В суде истец ФИО1 участия не принимала, иск поддержала, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО3 в суд не явился по неизвестным причинам, о рассмотрении дела извещен, мнений по иску не представил.

Представитель третьего лица УФМС по Ярославской области также в суде не участвовал, по иску не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

ФИО1 с 14.08.2019 является собственником 

<

адрес>-

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном порядке. В нарушение п. 3.8 указанного договора, член семьи бывшего собственника ФИО2 - ФИО3 не снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги от 23.11.2020 и адресной справкой от 04.02.2021.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

В силу ст.ст. 209, 302, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ответчик не является членом семьи собственника спорной квартиры и в жилом помещении не проживает, с регистрационного учета после отчуждения квартиры членом его семьи ФИО2 не снялся по неизвестным причинам, несмотря на наличие такой обязанности, согласно условий договора купли-продажи. Оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 Гражданского кодекса РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчику право пользования квартирой, не имеется, таких сведений материалы дела не содержат.

Со стороны ФИО4 не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований, а также доказательств, опровергающих доводы истца.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчик без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, тем самым нарушает права собственника жилого помещения. В связи с чем, принадлежавшее ответчику право пользования жилым помещением, а также его регистрация по месту жительства подлежит прекращению.

Соответственно, руководствуясь требованиями ст. ст. 94 и 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины - 300 рублей, и расходов на получение юридических услуг адвоката ФИО7, связанных с консультированием, подготовкой и подачей настоящего иска – 5 000 рублей, о чем в деле представлены оригиналы подтверждающих документов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Прекратить регистрацию ФИО4 по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебных расходы в сумме 5 300 (Пять тысяч триста) рублей.

Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционных жалоб.

Судья В.А.Филипповская