Дело {Номер изъят}

(43RS0{Номер изъят}-52)

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Бояринцевой М.В.,

при секретаре Савиных Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Дело и Деньги» к ООО «Акварель», ФИО1, ФИО2, ООО «Региональная Строительная Компания» о взыскании долга, процентов, пени и обращении взыскания на земельные участки,

Установил:

Кредитный потребительский кооператив «Дело и Деньги» обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Акварель», ФИО2, ФИО1, ООО «Региональная строительная компания» о взыскании долга, процентов, пени и обращении взыскания на земельные участки. 

В обоснование иска указано, что {Дата изъята} между истцом (заимодавец) и ООО «Акварель» (заемщик) был заключен договор займа {Номер изъят}, согласно которому заемщику выдан заем на пополнение оборотных средств в размере 650 000 рублей на срок до {Дата изъята}. По условиям договора за пользование суммой займа начисляются проценты в размере 34, 8 % годовых от основной суммы займа, начиная со следующего дня получения заемщиком денежных средств и до дня фактического возврата суммы займа включительно. Графиком платежей установлены сроки погашения займа. Дополнительным соглашением от {Дата изъята} срок возврата суммы и процентов установлен до {Дата изъята} согласно графику платежей. Согласно п. 4.1 договора займа, в случае просрочки любого из платежей по договору заемщик ежедневно уплачивает пени в размере 0, 05 % от полной суммы займа, за каждый день просрочки платежа до фактического возврата займа в размере со всеми платежами, установленными договором займа включительно. Согласно п. 3.1 договора займа (в редакции дополнительного соглашения от {Дата изъята}), исполнение договора займа обеспечено: договором поручительства {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенного между КПК «Дело и Деньги» и ФИО1 (в редакции дополнительного соглашения от {Дата изъята}), договором поручительства {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенного между КПК «Дело и Деньги» и ФИО3 (в редакции дополнительного соглашения от {Дата изъята}), договором поручительства {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенного между КПК «Дело и Деньги» и ООО «РСК» (в редакции дополнительного соглашения от {Дата изъята}), договором об ипотеке от {Дата изъята}, заключенного между КПК «Дело и Деньги» и ФИО3 (в редакции дополнительного соглашения от {Дата изъята}). В соответствии с условиями договоров поручительства поручители обязуются солидарно в полном объеме отвечать перед займодавцем за исполнение ООО «Акварель» обязательств по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята}. Согласно пункта 1.1 договора об ипотеке от {Дата изъята}, настоящий договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств заемщика ООО «Акварель» перед залогодержателем по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята}, предметы залога, с учетом дополнительного соглашения от {Дата изъята} к договору об ипотеке: земельный участок площадью 1005 +/- 11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, принадлежащий ФИО2, согласованной сторонами стоимостью 180 000 рублей; земельный участок площадью 2000 +/- 16 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, принадлежащий ФИО2, согласованной сторонами стоимостью 660 000 рублей.

С учетом уточнения от {Дата изъята}, просит взыскать в солидарном порядке с ООО «Акварель», ООО «РСК», ФИО1, ФИО3 в пользу КПК «Дело и Деньги» основной долг в размере 650 000 рублей; проценты в размере 70 029 рублей 04 копеек; пени в размере 27 625 рублей; расходы по уплате госпошлины в размере 16 006 рублей; проценты из расчета 34, 8 % годовых от оставшейся суммы займа, начиная с {Дата изъята} по день фактической уплаты суммы займа; пени из расчета 0, 05 % от полной суммы займа, за каждый день просрочки платежа, начиная с {Дата изъята} до дня фактического возврата суммы займа; обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок площадью 1005 +/- 11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства адрес: {Адрес изъят}, район Слободской, д. Шихово, кадастровый {Номер изъят}, принадлежащий ФИО2, установив начальную продажную стоимость 180 000 рублей и на земельный участок площадью 2000 +/- 16 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, адрес: Кировская область, район Слободской, д. Подберезы, кадастровый {Номер изъят}, принадлежащий ФИО2, установив начальную продажную стоимость 660 000 рублей, путем продажи с публичных торгов (л.д. 115-116).

Представитель истца КПК «Дело и Деньги» по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении. Просила взыскать расходы по уплате госпошлины, в том числе по требованию об обращении взыскания 6 000 рублей, пояснила, что до настоящего времени регистрации на объекты недвижимого имущества по соглашению об отступном не состоялось.

Представители ответчиков ООО «Акварель», ООО «РСК», ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее ответчик ФИО1 представила письменный отзыв, в котором указала, что её обязательства прекращены в связи с заключением соглашения об отступном, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что {Дата изъята} между КПК «Дело и Деньги» (займодавец) и ООО «Акварель» (заемщик) был заключен договор займа {Номер изъят}, на основании которого ООО «Акварель» были предоставлены в заем денежные средства в сумме 650 000 рублей на пополнение оборотных средств, на срок по {Дата изъята}.

В соответствии с пунктом 1.3 договора займа за пользование суммой займа начисляются проценты в размере 34, 8 % годовых от основной суммы займа, начиная со следующего дня получения заемщиком денежных средств и до дня фактического возврата суммы займа включительно.

Согласно пунктов 2.4, 2.5 договора займа проценты по займу уплачиваются заемщиком ежемесячно до фактического возврата займа, в соответствии с графиком, являющимся Приложением и неотъемлемой частью договора займа. В случае, если дата платежа приходится на нерабочий день, платеж производится в следующий за ним первый рабочий день. Нерабочими днями в целях исполнения настоящего договора считаются суббота, воскресенье, а также нерабочие праздничные дни, определяемые в соответствии со ст. 112 Трудового кодекса Российской Федерации.

В пункте 2.4 договора займа стороны согласовали график платежей, согласно которому проценты по займу уплачиваются заемщиком ежемесячно, в соответствии с графиком, являющимся Приложением {Номер изъят} и неотъемлемой частью договора займа. 

КПК «Дело и Деньги» выполнил свои обязанности по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} перед ООО «Акварель», перечислил денежные средства в размере 2 500 000 рублей, что подтверждается платежным поручением {Номер изъят} от {Дата изъята}.

В соответствии с пунктом 4.1 договора займа, в случае просрочки любого из платежей по договору заемщик ежедневно уплачивает пени в размере 0, 05 % от полной суммы займа, за каждый день просрочки платежа до фактического возврата займа в размере со всеми платежами, установленными договором займа включительно.

Согласно пункта 3.1 договора займа (в редакции дополнительного соглашения от {Дата изъята}), исполнение договора займа обеспечено: договором поручительства {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенного между КПК «Дело и Деньги» и ФИО1 (в редакции дополнительного соглашения от {Дата изъята}), договором поручительства {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенного между КПК «Дело и Деньги» и ФИО3 (в редакции дополнительного соглашения от {Дата изъята}), договором поручительства {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенного между КПК «Дело и Деньги» и ООО «РСК» (в редакции дополнительного соглашения от {Дата изъята}), договором об ипотеке от {Дата изъята}, заключенного между КПК «Дело и Деньги» и ФИО3 (в редакции дополнительного соглашения от {Дата изъята}). 

Соглашением о расторжении договора поручительства от {Дата изъята} договор поручительства {Дата изъята}, заключенный КПК «Дело и Деньги» с ФИО5, расторгнут с момента подписания соглашения, обязательства сторон по договору прекращены с момента его расторжения.

В соответствии с пунктами 1.1 договоров поручительства поручители обязуются солидарно в полном объеме отвечать переда займодавцем за исполнение ООО «Акварель» обязательств по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята}. 

В соответствии с пунктом 1.1 договора об ипотеке от {Дата изъята}, настоящий договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств заемщика ООО «Акварель» перед залогодержателем по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята}, предметы залога с учетом дополнительного соглашения от {Дата изъята} к договору об ипотеке: земельный участок площадью 1005 кв.м.+/- 11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, принадлежащий ФИО2, согласованной сторонами стоимостью 180 000 рублей; земельный участок площадью 2000 +/- 16 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, адрес: Кировская область, район Слободской, д. Подберезы, кадастровый {Номер изъят}, принадлежащий ФИО2, согласованной сторонами стоимостью 660 000 рублей.

Согласно свидетельства о заключении брака I – ИР {Номер изъят} от {Дата изъята}, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО7. 

Как установлено судом, в нарушение условий договора займа и дополнительных соглашений к нему, ответчиками обязанность по своевременной уплате установленных платежей выполнялась ненадлежащим образом, проценты в установленные сроки и в установленном размере не уплачивались, сумма займа и проценты за пользование займом по договору займа в установленные сроки возвращена не была. 

Истцом в адрес заемщика и поручителей направлена претензия от {Дата изъята} с требованием о выплате задолженности по договору займа в течение 5 дней с момента получения претензии. Однако требования претензии не выполнены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Пунктом 1 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункты 1, 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускается.

В нарушение положений статьи 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств исполнения надлежащим образом обязательств по договору займа. 

На дату рассмотрения настоящего дела срок возврата займа (до {Дата изъята}) уже наступил, при этом займ не возвращен, последняя выплата процентов была произведена {Дата изъята}.Суд не принимает доводы ответчика ФИО1 о том, что обязательства по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} прекращены в связи с заключением соглашения об отступном {Номер изъят} от {Дата изъята} по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1.2 соглашения об отступном {Номер изъят} от {Дата изъята}, заключенным между КПК «Дело и Деньги» (кредитор) и ФИО1 (должник), на основании договоров {Номер изъят} от {Дата изъята} и {Номер изъят} от {Дата изъята}, с соответствующими дополнительными соглашениями к каждому из них, должник имеет обязательства перед кредитором: сумма основного долга в размере 2 732 334 рублей 79 копеек, ответственность за просрочку исполнения обязательства на дату подписания соглашения в виде неустойки в размере 13 550 рублей. 

Стороны пришли к соглашению о полном прекращении обязательств должника, названных в пункте 1.2. настоящего соглашения, предоставлением отступного в форме передачи недвижимого имущества (пункт 1.3 соглашения об отступном {Номер изъят} от {Дата изъята}). 

Согласно Приложению {Номер изъят}, являющегося неотъемлемой частью соглашения об отступном {Номер изъят} от {Дата изъята}, в перечень имущества, передаваемого должником в собственность кредитора для погашения долга, входят: земельный участок, {Адрес изъят} {Номер изъят}, площадью 10, 18 сот, ориентировочной ценой 427 560 рублей; земельный участок, {Адрес изъят} {Номер изъят}, площадью 10, 18 сот, ориентировочной ценой 427 560 рублей; земельный участок, {Адрес изъят} {Номер изъят}, площадью 12, 03 сот, ориентировочной ценой 505 260 рублей; земельный участок, {Адрес изъят} {Номер изъят}, площадью 10, 06 сот, ориентировочной ценой 422 530 рублей; земельный участок, {Адрес изъят} {Номер изъят}, площадью 12, 09 сот, ориентировочной ценой 507 780 рублей; земельный участок, {Адрес изъят} {Номер изъят}, площадью 12, 04 сот, ориентировочной ценой 505 680 рублей, итого сумма оценки передаваемого кредитору имущества 2 796 360 рублей.

Согласно пункта 2.4 соглашения об отступном {Номер изъят} от {Дата изъята} с момента государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество обязательства должника перед кредитором, указанные в пункте 1.2 настоящего соглашения, прекращаются в полном объеме. 

Постановлением судебного пристава – исполнителя ОСП № 2 по Ленинскому району г. Кирова ГУФССП России по Кировской области о запрете на совершение действий по регистрации от {Дата изъята}, вынесенным в рамках исполнительного производства {Номер изъят}-ИП от {Дата изъята} в отношении должника ФИО1 в пользу Филиала «Центральный» ПАО «Совкомбанк», предмет исполнения: наложить арест на имущество ФИО1, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на земельные участки, расположенные по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровыми номерами: {Номер изъят}, принадлежащие на праве собственности должнику ФИО1, которые ранее были указаны в соглашении об отступном.

Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями представителя истца и ответчиками не оспорены.

Т.е. до настоящего времени регистрации перехода права собственности не состоялось.

В соответствии со статьей 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Принимая во внимание, что земельные участки, принадлежащие ФИО1 и указанные в качестве отступного по соглашению об отступном {Номер изъят} от {Дата изъята}, кредитору не предоставлены, соглашение об отступном {Номер изъят} от {Дата изъята} не исполнено, право собственности истца на объекты не зарегистрировано, то следовательно, обязательства по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} не прекращены.

Согласно расчета истца, с учетом внесенных платежей в счет погашения задолженности в сумме 132 621 рубль 37 копеек (копии платежных поручений представлены в материалы дела), задолженность по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} по состоянию на {Дата изъята}, с учетом уточнения, составляет: основной долг – 650 000 рублей; проценты за период {Дата изъята} по {Дата изъята} (327 дней) – 70 029 рублей 04 копеек; пени (85 дней) – 27 625 рублей. 

Расчёт истца, судом проверен, является арифметически верным, соответствующим условиям договора. Ответчиками расчет не опровергнут, доказательств иного размера задолженности не представлено.

Принимая во внимание принцип соразмерности ответственности последствиям нарушенного обязательства и компенсационный характер неустойки, период задолженности, суд не находит оснований для ее уменьшения. Размер пени сторонами согласован.

В связи с чем, суд считает подлежащим взысканию солидарно с ответчиков ООО «Акварель», ФИО1, ФИО2, ООО «РСК» в пользу КПК «Дело и Деньги» сумму основного долга по договору займа 650 000 рублей; проценты за пользование займом по состоянию на {Дата изъята} в сумме 70 029 рублей 04 копейки; пени за просрочку возврата суммы займа по договору по состоянию на {Дата изъята} в сумме 27 625 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Таким образом, суд считает подлежащим взысканию солидарно с ответчиков ООО «Акварель», ФИО1, ФИО2, ООО «РСК» в пользу КПК «Дело и Деньги» процентов за пользование суммой займа по ставке 34, 8 % годовых от оставшейся суммы займа, начиная с начиная с {Дата изъята} и по день фактического исполнения обязательства.

Как следует из разъяснений пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

В связи с чем, суд считает подлежащим взысканию солидарно с ответчиков ООО «Акварель», ФИО1, ФИО2, ООО «РСК» в пользу КПК «Дело и Деньги» пени за просрочку из расчета 0, 05 % от полной суммы займа за каждый день просрочки платежа, начиная с {Дата изъята} и по день фактического исполнения обязательства.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предметы залога, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - судом.

Стоимость земельных участков сторонами согласована в договоре об ипотеке от {Дата изъята}.

Поскольку заемщик обязательство по возврату суммы задолженности по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} не выполнил, требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке от {Дата изъята}, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным определить начальную продажную цену предметов залога: земельного участка площадью 1005 +/- 11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} рублей; земельного участка площадью 2000 +/- 16 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} рублей.

На основании изложенного, исковые требования, с учетом уточнения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (абзац 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Истцом уплачена государственная пошлина в общей сумме 16 006 рублей (10 006 рублей + 6 000 рублей), что подтверждается платежными поручениями в материалах дела (л.д. 11, л.д. 77).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 16 006 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 198 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать солидарно с ООО «Акварель» (ИНН 

<

***>), ФИО1 (паспорт серия {Номер изъят}), ФИО2 (паспорт серия {Номер изъят}), ООО «Региональная строительная компания» (ИНН 

<

***>) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Дело и Деньги» (ИНН 

<

***>) сумму основного долга по договору займа 650 000 рублей; проценты за пользование займом по состоянию на {Дата изъята} в сумме 70 029 рублей 04 копейки, с дальнейшим начислением процентов за пользование суммой займа по ставке 34,8 % годовых начисляемых на остаток суммы займа, начиная с {Дата изъята} и по день фактического исполнения обязательства; пени за просрочку возврата суммы займа по договору по состоянию на {Дата изъята} в сумме 27 625 рублей, с дальнейшим начислением пени в размере 0, 05% от полной суммы займа за каждый день просрочки платежа, начиная с {Дата изъята} и по день фактического исполнения обязательства; расходы по уплате госпошлины 16 006 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

- земельный участок площадью 1005+/- 11 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, принадлежащий ФИО2, установив начальную продажную стоимость 180 000 рублей;

- земельный участок площадью 2000 +/- 16 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, адрес: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, принадлежащий ФИО2, установив начальную продажную стоимость 660 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 1 ноября 2023 года.

Судья Бояринцева М.В.