Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Кравец И.В., 

при секретаре Горбач И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП Нестеровского района УФССП России по Калининградской области ФИО1 к ФИО2, третье лицо - ООО ПКО «АйДи Коллект», об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Нестеровского района УФССП по Калининградской области ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит в рамках исполнительного производства №-СД обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований указано, что в ОСП Нестеровского района находится исполнительное производство №-СД от 27 мая 2024 года, возбужденное на основании исполнительного листа ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2. Взыскателем по исполнительному листу является ООО ПКО «АйДи Коллект», сумма по взысканию по сводному исполнительному производству составляет 510 724,13 руб.

В процессе принудительного исполнения установлено, что по месту регистрации и фактическому месту проживания должника имущество отсутствует, на счетах и в кредитных организациях денежных средств, движимого имущества не имеется. Ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на который в соответствии со ст. 64 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в целях обеспечения заявленных требований взыскателя, наложен запрет на совершение действий по совершению регистраций. Так как иного имущества у должника ФИО2 не установлено, приняты все допустимые действующим законодательством меры по месту нахождения иного имущества, в целях осуществления применения мер принудительного исполнения, просит обратить взыскание на указанный земельный участок.

Судебный пристав-исполнитель ОСП Нестеровского района УФССП России по Калининградской области ФИО1, извещенная о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, поступило заявление старшего судебного пристава ОСП Нестеровского района УФССП России по Калининградской области о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО «АйДи Коллект», в суд не явились, о дате и времени извещены надлежаще, заявлений, ходатайств не направили.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Статьей 24 ГК РФ предусмотрено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьями 2, 4 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов. Исполнительное производство осуществляется на принципах: законности; своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Статьей 68 указанного Федерального закона предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (статья 80 Федерального закона).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве, согласно которой оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что мировым судьей судебного участка Нестеровского судебного района Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ВС № по гражданскому делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «АйДи Коллект» задолженности по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 625 руб., из которых: сумма задолженности по основному долгу - 6 650 руб.; сумма задолженности по процентам - 9 975 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 665 руб., почтовые расходы - 74,40 руб., всего 17 099,40 руб.

На основании данного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ОСП Нестеровского района Калининградской области 27 мая 2024 года возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В отношении должника ФИО2 в ОСП Нестеровского района Калининградской области имеются возбуждены иные исполнительные производства:

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу взыскателя ООО «СФО Титан» о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга 7 486,30 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу взыскателя ООО «МКК Макро» о взыскании задолженности по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга 29 788,75 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу ООО ПКО «АйДи Коллект» о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга 12 838,44 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу ООО ПКО «Юнона» о взыскании задолженности по договору займа, сумма долга 12 749,99 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу ООО «ПКО «БВ «ПРАВЁЖ» о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга 20 800 руб.;

ИП №-ИП от 07 мая 2-25 года, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу ООО ПКО «Долговое агентство «ФЕМИДА» о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга 18 522,30 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу ООО ПКО «АйДи Коллект» о взыскании задолженности по кредитным платежам, сумма долга 17 099 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу АО «МКК Универсального финансирования» о взыскании задолженности по кредитным платежам, сумма долга 22 256,28 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу ООО ПКО «АйДи Коллект» о взыскании остатка задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга 67 090 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ,возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу ООО ПКО «Долговое агентство «Фемида» о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга 34 103 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу ООО ПКО «Экспресс Коллекшн» о взыскании задолженности по кредитным платежам № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга 25 475 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу ООО ПКО «Интел коллект» о взыскании задолженности по договору займа, сумма долга 27 244,18 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу взыскателя ООО МКК «Русинтефинанс» о взыскании задолженности по кредитным платежам, сумма долга 19 070,48 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу ООО ПКО «Вернём» о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга 19 899 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу взыскателя ООО ПКО «АСВ» о взыскании задолженности по кредитным платежам, сумма долга 24 559,50 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОСП Нестеровского района УФССП по Калининградской области, в пользу УФК по Калининградской области о взыскании штрафа по постановлению должностного лица ФССП России, сумма долга 1 000 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу АО МКК Займ-Экспресс о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга 10 526,40 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу МФК «Центр финансовой поддержки» о взыскании задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга 38 162 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу ООО «МКК КАНГАРИЯ» о взыскании задолженности по договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга 16 182,30 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, в пользу ООО ПКО «Фабула» о взыскании задолженности по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга 34 117,50 руб.;

ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком Нестеровского судебного района Калининградской области, о взыскании задолженности по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга 17 521 руб. 

Указанные исполнительные производства объединены в сводное с присвоением номера №-СД.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения садоводства и огородничества. Кадастровая стоимость участка составляет 52 435,49. 

Постановлениями судебного пристава-исполнителя на данный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий.

Актами о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенных в рамках сводного исполнительного производства, установлено, что должник ФИО2 давно не проживает по месту регистрации. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Нестеровского района УФССП России по Калининградской области вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий в отношении спорного земельного участка.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно приведенным нормам материального права объектом земельных правоотношений может быть земельный участок, границы которого удостоверены и описаны в установленном законом порядке, поэтому предметом сделки может быть только сформированный земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

Спорный земельный участок является сформированным, его границы определены, он поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с чем суд приходит к выводу, что он может являться объектом земельных правоотношений и на него возможно обращение взыскания

В ходе рассмотрения дела установлено, что требование исполнительных документов должником ФИО2 не исполняются в течение продолжительного времени, долг до настоящего времени не погашен, действенных мер к полному возмещению задолженности ею не предпринимается, иное имущество, на которое возможно обращение взыскания у должника отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в целях принудительного исполнения требований исполнительного документа следует обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок, площадью 619 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, реализация которого способствует исполнению вынесенных судебных актов о взыскании с должника денежных сумм, что направлено на обеспечение прав взыскателей, отвечает принципу соотносимости объема требований взыскателей и мер принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Сведений о наличии указанных обстоятельств суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку судебный пристав-исполнитель при обращении в суд в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика ФИО2, размер которой в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составил 3 000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП Нестеровского района УФССП по Калининградской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-СД на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2 (

<

данные изъяты>), расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты> государственную пошлину в местный бюджет в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2025 года

Судья И.В. Кравец