Гр.дело № 2-1690/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года город Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения – комнаты (№), жилой площадью 18,5 кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), обязав МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ПАО «АСЗ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на имя ФИО1 на состав семьи из одного человека и отдельно на имя ФИО2 на состав семьи из одного человека от начисленной платы. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора найма в пользовании сторон находится указанное жилое помещение, при этом, стороны членами одной семьи не являются, каждый имеет самостоятельный источник дохода и ведет свое хозяйство отдельно друг от друга, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требований об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения – комнаты (№), жилой площадью 18,5 кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), настаивал, дал суду пояснения совпадающие с вышеизложенными обстоятельствами, дополнив, что собственником общежития является ПАО «АСЗ», которое выставляет на его (ФИО1 ) имя платежные документы на оплату. Он в спорном жилом помещении не проживает. Просил суд исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин не явки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, В материалах дела имеется почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту регистрации ответчика, и возвращенный в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде. 

Представители третьих лиц: МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ПАО «АСЗ», извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились. От представителя третьего лица ПАО «АСЗ» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом изложенного, суд руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Судом установлено, что Публичному акционерному обществу «Амурский судостроительный завод» на праве собственности в результате приватизации принадлежит общежитие, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Из выписки из поквартирной карточки от (дата), предоставленной ПАО «АСЗ» следует, что на основании ордера (№) от (дата) в специализированном жилом помещении (ч. 1 ст. 92 ЖК РФ) – комнате (№), жилой площадью 18,5 кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) зарегистрированы по месту жительства: с (дата) истец ФИО1 , с (дата) ответчик ФИО2

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, при этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Оплата жилья в соответствии со ст.154 ЖК РФ включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилья, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются платежные документы, предоставляемые наймодателем в соответствующий срок ежемесячно.

Согласно положениям ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Также судом установлено, что стороны совместно в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, проживают разными семьями, имеют самостоятельные бюджеты, при этом истец желает самостоятельно нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за себя, в том числе, с целью предотвращения образования задолженности, однако к соглашению о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг стороны прийти не смогли. 

Судом установлено, что собственником жилого помещения – ПАО «АСЗ» выставляется единая квитанция для оплаты платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения – комнаты (№), жилой площадью 18,5 кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), включающая в себя плату за водоотведение, горячую воду, найм, ОДН по горячей и холодной воде, отопление, содержание жилья и техремонт, холодную воду, электроснабжение. 

Учитывая изложенное, исходя из интересов сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги комнаты (№), жилой площадью 18,5 кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), обязав ПАО «АСЗ» предоставлять платежные документы для оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на имя истца - ФИО1 на состав семьи из одного человека, и отдельно на имя ответчика ФИО2 на состав семьи из одного человека, от начисленной платы. 

При этом, принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, возложение такой обязанности на МУП «ЕРКЦ», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» по выводу суда не имеется.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги комнаты (№), жилой площадью 18,5 кв.м., в общежитии, расположенном по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), обязав Публичное акционерное общества «АСЗ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно на имя ФИО1 на состав семьи из одного человека и отдельно на имя ФИО2 на состав семьи из одного человека от начисленной платы. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено 14.05.2019 года.