72RS0№-61

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

26 августа 2019 года 

<

адрес> 

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при секретаре ФИО3

с применение средств видеопротоколирования хода судебного разбирательства, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сибирского банка реконструкции и развития (ООО) к ООО «Контур», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскании на заложенное имущество и по встречному иску ООО «Контур» к Сибирскому банку реконструкции и развития (ООО) о признании пунктов договора недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору 70784772 рублей 96 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество в виде движимого и недвижимого имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО "КОНТУР" и «Банк СБРР» (ООО) заключили Договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями Кредитного договора истец предоставил ответчику денежные средства путем открытия кредитной линии в размере 60000000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, после пролонгации до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ «Банк СБРР» (ООО) направил ООО «КОНТУР» требование о досрочном возврате суммы кредита и процентов, начисленных штрафов (пени) и их уплате в срок не позднее тридцати дней со дня направления требования, которое было оставлено без ответа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 70784772 рублей 96 копеек, из них: 35553105 рублей 03 копейки – сумма просроченного основного долга; 11812636 рублей 54 копейки – сумма просроченных процентов; 20142881 рубль 97 копеек – неустойка на просроченный основной долг; 3276149 рублей 42 копейки – неустойка на просроченные проценты. ФИО1 и «Банк СБРР» (ООО) заключили договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору. ООО «КОНТУР» MERGEFIELD Залогодатель_4 и «Банк СБРР» (ООО) заключили договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ MERGEFIELD Дата_договора_3алога_4 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору о передаче в залог следующего имущества:

№ п\п 

Наименование предмета залога, краткая характеристика, идентификационные свойства: № ПТС, VIN, заводской (инвентарный) № и т.д. 

Страна производитель 

Год выпуска 

1 

Легковой автомобиль; ПТС – 

<

адрес>; марка, модель ТС – VOLVO XC 90; VIN–№; модель, № двигателя – В5254Т 4327843; кузов (кабина, прицеп) № №; шасси (рама) № отсутствует; мощность двигателя, л.с. (кВт) – 209.44 л.с. 154 кВт; рабочий объем двигателя, куб. см. – 2521; цвет – черный. 

Швеция 

2008 

2 

Легковой автомобиль; ПТС – 

<

адрес>; марка, модель ТС – TOYOTA HIGHLANDER; VIN–№; модель, № двигателя – 2GRJ372024; кузов (кабина, прицеп) № №; шасси (рама) № - отсутствует; мощность двигателя, л.с. (кВт) – 273 л.с. 201 кВт; рабочий объем двигателя, куб. см – 3456; цвет – серебристый. 

Япония 

2010 

3 

ЭКСКАВАТОР, HITACHI EX 300; ПСМ – ТА 036142; заводской № машины (рамы) – 15К-5451; двигатель №SD1-502301; коробка передач № отсутствует; основной ведущий мост (мосты) № отсутствует; цвет оранжевый; мощность двигателя, кВт (л.с.) 240 

Япония 

1996 

4 

МКСМ-800Н ФИО7 коммунально-строительная многоцелевая; ПСМ – ВЕ 630449; двигатель №; заводской № машины (рамы) – 010719; коробка передач № - отсутствует; мощность двигателя, кВт (л.с.) – 38.9/52.9/; цвет – желтый ПФ – 115. 

Россия 

2011 

5 

Легковой автомобиль; ПТС – 

<

адрес>; марка, модель ТС – TOYOTA LAND CRUISER 150 (PRADO); VIN–№; модель, № двигателя – 1GRA116417; кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует; шасси (рама) № - №; мощность двигателя, л.с. (кВт) – 282 л.с. 207 кВт рабочий объем двигателя, куб. см. – 3956; цвет белый. 

Япония 

2010 

ДД.ММ.ГГГГ MERGEFIELD Дата_договора_3алога_4 года ООО «КОНТУР» MERGEFIELD Залогодатель_4 и «Банк СБРР» (ООО) заключили договор залога № в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору о передаче в залог следующего имущества:

№ п\п 

Наименование товаров (продукции) 

Единица измерений 

Количество 

1 

Плита перекрытия ПБ 62-9-12,5; железобетон; размеры: длина 6180 мм, ширина 925 мм, высота 220 мм. 

шт 

156,00 

2 

Плита перекрытия ПБ 72-9-12,5; железобетон; размеры: длина 7180 мм, ширина 925 мм, высота 220 мм. 

шт 

77,00 

3 

Плита перекрытия ПБ 60-12.12-10К7п; железобетон; размеры: длина 5980 мм, ширина 1200 мм, высота 220 мм. 

шт 

120,00 

4 

Плита пустотная1 ПК42-12-8а3та; железобетон; размеры: длина 3600 мм, ширина 1200 мм, высота 220 мм. 

шт 

182,00 

5 

Плита пустотная1 ПК 56-12-8а3вла; железобетон; размеры: длина 5580 мм, ширина 1190 мм, высота 220 мм. 

шт 

80,00 

6 

Плита пустотная 1 ПК 59-12-8а3вла; железобетон; размеры: длина 5880 мм, ширина 1190 мм, высота 220 мм. 

шт 

136,00 

7 

Плита пустотная 1 ПК 65-12-8а3вта; железобетон; размеры: длина 6480 мм, ширина 1190 мм, высота 220 мм. 

шт 

64,00 

8 

Плита пустотная 1 ПК 65-15-8а3вта; железобетон; размеры: длина 6480 мм, ширина 1490 мм, высота 220 мм. 

шт 

77,00 

9 

Плита пустотная 1 ПК 71-12-8а3вта; железобетон; размеры: длина 7080 мм, ширина 1190 мм, высота 220 мм. 

шт 

53,00 

10 

Плитка тротуарная, бетонная, форма квадрат, размер 30*30 см 

м2 

1671,85 

11 

Плита пазогребневая длина 667 мм, ширина 500 мм, высота 80 мм 

шт 

9630,00 

12 

Брус 200*200*6000 сосна 

м3 

3,60 

13 

Брус 100*100*6000 сосна 

м3 

24,60 

14 

Брус 150*150*6000 сосна 

м3 

40,50 

15 

Доска 35*150*6000 сосна 

м3 

20,48 

16 

Доска 50*200*6000 сосна 

м3 

12,00 

17 

Доска 50*150*6000 сосна 

м3 

67,50 

18 

Доска 25*150*6000 сосна 

м3 

45,00 

19 

Песок для строительных работ, речной, крупнозернистый 

тн 

4290,37 

20 

Цемент марка ПЦ 400Д20 МКР 

тн 

275,00 

21 

Цемент марка ЦЕМ 1 42,5Б 

тн 

1574,90 

22 

Щебень фр. 20*40 из изверженных эффузивных пород 

тн 

4126,00 

23 

Щебень фр. 5-20 из изверженных эффузивных пород 

тн 

3863,06 

24 

Свая С-100-30-8 железобетон, размер: длина 10 м, сечение 30*30 см, усиление 8 

шт 

238,00 

25 

Свая С-110-30-8 железобетон, размер: длина 11 м, сечение 30*30 см, усиление 8 

шт 

116,00 

26 

Свая С120-30-8у W6F200 железобетон, размер: длина 12 м, сечение 30*30 см, усиление 8 

шт 

327,00 

27 

Конструкции металлические по чертежам шифра 107-01-КМ-1 

тн 

370,14 

28 

Арматура А3 12 ст35гс, сталь горячетканная, длина 6 м 

тн 

43,10 

29 

Блок газобетонный ГБ 4-600, размер длина 600 мм, толщина 200 мм, высота 400 мм 

м3 

239,76 

30 

Газосиликатный блок, размер: длина 600, ширина 200, высота 400 

м3 

207,94 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «КОНТУР» MERGEFIELD Залогодатель_4 и «Банк СБРР» (ООО) заключили договор о залоге недвижимости (ипотеке) № MERGEFIELD Дата_договора_3алога_4 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору о передаче в залог следующего имущества: помещение: квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,7 кв.м., этаж 6, номера на поэтажном плане нет, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>; общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, многоквартирный дом, назначение: общее имущество, 7-этажный (подземных этажей - нет), общая площадь 2201,5 кв.м., инв. №, лит. А, А1, А2, А3, А4 расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, жилой комплекс №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилых домов в составе жилого комплекса 22, площадь 6407 кв.м. кадастровый (или условный) №, помещение: квартира, назначение: жилое, общая площадь 58 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. кадастровый №. Истец просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «КОНТУР», путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 6420381 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «КОНТУР» MERGEFIELD Залогодатель_4 и «Банк СБРР» (ООО) заключили договор о залоге № MERGEFIELD Дата_договора_3алога_4 в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору о передаче в залог следующего имущества: маломерное судно, катер NORDSTAR 28 PATROL; бортовой номер судна РЯЗ 00-94 «Контур», строительный (заводской) номер FI-LIN 281071809, год и место постройки – 2009, Финляндия; материал полиэфирная смола и стеклопряжа, наличие воздушных ящиков (блоков плавучести) 0,75 м3. длина 9,3 м., ширина 3,1 м., высота борта 2м., минимальная высота надводного борта 1,1 м. пассажировместимость 8 чел., грузоподъемность 800, тип двигателя стационарный Volvo PentaД6-370, мощность 370 л.с., 272 кВт, заводской №. Истец просит обратить взыскание на заложенное движимое имущество принадлежащее ООО «КОНТУР», путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 4690118 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «КОНТУР» MERGEFIELD Залогодатель_4 и «Банк СБРР» (ООО) заключили договор о залоге недвижимости (ипотеке) № от MERGEFIELD Дата_договора_3алога_4 обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору о передаче в залог следующего имущества:

Помещение: квартира, назначение: жилое помещение, площадь 86,4 кв.м., этаж: Мансарда №, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, с. Яр-Сале, 

<

адрес>. Кадастровый №.

Помещение: квартира, назначение: жилое помещение, площадь 83,8 кв.м., этаж: Мансарда №, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, с. Яр-Сале, 

<

адрес>. Кадастровый №. Истец просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ООО «КОНТУР», путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой 7524406 рублей. Поскольку ответчики не исполняют принятые на себя обязательства по кредитному договору, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу «Банк СБРР» (ООО) (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по основному долгу по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 35553105 рубля 03 копейки, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11812636 рублей 54 копейки, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата суммы кредита, рассчитанную в соответствии с условиями договора MERGEFIELD Поручить_7, неустойку за просрочку уплаты основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20142881 рубль 97 копеек, а также неустойку за просрочку уплаты основного долга, рассчитанную в соответствии с условиями Кредитного договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического возврата задолженности, неустойку за неуплату процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору 3276149 рублей 42 копейки, а также неустойку за неуплату процентов за пользование кредитом, рассчитанную в соответствии с условиями Кредитного договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «КОНТУР» было подано в суд встречное исковое заявление о признании недействительным пункта 5 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «КОНТУР» и «Банк СБРР» (ООО) и применить последствия недействительности, также просит признать недействительным пункт 4.10 договора от открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности ничтожной сделки.

Встречный иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КОНТУР» и «Банк СБРР» (ООО) было подписано дополнительное соглашение к договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии сданным соглашением в Договор были внесены изменения, а именно «в случае нарушения заёмщиком срока оплаты платежа, установленого пунктом 1.3 Соглашения, более чем на 10 рабочих дней, заёмщик обязуется уплатить всю сумму задолжености по Договору, включая сумму задолженности по основному долгу, проценты расчитанные с даты первого нарушения срока оплаты задолженности по Договору в размере 0,2% на сумму просроченной задолженности по основному долгу и на сумму просроченных процентов за пользование кредитом каждый день ненадлежащего исполнения обязательств (за вычетом фактически уплаченных сумм)», истец по встречному иску считает, что таким образом условия Договора были дополнены штрафными процентами на сумму основного долга и сумму процентов. Также истец по встречному иску считает, что пункт 5 Дополнительного соглашения существенно ухудшало положение ответчика ООО «КОНТУР» и поручителя ФИО1 и было заключено вынужденно, в виду просрочки исполнения обязательств по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. П.4.10 договора об открытии кредитной линии нарушает положение ст.319 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливающих очередность погашения требований по денежному обязательству.

Представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, встречный иск не признал.

Представитель ответчиков, третьего лица ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, встречные требования поддержала по заявленным основаниям, дополнительно просила снизить процента неустойки с 0,2% до 0,1%.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, установил

ООО "КОНТУР" и «Банк СБРР» (ООО) заключили Договор об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым первому были предоставлены денежные средства путем открытия кредитной линии в размере 60000000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 22% годовых. В соответствии с положениями п.4.10 договора, в случае недостаточности средств, полученных от заёмщика во исполнение обязательств по договору, погашение обязательств производится в следующей очередности: возмещение банковских расходов, неустойки, просроченных комиссий, просроченных процентов за кредит, просроченной задолженности по кредиту, срочных комиссий, срочных процентов, за кредит, срочной задолженности по кредиту. В соответствии с положениями п.6.3 договора в случае нарушения заёмщиком сроков возврата кредита, уплаты комиссии и/или уплаты процентов заёмщик уплачивает банку неустойку в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности (том 1 л.д.28-33).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ «Банк СБРР» (ООО) и ООО "КОНТУР" стороны установили лимит задолженности заёмщика в размере 59993105 рублей 03 копейки (том 1 л.д.39).

ДД.ММ.ГГГГ между «Банк СБРР» (ООО) и ООО "КОНТУР" было заключено дополнительное соглашение кдоговору об открытии кредитной линии, согласно которого п.3.1 был изложен в следующей редакции: «Уплата текущих процентов в размере 22% годовых, начисленных на остаток задолженности по основному долгу, осуществляется заёмщиком не позднее даты платежа, указанного в п.4.1 настоящего договора, и в дату окончательного платежа». Пунктом 3 дополнительного соглашения стороны установили дату окончательного платежа по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5 дополнительного соглашения стороны указали, что в случае нарушения заёмщиком срока оплаты платежа, установленного п.3 дополнительного соглашения, более чем на 10 рабочих дней, заёмщик обязуется уплатить всю сумму задолжэенности по договору, вклоючая сумму задолженности по основному долгу, процентам, расчитанным по ставке 44% годовых с ДД.ММ.ГГГГ, а также пени, расчитанные с даты первого нарушения срока оплаты задолженности по договору в размере 0,2% на сумму просроченной задолженности по основному долгу и на сумму просроченных процентов за пользование кредитом, за каждый день ненадлежещего исполнения обязательств (за вычетом фактически уплаченных сумм).

ДД.ММ.ГГГГ «Банк СБРР» (ООО) и ФИО1 заключили договор поручительства № в обеспечение исполнения обязательств по Договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого поручитель обязался отвечать солидарно по обязательствам ООО «КОНТУР» (том 1 л.д.44-44).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ «Банк СБРР» (ООО) и ФИО1 заключили дополнительные соглашения к договору поручительства № (том 1 л.д.45-47).

ДД.ММ.ГГГГ между «Банк СБРР» (ООО) и ООО «КОНТУР» был заключен договор залога № следующего имущества:

№ п\п 

Наименование предмета залога, краткая характеристика, идентификационные свойства: № ПТС, VIN, заводской (инвентарный) № и т.д. 

Страна производитель 

Год выпуска 

1 

Легковой автомобиль; ПТС – 

<

адрес>; марка, модель ТС – VOLVO XC 90; VIN–№; модель, № двигателя – В5254Т 4327843; кузов (кабина, прицеп) № №; шасси (рама) № отсутствует; мощность двигателя, л.с. (кВт) – 209.44 л.с. 154 кВт; рабочий объем двигателя, куб. см. – 2521; цвет – черный. 

Швеция 

2008 

2 

Легковой автомобиль; ПТС – 

<

адрес>; марка, модель ТС – TOYOTA HIGHLANDER; VIN–№; модель, № двигателя – 2GRJ372024; кузов (кабина, прицеп) № №; шасси (рама) № - отсутствует; мощность двигателя, л.с. (кВт) – 273 л.с. 201 кВт; рабочий объем двигателя, куб. см – 3456; цвет – серебристый. 

Япония 

2010 

3 

ЭКСКАВАТОР, HITACHI EX 300; ПСМ – ТА 036142; заводской № машины (рамы) – 15К-5451; двигатель №SD1-502301; коробка передач № отсутствует; основной ведущий мост (мосты) № отсутствует; цвет оранжевый; мощность двигателя, кВт (л.с.) 240 

Япония 

1996 

4 

МКСМ-800Н ФИО7 коммунально-строительная многоцелевая; ПСМ – ВЕ 630449; двигатель №; заводской № машины (рамы) – 010719; коробка передач № - отсутствует; мощность двигателя, кВт (л.с.) – 38.9/52.9/; цвет – желтый ПФ – 115. 

Россия 

2011 

5 

Легковой автомобиль; ПТС – 

<

адрес>; марка, модель ТС – TOYOTA LAND CRUISER 150 (PRADO); VIN–№; модель, № двигателя – 1GRA116417; кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует; шасси (рама) № - №; мощность двигателя, л.с. (кВт) – 282 л.с. 207 кВт рабочий объем двигателя, куб. см. – 3956; цвет белый. 

Япония 

2010 

(том 1 л.д.48-55, 67-68).

Согласно паспорта самоходной машины, паспортов транспортных средств, собственником указанного выше движимого имущества является ООО «КОНТУР» (том 1 л.д.56-67, 241-242).

ДД.ММ.ГГГГ MERGEFIELD Дата_договора_3алога_4 года ООО «КОНТУР» MERGEFIELD Залогодатель_4 и «Банк СБРР» (ООО) заключили договор залога №, согласно которого ООО «КОНТУР» заложило следующее имущество:

№ п\п 

Наименование товаров (продукции) 

Единица измерений 

Количество 

1 

Плита перекрытия ПБ 62-9-12,5; железобетон; размеры: длина 6180 мм, ширина 925 мм, высота 220 мм. 

шт 

156,00 

2 

Плита перекрытия ПБ 72-9-12,5; железобетон; размеры: длина 7180 мм, ширина 925 мм, высота 220 мм. 

шт 

77,00 

3 

Плита перекрытия ПБ 60-12.12-10К7п; железобетон; размеры: длина 5980 мм, ширина 1200 мм, высота 220 мм. 

шт 

120,00 

4 

Плита пустотная1 ПК42-12-8а3та; железобетон; размеры: длина 3600 мм, ширина 1200 мм, высота 220 мм. 

шт 

182,00 

5 

Плита пустотная1 ПК 56-12-8а3вла; железобетон; размеры: длина 5580 мм, ширина 1190 мм, высота 220 мм. 

шт 

80,00 

6 

Плита пустотная 1 ПК 59-12-8а3вла; железобетон; размеры: длина 5880 мм, ширина 1190 мм, высота 220 мм. 

шт 

136,00 

7 

Плита пустотная 1 ПК 65-12-8а3вта; железобетон; размеры: длина 6480 мм, ширина 1190 мм, высота 220 мм. 

шт 

64,00 

8 

Плита пустотная 1 ПК 65-15-8а3вта; железобетон; размеры: длина 6480 мм, ширина 1490 мм, высота 220 мм. 

шт 

77,00 

9 

Плита пустотная 1 ПК 71-12-8а3вта; железобетон; размеры: длина 7080 мм, ширина 1190 мм, высота 220 мм. 

шт 

53,00 

10 

Плитка тротуарная, бетонная, форма квадрат, размер 30*30 см 

м2 

1671,85 

11 

Плита пазогребневая длина 667 мм, ширина 500 мм, высота 80 мм 

шт 

9630,00 

12 

Брус 200*200*6000 сосна 

м3 

3,60 

13 

Брус 100*100*6000 сосна 

м3 

24,60 

14 

Брус 150*150*6000 сосна 

м3 

40,50 

15 

Доска 35*150*6000 сосна 

м3 

20,48 

16 

Доска 50*200*6000 сосна 

м3 

12,00 

17 

Доска 50*150*6000 сосна 

м3 

67,50 

18 

Доска 25*150*6000 сосна 

м3 

45,00 

19 

Песок для строительных работ, речной, крупнозернистый 

тн 

4290,37 

20 

Цемент марка ПЦ 400Д20 МКР 

тн 

275,00 

21 

Цемент марка ЦЕМ 1 42,5Б 

тн 

1574,90 

22 

Щебень фр. 20*40 из изверженных эффузивных пород 

тн 

4126,00 

23 

Щебень фр. 5-20 из изверженных эффузивных пород 

тн 

3863,06 

24 

Свая С-100-30-8 железобетон, размер: длина 10 м, сечение 30*30 см, усиление 8 

шт 

238,00 

25 

Свая С-110-30-8 железобетон, размер: длина 11 м, сечение 30*30 см, усиление 8 

шт 

116,00 

26 

Свая С120-30-8у W6F200 железобетон, размер: длина 12 м, сечение 30*30 см, усиление 8 

шт 

327,00 

27 

Конструкции металлические по чертежам шифра 107-01-КМ-1 

тн 

370,14 

28 

Арматура А3 12 ст35гс, сталь горячетканная, длина 6 м 

тн 

43,10 

29 

Блок газобетонный ГБ 4-600, размер длина 600 мм, толщина 200 мм, высота 400 мм 

м3 

239,76 

30 

Газосиликатный блок, размер: длина 600, ширина 200, высота 400 

м3 

207,94 

(том 1 л.д.68-77).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «КОНТУР» MERGEFIELD Залогодатель_4 и «Банк СБРР» (ООО) заключили договор о залоге недвижимости (ипотеке) № MERGEFIELD Дата_договора_3алога_4 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору о передаче в залог следующего имущества: помещение: квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,7 кв.м., этаж 6, номера на поэтажном плане нет, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>; общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, многоквартирный дом, назначение: общее имущество, 7-этажный (подземных этажей - нет), общая площадь 2201,5 кв.м., инв. №, лит. А, А1, А2, А3, А4 расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, жилой комплекс №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилых домов в составе жилого комплекса 22, площадь 6407 кв.м. кадастровый (или условный) №, помещение: квартира, назначение: жилое, общая площадь 58 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. кадастровый № (том 1 л.д.78-83).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «КОНТУР» MERGEFIELD Залогодатель_4 и «Банк СБРР» (ООО) заключили договор о залоге № MERGEFIELD Дата_договора_3алога_4 в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору о передаче в залог следующего имущества: маломерное судно, катер NORDSTAR 28 PATROL; бортовой номер судна РЯЗ 00-94 «Контур», строительный (заводской) номер FI-LIN 281071809, год и место постройки – 2009, Финляндия; материал полиэфирная смола и стеклопряжа, наличие воздушных ящиков (блоков плавучести) 0,75 м3. длина 9,3 м., ширина 3,1 м., высота борта 2м., минимальная высота надводного борта 1,1 м. пассажировместимость 8 чел., грузоподъемность 800, тип двигателя стационарный Volvo PentaД6-370, мощность 370 л.с., 272 кВт, заводской № (том 1 л.д.84-91).

Согласно судового билета маломерного судна 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, данное судно принадлежит ООО «КОНТУР» (том 1 л.д.92-100).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «КОНТУР» MERGEFIELD Залогодатель_4 и «Банк СБРР» (ООО) заключили договор о залоге недвижимости (ипотеке) № в MERGEFIELD Дата_договора_3алога_4 обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору о передаче в залог следующего имущества:

- помещение: квартира, назначение: жилое помещение, площадь 86,4 кв.м., этаж: Мансарда №, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, с. Яр-Сале, 

<

адрес>, кадастровый №.

- помещение: квартира, назначение: жилое помещение, площадь 83,8 кв.м., этаж: Мансарда №, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, с. Яр-Сале, 

<

адрес>, кадастровый № (том 1 л.д.101-106).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «КОНТУР» получило требование «Банк СБРР» (ООО) о возврате суммы долга, процентов, неустойки (том 1 л.д.107-110).

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО1 заключил брак с ФИО2 (после брака ФИО8) ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.1).

Судом установлено, что согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ проведенного ООО «Ямальское бюро оценки и экспертизы» стоимость квартиры по адресу: ЯНАО 

<

адрес> село Яр-Сале 

<

адрес> составляет 5377000 рублей (том 2 л.д.2-40).

Судом установлено, что согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ проведенного ООО «Ямальское бюро оценки и экспертизы» стоимость квартиры по адресу: ЯНАО 

<

адрес> село Яр-Сале 

<

адрес> составляет 5273000 рублей (том 2 л.д.41-79).

Судом установлено, что согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ проведенного ООО «Ямальское бюро оценки и экспертизы» стоимость квартиры по адресу: ЯНАО 

<

адрес> составляет 4089000 рублей (том 2 л.д.80-118).

Судом установлено, что согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ проведенного ООО «Ямальское бюро оценки и экспертизы» стоимость квартиры по адресу: ЯНАО 

<

адрес> составляет 5329000 рублей (том 2 л.д.119-157).

Согласно ч.2 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Суд находит, что правоотношения между сторонами по делу возникли на основании заключенных между ними договоров.

Договором, на основании ч.1-ч.3 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

На основании ч.2 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из ч.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ч.1 ст.361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. 

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Суд находит, что истец, предоставив кредит ответчику ООО «Контур», вправе требовать выполнение последним своих обязанностей по договору. При нарушении условий договора наступают последствия обеспечивающие исполнение договора в виде поручительства и обращение взыскание на залог.

В судебном заседании ответчик ООО «Контур» не отрицал нарушение своих обязательств по исполнению договора в виде возвращения кредитных средств, а также уплаты процентов за пользование кредитными средствами.

При таких обстоятельствах, суд находит, что истец вправе требовать возврата предоставленного кредита, уплаты процентов, а также предусмотренной договором неустойки.

П.3.1 кредитного договора стороны определили процентную ставку равной 22% годовых (л.д.28). Пунктом 5 Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что в случае нарушения заёмщиком ООО «Контур» срока оплаты платежа, установленного п.3 соглашения, более чем на 10 дней, заёмщик обязуется уплатить всю сумму задолженности по договору, включая сумму задолженности по основному долгу, процентам, рассчитанным по ставке 44% годовых с ДД.ММ.ГГГГ, а также пени, рассчитанные с даты первого нарушения срока оплаты задолженности по договору в размере 0,2% на сумму просроченной задолженности по основному долгу и на сумму просроченных процентов за пользование кредитом, за каждый день ненадлежащего исполнения обязательств (за вычетом фактически уплаченных сумм).

Согласно п.1 ст.811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд находит, что проценты, установленные сторонами в п.5 дополнительного соглашения, превышающие 22%, являются мерой ответственности за нарушение сроков исполнения обязательств по возврату кредитных средств, следовательно, являются неустойкой, а не процентами за пользование кредитом.

Суд находит, что в целом размер неустойки по договору составляет 22% + 0,2% * 365 = 95% годовых.

Рассматривая встречные требования ответчика ООО «Контур» о признании недействительным п.5 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ суд руководствуется положениями ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Суд находит, что положение п.5 дополнительного соглашения является действительным, поскольку не нарушают положение какого либо закона, иных доводов со стороны ответчика не предъявлено.

Разрешая требование ответчика ООО «Контур» о признании недействительным п. 4.10 кредитного договора, суд руководствуется положениями ст.319 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Суд находит, что положение п.4.10 кредитного договора противоречит положениям ст.319 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку неустойка по договору погашалась ранее процентов за пользование кредитом и ранее погашение основного долга.

Суд полагает признать недействительным положение п.4.10 кредитного договора в части устанавливающего погашения неустойки ранее процентов и основного долга.

Суд, исследовав первичные документы бухгалтерского учета, а именно платежные поручения об оплате ООО «Контур» задолженности по кредитному договору (том 2 л.д.173-189), установил, что ООО «Контур» внес в счет погашения основного долга 36000000 рублей, в счет погашения процентов 9755331 рубль 04 копейки.

Суд находит, что начисленные проценты за пользование кредитом составляют 9521030 рублей 38 копеек, из чего суд делает вывод, что истец переплатил проценты на сумму 234300 рублей 66 копеек, которые должны пойти в погашение основного долга, который составил 23993105 рублей 03 копейки. Таким образом, задолженность по уплате основного долга составляет: 23993105,03 – 234300 рублей 66 копеек = 23758804 рубля 37 копеек, которые и подлежат взысканию с ответчика. Суд находит возможным принять альтернативный расчет, представленный ответчиком ООО «Контур».

В части взыскания неустойки, суд находит, что:

Расчет штрафных санкций (неустойки) на основной долг, рассчитанный согласно пункт 6.2. Договора (0,2% в день) за период с момента первого нарушения согласно п.3 Дополнительного соглашения до момента вынесения судом решения составляет: 

период начисления 

размер неустойки в день, % 

количество дней в период начисления 

сумма просроченного основного долга 

сумма неустойки на основной долг за один день 

дата начала 

дата окончания 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

0,20 

15,00 

38 993 105,03 

1 169 793,15 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

0,20 

3,00 

34 993 105,03 

209 958,63 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

0,20 

251,00 

23 993 105,03 

12 044 538,73 

Итого: 

13 424 290,51 

Расчет штрафных санкций (неустойки) на основной долг, рассчитанный согласно пункта 5 Дополнительного соглашения исходя из того, что 44% это 22% за пользование кредитом, а 22% (повышенный процент) – штрафная санкция за период с момента первого нарушения до момента вынесения судом решения составляет:

период начисления 

размер неустойки в годовых, % 

размер неустойки в день,% 

количество дней в период начисления 

сумма просроченного основного долга 

сумма неустойки на основной долг за один день 

дата начала 

дата окончания 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

22,00 

0,06 

15,00 

38 993 105,03 

350 937,95 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

22,00 

0,06 

3,00 

34 993 105,03 

62 987,59 

ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ 

22,00 

0,06 

251,00 

23 993 105,03 

3 613 361,62 

Итого: 

4 027 287,15 

Итого размер: неустойки составляет 17451577 рублей 66 копеек. 

В силу ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд находит, что размер неустойки, составляющая фактически 95% годовых, является явно чрезмерной, превышающей более чем в 10 раз ставку рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей на момент просрочки.

Суд уменьшает размер неустойки до 6000000 рублей. 

Поскольку стороны пришли к соглашению об обеспечении исполнения ответчиком кредитных обязательств за счет залогового имущества, суд находит обоснованными требования, в том числе в части обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество путем его реализации с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины за требование имущественного характера в солидарном порядке в размере 60000 рублей, а с ответчика – заемщика также в сумме 6000 рублей за требование неимущественного характера. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.307, 309, 310, 329, 333, 334, 432-438, 809-811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», ст. ст.12, 56, 67, 96, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску Сибирского банка реконструкции и развития (ООО) к ООО «Контур», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскании на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ООО «Контур», ФИО1 в пользу Сибирского банка реконструкции и развития (Общество с ограниченной ответственностью), в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в размере просроченного основного долга 23758804 рубля 37 копеек, неустойки на просроченный основной долг в размере 6000000 рублей, государственную пошлину в размере 66000 рублей.

Взыскивать солидарно с ООО «Контур», ФИО1 в пользу Сибирского банка реконструкции и развития (Общество с ограниченной ответственностью), в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности проценты из расчета 22% годовых, неустойку нарушение срока возврата процентом и основного долга из расчета 95% годовых.

Обратить взыскание на имущество ООО «Контур» в виде:

№ п\п 

Наименование предмета залога, краткая характеристика, идентификационные свойства: № ПТС, VIN, заводской (инвентарный) № и т.д. 

Страна производитель 

Год выпуска 

1 

Легковой автомобиль; ПТС – 

<

адрес>; марка, модель ТС – VOLVO XC 90; VIN–№; модель, № двигателя – В5254Т 4327843; кузов (кабина, прицеп) № №; шасси (рама) № отсутствует; мощность двигателя, л.с. (кВт) – 209.44 л.с. 154 кВт; рабочий объем двигателя, куб. см. – 2521; цвет – черный. 

Швеция 

2008 

2 

Легковой автомобиль; ПТС – 

<

адрес>; марка, модель ТС – TOYOTA HIGHLANDER; VIN–№; модель, № двигателя – 2GRJ372024; кузов (кабина, прицеп) № №; шасси (рама) № - отсутствует; мощность двигателя, л.с. (кВт) – 273 л.с. 201 кВт; рабочий объем двигателя, куб. см – 3456; цвет – серебристый. 

Япония 

2010 

3 

ЭКСКАВАТОР, HITACHI EX 300; ПСМ – ТА 036142; заводской № машины (рамы) – 15К-5451; двигатель №SD1-502301; коробка передач № отсутствует; основной ведущий мост (мосты) № отсутствует; цвет оранжевый; мощность двигателя, кВт (л.с.) 240 

Япония 

1996 

4 

МКСМ-800Н ФИО7 коммунально-строительная многоцелевая; ПСМ – ВЕ 630449; двигатель №; заводской № машины (рамы) – 010719; коробка передач № - отсутствует; мощность двигателя, кВт (л.с.) – 38.9/52.9/; цвет – желтый ПФ – 115. 

Россия 

2011 

5 

Легковой автомобиль; ПТС – 

<

адрес>; марка, модель ТС – TOYOTA LAND CRUISER 150 (PRADO); VIN–№; модель, № двигателя – 1GRA116417; кузов (кабина, прицеп) № - отсутствует; шасси (рама) № - №; мощность двигателя, л.с. (кВт) – 282 л.с. 207 кВт рабочий объем двигателя, куб. см. – 3956; цвет белый. 

Япония 

2010 

путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на имущество ООО «Контур» в виде:

№ п\п 

Наименование товаров (продукции) 

Единица измерений 

Количество 

1 

Плита перекрытия ПБ 62-9-12,5; железобетон; размеры: длина 6180 мм, ширина 925 мм, высота 220 мм. 

шт 

156,00 

2 

Плита перекрытия ПБ 72-9-12,5; железобетон; размеры: длина 7180 мм, ширина 925 мм, высота 220 мм. 

шт 

77,00 

3 

Плита перекрытия ПБ 60-12.12-10К7п; железобетон; размеры: длина 5980 мм, ширина 1200 мм, высота 220 мм. 

шт 

120,00 

4 

Плита пустотная1 ПК42-12-8а3та; железобетон; размеры: длина 3600 мм, ширина 1200 мм, высота 220 мм. 

шт 

182,00 

5 

Плита пустотная1 ПК 56-12-8а3вла; железобетон; размеры: длина 5580 мм, ширина 1190 мм, высота 220 мм. 

шт 

80,00 

6 

Плита пустотная 1 ПК 59-12-8а3вла; железобетон; размеры: длина 5880 мм, ширина 1190 мм, высота 220 мм. 

шт 

136,00 

7 

Плита пустотная 1 ПК 65-12-8а3вта; железобетон; размеры: длина 6480 мм, ширина 1190 мм, высота 220 мм. 

шт 

64,00 

8 

Плита пустотная 1 ПК 65-15-8а3вта; железобетон; размеры: длина 6480 мм, ширина 1490 мм, высота 220 мм. 

шт 

77,00 

9 

Плита пустотная 1 ПК 71-12-8а3вта; железобетон; размеры: длина 7080 мм, ширина 1190 мм, высота 220 мм. 

шт 

53,00 

10 

Плитка тротуарная, бетонная, форма квадрат, размер 30*30 см 

м2 

1671,85 

11 

Плита пазогребневая длина 667 мм, ширина 500 мм, высота 80 мм 

шт 

9630,00 

12 

Брус 200*200*6000 сосна 

м3 

3,60 

13 

Брус 100*100*6000 сосна 

м3 

24,60 

14 

Брус 150*150*6000 сосна 

м3 

40,50 

15 

Доска 35*150*6000 сосна 

м3 

20,48 

16 

Доска 50*200*6000 сосна 

м3 

12,00 

17 

Доска 50*150*6000 сосна 

м3 

67,50 

18 

Доска 25*150*6000 сосна 

м3 

45,00 

19 

Песок для строительных работ, речной, крупнозернистый 

тн 

4290,37 

20 

Цемент марка ПЦ 400Д20 МКР 

тн 

275,00 

21 

Цемент марка ЦЕМ 1 42,5Б 

тн 

1574,90 

22 

Щебень фр. 20*40 из изверженных эффузивных пород 

тн 

4126,00 

23 

Щебень фр. 5-20 из изверженных эффузивных пород 

тн 

3863,06 

24 

Свая С-100-30-8 железобетон, размер: длина 10 м, сечение 30*30 см, усиление 8 

шт 

238,00 

25 

Свая С-110-30-8 железобетон, размер: длина 11 м, сечение 30*30 см, усиление 8 

шт 

116,00 

26 

Свая С120-30-8у W6F200 железобетон, размер: длина 12 м, сечение 30*30 см, усиление 8 

шт 

327,00 

27 

Конструкции металлические по чертежам шифра 107-01-КМ-1 

тн 

370,14 

28 

Арматура А3 12 ст35гс, сталь горячетканная, длина 6 м 

тн 

43,10 

29 

Блок газобетонный ГБ 4-600, размер длина 600 мм, толщина 200 мм, высота 400 мм 

м3 

239,76 

30 

Газосиликатный блок, размер: длина 600, ширина 200, высота 400 

м3 

207,94 

путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на имущество ООО «Контур» в виде: маломерного судна, катер NORDSTAR 28 PATROL; бортовой номер судна РЯЗ 00-94 «Контур», строительный (заводской) номер FI-LIN 281071809, год и место постройки – 2009, Финляндия; материал полиэфирная смола и стеклопряжа, наличие воздушных ящиков (блоков плавучести) 0,75 м3. длина 9,3 м., ширина 3,1 м., высота борта 2м., минимальная высота надводного борта 1,1 м. пассажировместимость 8 чел., грузоподъемность 800, тип двигателя стационарный Volvo PentaД6-370, мощность 370 л.с., 272 кВт, заводской №, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой, установленной договором залога в 4690118 рублей.

Обратить взыскание на имущество ООО «Контур», путем продажи с публичных торгов, в виде:

- помещения: квартира, назначение: жилое, общая площадь 44,7 кв.м., этаж 6, номера на поэтажном плане нет, адрес объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>; общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, многоквартирный дом, назначение: общее имущество, 7-этажный (подземных этажей - нет), общая площадь 2201,5 кв.м., инв. №, лит. А, А1, А2, А3, А4 расположенном по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, жилой комплекс №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилых домов в составе жилого комплекса 22, площадь 6407 кв.м. кадастровый (или условный) №, с установлением начальной продажной цены в размере 3271200 рублей,

- помещения: квартира, назначение: жилое, общая площадь 58 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 4263200 рублей,

- помещение: квартира, назначение: жилое помещение, площадь 86,4 кв.м., этаж: Мансарда №, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, с. Яр-Сале, 

<

адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 4301600 рублей,

- помещение: квартира, назначение: жилое помещение, площадь 83,8 кв.м., этаж: Мансарда №, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, с. Яр-Сале, 

<

адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 4218400 рублей.

В остальной части Сибирский банк реконструкции и развития (ООО) отказать.

Встречный иск ООО «Контур» к Сибирскому банку реконструкции и развития (ООО) о признании пунктов договора недействительными, удовлетворить частично.

Признать недействительным п.4.10 договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО "КОНТУР" и «Банк СБРР» (ООО) в части, взыскания неустойки ранее процентов и основного долга по кредиту, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья: Е.А.Дубровин

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ