№; УИД 03RS0№-36 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес>

Республики Башкортостан 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи 

ФИО1 

при секретаре 

ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель Октябрьского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> (далее по тексту также - Октябрьское ГОСП ГУФССП России по 

<

адрес>) ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество. 

В обоснование требований указано на то, что ФИО4 и.Б. является должником по исполнительным производствам. 

В ходе исполнительных действий было установлено, в собственности должника ФИО4 находится 1/4 доля в праве собственности на земельный участок, площадью 818 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ссылаясь на то, что ФИО4 требования исполнительных документов добровольно не исполняет, денежные средства, на которые можно обратить взыскание, на счетах отсутствуют, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с иском, в котором просит: 

- обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество ФИО4 - 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 818 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив начальную продажную стоимость на стадии исполнительного производства. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, в этой связи суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу. 

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании пункта 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию, либо передачу взыскателю. 

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно части 1 статьи 255 названного Кодекса кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. 

В части 2 данной статьи предусмотрено, что если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (часть 3 статьи 255). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. 

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. 

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Судом установлено, что на исполнении в Октябрьском ГОСП ГУФССП России по 

<

адрес> находится 4 исполнительных производства в отношении должника ФИО4: 

- от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на предмет взыскания в пользу ПАО «Сбербанк» денежных средств в размере 97 612,94 руб.; 

- от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на предмет взыскания в пользу ООО МКК «Центр Финансирования» денежных средств в размере 816 141 руб.; 

- от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на предмет взыскания в пользу Межрайонной ИФНС России № по 

<

адрес> недоимки в размере 27 691,13 руб.; 

- от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП на предмет взыскания в пользу ИП ФИО5 денежных средств в размере 344 368,70 руб. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского ГОСП ГУФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № названные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство по должнику с присвоением №-СД. 

В настоящее время требования исполнительных документов должником не исполнены.

В связи с неисполнением требований исполнительных документов, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на земельный участок, площадью 818 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащий на праве собственности в размере 1/4 доли должнику ФИО4

В целях установления имущественного положения должника направлены запросы во все регистрирующие органы о наличии у должника имущества, на которое возможно обратить взыскание для исполнения требования исполнительного документа, а также вынесены постановления о розыске счетов должника, наложении ареста и списании денежных средств должника, находящихся в банке или иной кредитной организации и направлены во все кредитные организации, запрос в пенсионный орган на получение сведений о заработной плате, иных выплатах и вознаграждениях застрахованного лица. 

Согласно ответам, полученные из кредитных организаций, за должником лицевые счета не зарегистрированы; должник зарегистрированной техники не имеет, государственная регистрация прав собственности и иных вещных прав на маломерные суда не проводилась, транспортные средства за должником не зарегистрированы. 

Из ответа Росреестра следует, что за должником зарегистрированы недвижимое имущество: 

- 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 818 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- жилой дом, площадью 35,90 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, отсутствует. 

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, площадью 818 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен администрацией ГО 

<

адрес> Башкортостан по договору безвозмездной передачи земельного участка в общую долевую собственность следующих лиц: ФИО6 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО7 (1/4 доли), ФИО8 (1/4 доли). 

Из материалов дела следует, что сособственники объекта недвижимости, в отношении которого заявлены исковые требования - ФИО6, ФИО7, ФИО8 предложения о приобретении доли, принадлежащей ФИО4, не получали, соответственно право на выкуп доли ответчика (преимущественное право покупки) ими не реализовано и такая возможность им не предоставлена, тогда как право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника. 

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника. 

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. 

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника. 

Вместе с тем, доказательств тому, что доля сособственника ФИО4 на земельный участок была индивидуализирована и выделена в натуре не представлено. 

При таком положении, ввиду несоблюдения процедуры обращения взыскания на предмет, находящийся в долевой собственности, оснований для удовлетворения заявленного иска, суд не усматривает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Октябрьского городского отделения судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> ФИО3 к ФИО4 об обращении взыскания на недвижимое имущество (земельный участок), отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья подпись ФИО1 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный судебный акт подшит в деле (материале) УИД №

Октябрьского городского суда Республики Башкортостан