РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Самара 

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Рандиной О.В.,

при секретаре Подколодной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1306/2018 по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о возмещении материального ущерба, причиненного падением дерева, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она подъехала на автомобиле к дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, примерно в 17 часов припарковала свой автомобиль возле подъезда. Примерно в 19 ч. 40 мин. она услышала сильный треск и увидела, что на принадлежащий ей автомобиль Хендай Акцент, г/н № упала большая ветка тополя. На основании заявления ФИО1 в ОП № УМВД России по 

<

адрес> проведена проверка, Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела отказано. Автомобилю истицы причинен ущерб, согласно отчету об оценке, в размере 60657 руб. (с учетом износа). За услуги по оценке оплачено 6400 руб. Управляющей организацией является ООО «Жилуниверсал». С учетом уточнения, просила взыскать с ООО «Жилуниверсал» материальный ущерб в размере 60657 руб., расходы по оценке в размере 6400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 17500 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2212 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования уточнила, исключила из числа ответчиков Администрацию г.о. Самары, Администрация Кировского внутригородского района г.о. Самара, перевела их в 3-и лица, просила взыскать с ООО «Жилуниверсал» материальный ущерб в размере 60657 руб., расходы по оценке в размере 6400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 17500 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 1200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2212 руб.

Представитель ООО УК «Жилуниверсал» ФИО3 исковые требования не признал, представил письменный отзыв (л.д.69-71). Дополнительно суду пояснил, что по настоящему делу не установлено лицо ответственное за причинение вреда истцу. Дороги местного значения внутри жилой застройки многоквартирных домов относятся к дорогам общего пользования местного назначения, содержание которых возложено на органы местного самоуправления. Земельный участок возле дома не сформирован, не поставлен на государственный кадастровый учет. ООО «Жилуниверсал» и Администрация Кировского внутригородского района г.о. Самара не заключали с ними соглашение о закреплении территории. Благоустройство территорий, не закрепленных за юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляется администрациями районов г.о. Самара в соответствии с их компетенцией. Падение ветки с дерева, в результате чего был поврежден автомобиль, произошло не по вине ООО «Жилуниверсал». Просит в иске к ООО «Жилуниверсал» отказать.

Представитель третьего лица Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара по доверенности ФИО4 в судебном заседании пояснила, что решение вопроса по исковым требованиям оставляет на усмотрение суда, считает, что надлежащим ответчиком по данному спору является ООО «Жилуниверсал». Из представленной истцом схемы видно, что дерево указанное истцом произрастало на придомовой территории дома, расположенного по 

<

адрес>. Пояснила также, что земельный участок по домом не сформирован и не поставлен на кадастровый учет, однако это не является основанием к отказу управляющей компании обслуживать дом и земельный участок под домом (придомовую территорию). Отсутствие соглашения о содержании прилегающей территории не является основанием для освобождения управляющей компании от обязанности по ее содержанию и уходу за зелеными насаждениями.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материал об отказе в возбуждении уголовного дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 401 ГК РФ, лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. 

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Из анализа приведенных правовых норм следует, что закон исходит из презумпции вины лица, причинившего вред. Это означает, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения только в случае, если докажет обратное. Следовательно, бремя доказывания отсутствия своей вины лежит на лице, причинившем вред.

Судом установлено, что автомобиль Хендай Акцент, г/н № принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (л.д. 10).

Из материала проверки об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что 16.07.2017г. у 

<

адрес> по Гвардейской в 

<

адрес> был припаркован автомобиль Хендай Акцент г/н №. В результате падения ветки дерева, автомобиль истца был поврежден. В ходе осмотра установлено, что на автомобиле имеются повреждения: замята крыша, повреждено ЛКП на крыше, багажнике. Задняя правая стойка и правое заднее крыло имеют замятия и повреждения ЛКП, замят капот.

В возбуждении уголовного дела отказано постановлением УУП ПП № ОП № У МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за отсутствием состава и события преступления (л.д. 8). 

На момент причинения ущерба и в настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «Жилуниверсал» на основании договора управления многоквартирными домом 19 по 

<

адрес> в 

<

адрес> от 29.05.2015г. (л.д.81-95).

Согласно Приложению № к договору управления многоквартирными домами, в состав общего имущества включаются иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 

Согласно приложению № к договору управления многоквартирными домами, в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме включено внешнее благоустройство по ремонту и восстановлению разрушенных участков тротуаров, проездов и дорожек, уборке территорий домовладений, уборка газонов.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован, он находится в собственности соответствующего публично-правового образования, однако собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под домом. В свою очередь, собственники помещений дома вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

Из вышеприведенных положений следует, что собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме обязаны содержать земельный участок под многоквартирным домом, фактически находящийся в их пользовании, даже если он не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.

При этом, в силу ст. 161 ЖК РФ, свою обязанность по содержанию общего имущества собственники жилых помещений в многоквартирных жилых домах реализуют посредством управления многоквартирным домом, которое должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Как следует из ч. 2 указанной статьи одним из способов управления жилыми многоквартирными домами является управление управляющей организацией.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. "ж" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Содержание зеленых насаждений на территории г.о. Самара осуществляется в соответствии с Правилами благоустройства территории г.о. Самара, утвержденными постановление Главы г.о. Самара от 10.06.08г. № 404.

Согласно указанным Правилам, уход за зелеными насаждениями - комплекс агротехнических мероприятий (полив, прополка, косьба, санитарная обрезка, валка аварийных и сухостойных деревьев и т.д.), направленных на сохранение зеленого фонда городского округа.

Землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, на которых расположены зеленые насаждения, при использовании земельных участков обязаны: выполнять валку сухих и аварийных деревьев, вырезку сухих и поломанных сучьев и веток, замазку ран, дупел на деревьях.

Под придомовой территорией понимается территория, внесенная в технический паспорт жилого дома (здания, строения, сооружения) и (или) отведенная в установленном порядке под жилой дом (здание, строение, сооружение) и связанные с ним хозяйственные и технические сооружения. Придомовая территория жилых домов (зданий, строений, сооружений) включает в себя: территорию под жилым домом (зданием, строением, сооружением); внутриквартальные проезды и тротуары; озелененные территории; игровые площадки для детей; площадки для отдыха; спортивные площадки; площадки для временной стоянки транспортных средств; площадки для хозяйственных целей; площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов; другие территории, связанные с содержанием и эксплуатацией жилого дома (здания, строения, сооружения);

Согласно главе 3 Правил (в редакции, действовавшей на момент падения дерева) физические лица и юридические лица независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели обязаны обеспечивать своевременную и качественную очистку и уборку принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве земельных участков и прилегающих территорий в соответствии с действующим законодательством. В целях закрепления территории городского округа Самара для содержания и благоустройства между территориальными органами Администрации городского округа Самара и физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями заключается соглашение о содержании прилегающей территории. Неотъемлемой частью Соглашения является план-схема, содержащая сведения о границах прилегающей территории, закрепленной для содержания и благоустройства. Граница прилегающей территории устанавливается на основании сформированных территориальными органами Администрации городского округа Самара и согласованных физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями планов-схем.

При составлении плана-схемы и заключении Соглашения размер прилегающей территории определяется исходя из следующего:

для многоквартирных жилых домов (за исключением нежилых помещений в многоквартирных домах) - содержанию и уборке подлежит участок, предназначенный для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, по периметру от жилого дома шириной не более 50 метров. Площадь закрепляемой территории не должна превышать общей площади помещений жилого дома. При наличии в этой зоне дороги, за исключением внутриквартальных проездов, - до проезжей части дороги.

Определенные согласно данному пункту территории могут включать в себя тротуары, зеленые насаждения, другие территории, но ограничиваются полосой отвода автомобильной дороги, границей прилегающей территории другого юридического, физического лица, индивидуального предпринимателя.

На основании п.8 Правил, Весь комплекс агротехнических мер по уходу за зелеными насаждениями, охране, защите, учету зеленых насаждений, охране почвенного слоя, санитарной очистке озелененных территорий от отходов собственными силами осуществляются:

- собственниками помещений в многоквартирном доме либо лицом, ими уполномоченным, на территориях, прилегающих к многоквартирным домам;

- Департаментом городского хозяйства и экологии Администрации городского округа Самара на озелененных территориях общего пользования, в границах дорог общего пользования местного значения городского округа Самара, сведения о которых внесены в реестр муниципального имущества городского округа Самара;

- администрациями внутригородских районов городского округа Самара на иных территориях, не указанных в настоящем пункте и не закрепленных для содержания и благоустройства за физическими, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.

Работы по благоустройству и содержанию в порядке, определенном настоящими Правилами, осуществляют: на прилегающих территориях многоквартирных домов - собственники помещений в многоквартирном доме либо лицо, ими уполномоченное; на тротуарах, пешеходных дорожках, расположенных на придомовых территориях - организации, осуществляющие содержание жилищного фонда, либо собственники помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении (п.11).

На внутриквартальных проездах - физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели, владеющие земельным участком, на котором расположен внутриквартальный проезд, на праве собственности, аренды или ином вещном праве; физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели в соответствии с заключенными с ними Соглашениями; администрации внутригородских районов городского округа Самара в случае нахождения внутриквартального проезда на территории, не закрепленной за физическими, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (п.11.1)

Содержание придомовых территорий многоквартирных домов осуществляется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме в объеме не менее установленного перечнем работ по содержанию жилых домов (п.55).

Организация работ по содержанию и благоустройству придомовой территории производится организацией, осуществляющей содержание жилищного фонда, либо собственниками при непосредственном управлении многоквартирным домом (п.56).

Содержание придомовых территорий производят организации, осуществляющие содержание жилищного фонда, либо собственники при непосредственном управлении многоквартирным домом (п.64).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.06г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома и обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан. Содержание общего имущества включает в себя, в том числе, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

В силу пункта 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в т.ч. уход за зелеными насаждениями.

В соответствии с п. 3.8.3 Правил, сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах – специализированной организацией. 

Также, как следует из пункта 8.6.13 Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований, утвержденных приказом Минрегиона России от 27.12.2011 г. N 613 учет, содержание, клеймение, снос, обрезку, пересадку деревьев и кустарников рекомендуется производить силами и средствами: специализированной организации - на улицах, по которым проходят маршруты пассажирского транспорта; жилищно-эксплуатационных организаций - на внутридворовых территориях многоэтажной жилой застройки; лесхоза или иной специализированной организации - в городских лесах.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 3.04.2013г. № 290, минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, определяется с учетом, в т.ч., наличия земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иными объектами, необходимыми для эксплуатации и обслуживания этого дома.

Таким образом, придомовая территория с элементами озеленения является общим имуществом многоквартирных жилых домов, обязанность по ее содержанию возложена на собственников помещений таких домов (организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом).

Судом установлено, что дерево, вследствие падения которого был причинен ущерб имуществу истцу ФИО1, произрастало на газоне на дворовой территории около жилого дома на расстоянии 6,5 м от дома по адресу: 

<

адрес>, что было установлено в ходе совместного выезда истца и представителя Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара с изготовлением плана-схемы (л.д.114).

Обязанность по содержанию придомовой территории, в силу вышеперечисленных нормативных актов, возлагается на управляющую организацию - ООО «Жилуниверсал», независимо от того, поставлен ли на кадастровый учет земельный участок под многоквартирным жилым домом или нет, что опровергает доводы представителя ООО «Жилуниверсал». Единственным способом, предотвращающим падение дерева и причинение в результате этого ущерба, является его своевременная обрезка, и соблюдение необходимых мер по содержанию зеленых насаждений.

Доводы ответчика о том, что дерево не было аварийным, опиловкой и спилом деревьев занимается администрация Кировского внутригородского района, судом не принимаются во внимание, поскольку в силу закона сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда. Любая причина падения дерева либо его веток, за исключением случаев причинения вреда вследствие непреодолимой силы, является виной управляющей организации. Управляющей организацией доказательств причинения вреда вследствие непреодолимой силы не представлено.

Согласно экспертному заключению ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт» (л.д. 20-50), стоимость восстановительного ремонта автомобиля истицы составляет с учетом износа 60657руб.

Указанное заключение о стоимости восстановительного ремонта сторонами в судебное заседании не оспаривалось, полномочия эксперта подтверждены приложенными дипломами, свидетельствами и сертификатами, в связи с чем, принимается как верный. Ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлялось.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, с ООО «Жилуниверсал» в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб в размере 60657 руб.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что для восстановления нарушенного права и обращения в суд истец вынуждена была обратиться в ООО «Агентство оценки «Гранд Истейт» за определением размера причиненного ущерба, в связи с чем, понесены расходы в размере 6400 руб., которые подтверждены документально, и подлежат взысканию с ответчика ООО «Жилуниверсал» в пользу истца. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору об оказании юридических услуг, истица понесла расходы на юридические услуги в размере 17500 руб., которые подтверждаются договором на оказание юридических услуг и квитанцией к приходному кассовому ордеру. 

Суд, с учетом сложности дела, занятости представителя в судебном процессе, требований разумности и справедливости, полагает возможным взыскать в ответчика в счет оплаты услуг представителя 12000руб. 

При этом суд полагает, во взыскании расходов за выдачу нотариальной доверенности в размере 1200руб. надлежит отказать, поскольку не представляется возможным определить, что указанные расходы были произведены истцом исключительно с целью последующего обращения в суд по данному конкретному делу, в доверенности определены полномочия на обращение от имени истца не только в судебные органы, но и в административные и правоохранительные органы, в службу судебных приставов, что дает право представителю на обращение от имени истца по указанной доверенности в иные органы и организации с иными заявлениями, в том числе после окончания настоящего судебного процесса. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2019,71 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба 60657 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 6400 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2019,71 руб., а всего 81076 (восемьдесят одна тысяча семьдесят шесть) рублей 71 копейка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 г.

Председательствующий О.В. Рандина