Дело № 2-269/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика адвоката Шамгунова И.З., представившего удостоверение №, ордер № от 13.02.2018г., 

при секретаре Хазиевой Г.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 в обоснование своих исковых требований указывают, что они являются сособственниками 2-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении ФРС по РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В 2012 году по просьбе ответчика ФИО3, который приходился им знакомым, зарегистрировали его в этой квартире, так как на тот момент у него отсутствовала какая-либо регистрация.

Фактически ответчик ни одного дня в их квартире не проживал, его личных вещей там нет.

Поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, сложившееся положение ущемляет их права как сособственников недвижимого имущества, и они не могут в полной мере распоряжаться своим имуществом, несут дополнительные расходы по некоторым услугам.

Во внесудебном порядке решить сложившуюся ситуацию не представляется возможным, по причине того, что им не известно место жительства ответчика, а на телефонные звонки он не отвечает, поэтому за защитой своих прав вынуждены обратиться в суд с вопросом о снятии его с регистрационного учета как лицо, утратившее право на это жилое помещение.

На основании изложенного, и в соответствии со ст.304 ГК РФ, просят признать ответчика ФИО3 утратившим право на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в связи с тем, что место фактического жительства ответчика неизвестно, судом для представления его интересов в судебном заседании назначен адвокат адвокатской конторы 

<

адрес> РТ. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, указывая в обоснование те же обстоятельства и доводы, приведенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика адвокат Шамгунов И.З. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что он представляет интересы ответчика не по доверенности, ответчик его на признание иска не уполномочивал. Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, рассмотрев настоящее дело в судебном заседании по существу, находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы ФИО1, ФИО2 являются сособственниками 2-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан №. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении ФРС по РТ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, доля в праве по 1/2. 

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> РТ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 с 18.05.2012г.

Однако ответчик в указанной квартире не проживает. Личных вещей и иного имущества ответчика в квартире нет. Членом семьи истцов ответчик не является, никаких отношений между ними нет.

Данное обстоятельство подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в частности объяснениями истцов, справкой № от 13.01.2018г. Совета ФИО4, показаниями свидетеля ФИО5, а также другими материалами дела.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нахождение ответчика в регистрационном учете по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности истцам, ущемляет права истцов как сособственников недвижимого имущества. Истцы не могут в полной мере распоряжаться своим имуществом, несут бремя дополнительных расходов за коммунальные услуги. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право на жилое помещение, находящееся по адресу

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через данный районный суд.

Судья Г.А. Сагъдиева.