Мотивированное 

решение

Изготовлено 24.07.2019 года № 2-3946/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года 

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Грибовод К.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ЖСК «Поливаново» и уточнив исковые требования просит признать за ним право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> на втором этаже, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., с лоджией площадь 2,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>. Требования мотивирует тем, что он является членами ЖСК «Поливаново» и за ним закреплено спорное жилое помещения. В настоящее время он (истец) исполнил все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорную квартиру в полном объеме, строительство дома завершено, спорное квартира передана в его пользование, однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - ЖСК «Поливаново», представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 29).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» №/П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены ЖСПК «Поливаново» и за ним закреплена двухкомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 53,79 кв.м + лоджия 2,9 кв.м, расположенная на втором этаже 3-х этажного жилого дома с мансардой № на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2 228 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес> (л.д. 4-5).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО1 выплачен в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3 904 кв.м, трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дубровицкое с/п, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609.

Актом № установления адреса объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Председателем Комитета по строительству и архитектуре ФИО7о. ФИО4 Цаплинским, установлен следующий почтовый адрес: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес> (л.д. 17).

В соответствии с техническим паспортом на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Г.о. Подольск, 

<

адрес>, выданному ИП ФИО5 общая площадь квартиры составляет 54,2 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., площадь лоджии 2,3 кв.м.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности. 

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что истец полностью выплатил пай за спорное имущество, спорные помещение передано в пользование истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную 

<

адрес> на втором этаже, общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., с лоджией площадь 2,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> Подольск, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий Н.Г. Федотова