24RS0№-59

Дело № 2-4564/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

при секретаре Цит Е.П.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2 по письменному ходатайству,

помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора мены от 30.06.1997 года. Ответчик ФИО3 зарегистрирована в данной квартире, однако в ней никогда не проживала, не вселялась, совместного хозяйства с истцом не вела, бремя содержания имуществом не несла. В настоящее время ее фактическое место жительства истцу не известно. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается, что препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с названными требованиями (л.д. 3-6).

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковое заведении. Истец ФИО1 дополнительно суду пояснила, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора мены от 30.06.1997 года. ФИО3 приходится ей дочерью. Ответчик продала свою квартиру в 

<

адрес> и переехала жить в 

<

адрес>. При этом попросила прописать ее в спорной квартире с целью трудоустройства. Где в настоящее время она проживают ей неизвестно, в квартиру она никогда не вселялась, вещей ее в доме нет, бремя содержания имущества не несет. Кроме того, когда она прописывала в квартиру сына ФИО3, то ей сказали, что тогда и нужно прописать его мать. В настоящее время к ней приходят судебные приставы исполнители, звонят из банков о необходимости погашения долгов за ее дочь. В квартиру она сейчас проживает одна. 

Ответчик ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом о времени и дне слушания (л.д.28), в зал суда не явилась, об уважительности причины своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ачинский», а будучи извещенными надлежащим образом о времени и дне слушания (л.д.28), в зал суда не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают (л.д.29,31,33,35,39).

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из смысла закона, гражданин приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения и проживания. Основанием вселения гражданина является соглашение между собственником и вселяемым гражданином, которым определяются права и обязанности вселяемого лица. Гражданин не реализовавший право на вселение в жилое помещение по месту регистрации, не приобретает право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-п по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Как следует из материалов дела, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в данном жилом помещении с 06.03.2009г. состоит ответчик ФИО3, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.38). 

Однако как следует из пояснений истца ФИО1, в жилое помещение ответчик никогда не вселялась, совместно с ней не проживала, ее вещей в жилом помещении нет.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что знает истца ФИО1 около 10 лет, проживают по соседству на одной лестничной площадке. Она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Со слов ФИО1 ей известно, что она прописала в своей квартире дочь ФИО3, однако она никогда в ней не проживала, вселиться не пыталась, ее вещей в квартире нет. Она часто приходит в гости к ФИО1, ответчика она в квартире не видела. Ранее ее дочь проживала в 

<

адрес>, сейчас где-то в 

<

адрес>. ФИО1 проживает одна. Она каждый день фактически к ней приходит, но ее дочь Е. проживающую с матерью она никогда не видела. 

Вместе с тем, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищных услуг, содержанием жилья. 

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации их права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника не является. Между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях. В жилое помещение ответчик не вселялась.

В связи с чем, суд считает, что ответчик ФИО3 не имеет никаких прав на данное жилое помещение. Истец вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, и его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Лучина