Дело № 2-2469/2024

УИД 33RS0001-01-2024-001367-98

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 16 декабря 2024 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « Ковровская телекоммуникационная компания « к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решений общих собрания собственников помещений многоквартирных домов, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью « Ковровская телекоммуникационная компания « ( далее ООО «КовровТелеком») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирных жилых домов 

<

№> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленного протоколом от 

<

дата>, 

<

№> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленного протоколом от 

<

дата>, 

<

№> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленного протоколом от 

<

дата>, 

<

№> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, оформленного протоколом от 

<

дата>, в силу их ничтожности. 

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, пояснив следующее. 

ООО ««КовровТелеком» является оператором связи и с 

<

дата> года предоставляет услуги по доступу в интернет и цифровое телевидение под торговой маркой « Тритиум» собственникам квартир (помещений ) в многоквартирных домах 

<

адрес> на основании лицензий Федеральной службы по надзору в сфере связи.

ООО «КЭЧ» является обслуживающей (управляющей) организацией, осуществляющей управление вышеуказанными многоквартирными жилыми домами.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу 

<

№> с ООО ««КовровТелеком» в пользу ООО « КЭЧ» взыскано неосновательное обогащение в размере 22093,20 рублей. При вынесении решения суд руководствовался оспариваемыми протоколами общих собраний собственников многоквартирных домов, согласно которых, собраниями собственников была установлена плата для организаций, использующих часть общего имущества многоквартирного дома в подъездах, техническом этаже, техническом подполье в целях размещения оборудования связи, а также телекоммуникационных антивандальных шкафов широкополосного доступа, предназначенного для оказания услуг связи (телефония, телематические услуги, интернет и др.), в том числе, для ООО ««КовровТелеком», за пользование общим имуществом не ниже размера ставки арендной платы за 

<

данные изъяты>.м, утвержденной администрацией 

<

адрес>. ООО ««КовровТелеком» оплату за пользование общим имуществом не производило, в связи с чем, на его стороне имеет место неосновательное обогащение. 

Истец полагает, что оспариваемые решения собрания являются ничтожными, фактически собрания не проводились, информация об их проведении отсутствовала на сайте ГИС ЖКХ. 

Представленные в материалы дела протоколы общих собраний противоречат требованиям Приказа Минстроя России от 

<

дата> 

<

№>/пр « Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих жилищный надзор» : отсутствует регистрационный номер протокола, информация о надлежащем уведомлении собственников о проведении собрания с соблюдением сроков, установленных законом, указанная площадь многоквартирных домов, общая площадь помещений собственников в многоквартирных домах противоречить данным, содержащимся в ГИС ЖКХ, следовательно, данные результатов голосования не достоверны и не подтверждают наличие надлежащего кворума; отсутствуют обязательные приложения к протоколу общего собрания, отсутствует нумерация страниц, в повестке дня общего собрания вопросы о заключении договора использования общего имущества, определении лиц, которые от собственников помещений могут уполномочены на заключение такого договора, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания, отсутствуют ( п. 3.1. ч.2 ст. 44 ЖК РФ ) ; отсутствуют сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, и их собственноручная подпись. Следовательно, данные протоколы не могут являться основанием для надлежащего подтверждения воли собственников.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела неоднократно уведомлялись посредством направления заказной корреспонденции, возвращенной в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ суд полагает надлежащим уведомлением о судебном заседании. 

Представители третьих лиц ООО « КЭЧ», Государственной жилищной инспекции администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились. о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено в судебном заседании, ООО ««КовровТелеком» является оператором связи и с 

<

дата> года предоставляет услуги по доступу в интернет и цифровое телевидение под торговой маркой « Тритиум» собственникам квартир (помещений) в многоквартирных домах 

<

адрес> на основании лицензий Федеральной службы по надзору в сфере связи.

ООО «КЭЧ» является обслуживающей (управляющей) организацией, осуществляющей управление многоквартирными жилыми домами 

<

№> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

№> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

№> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

№> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В данных жилых домах проведены общие собрания собственников помещений многоквартирного дома, оспариваемые истцом.

В частности, в 

<

адрес> в 

<

адрес> в очно-заочной форме проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом от 

<

дата> со следующей повесткой дня : 

1. Выбор председателя собрания - ФИО7, секретаря собрания - ФИО6

2.Принять решение о предоставлении права использования общего имущества третьим лицам для размещения рекламных конструкций, оборудования провайдеров и т.п. 

3. Установить с 

<

дата> размер платы за предоставление во временнее владение и ( или ) пользование части общего имущества под установку( размещение. эксплуатацию) любого оборудования и сетей операторов связи, телевидения, кабельного телевидения и интернет, вывесок и рекламных конструкций на общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме в размере не ниже ставки арендной платы за 

<

данные изъяты> кв.м, утвержденной администрацией 

<

адрес>.

4. Установить порядок ознакомлении с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться : 

<

адрес>.

В протоколе отражено, что на дату проведения собрания в данном доме собственники владеют 

<

данные изъяты> кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100 % голосов. В общем собрании приняли участие собственники владеют 

<

данные изъяты> кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 67,98 %, т.е. кворум ( не менее двух третей от общего числа голосов) имеется. По всем вопросом решения приняты единогласно ( 100 % ).

В 

<

адрес> в 

<

адрес> в очно-заочной форме проведено общее собрание собственников, оформленное протоколом от 

<

дата> со следующей повесткой дня. 

1. Выбор председателя собрания - ФИО4, секретаря собрания -ФИО8

2.Принять решение о предоставлении права использования общего имущества третьим лицам для размещения рекламных конструкций, оборудования провайдеров и т.п. 

3. Установить размер платы за предоставление во временнее владение и ( или ) пользование части общего имущества под установку( размещение. эксплуатацию) любого оборудования и сетей операторов связи, телевидения, кабельного телевидения и интернет, вывесок и рекламных конструкций на общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме в размере не ниже ставки арендной платы за 

<

данные изъяты> кв.м, утвержденной администрацией 

<

адрес>.

4. Установить порядок ознакомлении с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться : 

<

адрес>.

В протоколе отражено, что на дату проведения собрания в данном доме собственники владеют 

<

данные изъяты> кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100 % голосов. В общем собрании приняли участие собственники владеют 

<

данные изъяты> кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 77%, т.е. кворум ( не менее двух третей от общего числа голосов) имеется. По всем вопросом решения приняты единогласно ( 100 % ).

В 

<

адрес> в 

<

адрес> в очно-заочной форме проведено общее собрание собственников, оформленное протоколом от 

<

дата> со следующей повесткой дня. 

1. Выбор председателя собрания - ФИО9, секретаря собрания - ФИО3

2. Принять решение о предоставлении права использования общего имущества третьим лицам для размещения рекламных конструкций, оборудования провайдеров и т.п. 

3. Установить размер платы за предоставление во временнее владение и ( или ) пользование части общего имущества под установку( размещение. эксплуатацию) любого оборудования и сетей операторов связи, телевидения, кабельного телевидения и интернет, вывесок и рекламных конструкций на общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме в размере не ниже ставки арендной платы за 

<

данные изъяты> кв.м, утвержденной администрацией 

<

адрес>.

4. Установить порядок ознакомлении с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться : 

<

адрес>.

В протоколе отражено, что на дату проведения собрания в данном доме собственники владеют 

<

данные изъяты> кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100 % голосов. В общем собрании приняли участие собственники владеют 

<

данные изъяты> кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 79%, т.е. кворум ( не менее двух третей от общего числа голосов) имеется. По всем вопросом решения приняты единогласно ( 100 % ).

В 

<

адрес> в 

<

адрес> в очно-заочной форме проведено общее собрание собственников, оформленное протоколом от 

<

дата> со следующей повесткой дня. 

1. Выбор председателя собрания - ФИО5, секретаря собрания - ФИО10

2. Принять решение о предоставлении права использования общего имущества третьим лицам для размещения рекламных конструкций, оборудования провайдеров и т.п. 

3. Установить размер платы за предоставление во временнее владение и ( или ) пользование части общего имущества под установку( размещение. эксплуатацию) любого оборудования и сетей операторов связи, телевидения, кабельного телевидения и интернет, вывесок и рекламных конструкций на общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме в размере не ниже ставки арендной платы за 

<

данные изъяты> кв.м, утвержденной администрацией 

<

адрес>.

4. Установить порядок ознакомлении с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться : 

<

адрес>.

В протоколе отражено, что на дату проведения собрания в данном доме собственники владеют 

<

данные изъяты> кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100 % голосов. В общем собрании приняли участие собственники владеют 

<

данные изъяты>.м жилых и нежилых помещений, что составляет 74%, т.е. кворум ( не менее двух третей от общего числа голосов) имеется. По всем вопросом решения приняты единогласно ( 100 % ).

В силу положений ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом. Владение, пользование и распоряжением общим имущество осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246,247 ГК РФ ).

По решению общего собрания собственников многоквартирного жилого дома объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам, с установлением платы за их использование. Таким образом, принятие данных решений отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.( ст. 36, 44 ЖК РФ )

В соответствии с ч.1 ст. 181.3 ГК РФ решение общего собрания может быть признано недействительным по основаниям, установленным настоящим Кодексом и иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное собрание). Недействительное собрание оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В силу положений ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Не позднее чем за десять дней до даты проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме сообщение о его проведении должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ, правом на голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. При этом, голосование может производиться собственником как лично, так и через представителя. 

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии с п. 4 Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 

<

дата> N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее - Приказ N 44/пр), обязательными приложениями к протоколу общего собрания среди прочих являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Подпункт "а" пункта 13 настоящих Требований включает в себя следующее:

- в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя.

При оценке решения собственника на предмет признания его действительным необходимо исходить из того, позволяет ли указанное решение установить волеизъявление этого лица по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений.

Для решения вопросов повестки дня оспариваемых собраний по принятию решения о предоставлении права использования общего имущества третьим лицам для размещения рекламных конструкций, оборудования провайдеров и т.п., установлении размера платы за предоставление во временнее владение и ( или ) пользование части общего имущества под установку( размещение. эксплуатацию) любого оборудования и сетей операторов связи, телевидения, кабельного телевидения и интернет, вывесок и рекламных конструкций на общем имуществе собрания требовалось квалифицированное большинство голосов (

<

данные изъяты>, т.е. 66,67 %).

В материалы дела ООО « КЭЧ» представлен акт о неисправимых повреждениях архивных документов от 

<

дата>, акт об уничтожении документов от 

<

дата>, акт о затоплении нежилого помещения от 

<

дата>, согласно которых в нежилом помещении по адресу : 

<

адрес>, расположен офис ОП ООО « КЭЧ» по договору аренды недвижимого имущества от 

<

дата>. 

<

дата> произошел залив данного нежилого помещения через крышу здания, в результате которого возникли следующие повреждения : намокание панелей подвесного потолка и бумажных обоев, разбухание от влаги офисного шкафа, намокание линолеума, залитие коробок и папок с документами. 

В результате пролива полностью утрачен текст и разрушена основа документов листы склеены/рассыпаются в результате поражения биологическим грибом, в том числе, решения собственников многоквартирных домов : 

<

адрес>, сообщение о проведении собрания от 

<

дата>, 

<

адрес>, сообщение от 

<

дата> о проведении собрания, 

<

№> по 

<

адрес>, сообщение от 

<

дата> о проведении собрания. 

По запросу суда Государственной жилищной инспекцией администрации 

<

адрес> в суд представлены только копии протоколов оспариваемых решений общих собраний, иные документы, в инспекции отсутствуют. По указанным причинам проверить доводы истца об обстоятельствах проведения данных собраний, не представляется возможным. 

Вместе с тем, отсутствие бланков решений собственников помещений многоквартирных домов, уведомления о проведении собрания не свидетельствует о том, что на момент подписания данных протоколов в 

<

дата> году данные голоса отсутствовали, соответствующее решения не были приняты и что данные собрание не имели место быть. Собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов по адресу : 

<

адрес>, меры к оспариванию вышеуказанных решений не принимали. 

По собранию собственников многоквартирного жилого 

<

адрес>, в материалы дела представлено уведомление о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования, решения собственников, реестр собственников, протокол общего собрания, реестр собственников.

Повестка дня, изложенная в уведомлении о проведении общего собрания, в решениях собственников, протоколе общего собрания совпадают. Протокол подписан председателем и секретарем собрания. 

Голосование проведено путем заполнения собственниками решений и проставлении отметок в соответствующих графах « за», « против«, «воздержался». В решениях собственников указаны фамилия, имя отчество собственника, принадлежащие ему жилые и нежилые помещения, их площадь, доля в праве, реквизиты правоустанавливающих документов. Решения удостоверены подписями собственников, достоверность которых истец не оспаривает.

Содержание решений позволяет достоверно установить волеизъявление голосующего лица по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. 

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 3 - 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 491 при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

В силу положений ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Площадь мест общего пользования в многоквартирном доме не подлежит учету при определении общего количества голосов при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, поскольку права в отношении общего имущества данного дома пропорциональны правам собственников помещений.

Следовательно, для определения общего числа голосов собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме необходимо суммировать площади жилых и нежилых помещений, а для определения наличия либо отсутствия кворума на общем собрании исходить из соотношения общего числа голосов собственников помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме и количества голосов собственников помещений, принявших участие в собрании.

Согласно электронного паспорта многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеющегося на сайте ГИС ЖКХ, общая площадь данного дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м, общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности - 

<

данные изъяты> кв.м, общая площадь нежилых помещений, находящихся в собственности - 

<

данные изъяты> кв.м. По информации, предоставленной ООО « КЭЧ» площадь мест общего пользования - 

<

данные изъяты> кв.м, площадь лоджий 

<

данные изъяты> кв.м. Аналогичные сведения содержатся в выписках из ЕГРН, имеющихся в материалах дела. 

В протоколе общего собрания указано, что на дату проведения собрания в данном доме собственники владеют 

<

данные изъяты> кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100 % голосов. В общем собрании приняли участие собственники владеют 

<

данные изъяты> кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 67,98 %, т.е. кворум ( 

<

данные изъяты>) имеется.

Судом произведен расчет кворума с учетом данных ЕГРН, электронного паспорта дома, решений собственников, представленных в материалы дела в части сведений об общей площади жилого дома, за исключением мест общего пользования и лоджий, жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности. Установлено, что в общем собрании приняли участие собственники, владеющие 

<

данные изъяты> кв.м жилых и нежилых помещений, при общей площади всех жилых и нежилых помещений - 

<

данные изъяты> кв.м. Следовательно, кворум составил 70,35 %.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> оформленное протоколом от 

<

дата>, проведено при наличии кворума, по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. 

Нарушения, допущенные при составлении протоколов общих собраний, на которые ссылается истец, отсутствие регистрационного номера протокола, нумерации страниц, отсутствие сведений о лицах, проводивших подсчет голосов, в большей части носят формальный характер, и они никоим образом на правильность фиксации волеизъявления собственников не повлияли.

Несогласие истца с принятыми собранием решениями в силу закона не является основанием для признания решения собрания недействительным. Собственники помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> к исковому заявлению истца не присоединились, на нарушения своих прав при проведении общего собрания не указывали, подлинность своих подписей в решениях собственников в ходе рассмотрения дела по существу не заявляли и не оспаривали.

Оспариваемые решения общих собраний приняты Арбитражным судом 

<

адрес> при вынесении решения от 

<

дата> по делу № 

<

№> как допустимые и достоверные доказательства по делу. Судом также отмечено, что решения приняты участниками собраний в пределах своих полномочий, оснований для применения иной цены, чем та, которая была установлена на собраниях, не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью « Ковровская телекоммуникационная компания « к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительными решений общих собрания собственников помещений многоквартирных домов, оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2024 года.