К делу № 2-6437/2019

23RS0041-01-2019-008466-34

РЕШЕНИЕ

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

18 июля 2019г. 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Беспалова А.В.

секретаря Король Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управляющей компании ООО «БУК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании образовавшейся задолженности за потребленные услуги ЖКУ и пени,

УСТАНОВИЛ:

УК ООО «БУК» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит:

– восстановить обоснованно пропущенный процессуальный срок подачи в суд настоящего иска, т.к. истцу впервые стало известно об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу № путем вынесения определения от ДД.ММ.ГГГГ. мирового суда с/у №47 ПВО г.Краснодара лишь только 12.04.2019г. при ознакомлении с материалами указанного дела.

– взыскать с ФИО1 в пользу ООО «БУК» задолженность по оплате за потребленные в кв.

<

адрес>, жилищно-коммунальные услуги за период с 30.11.2009г. по 29.12.2011г. в сумме 19 828,17 руб.

– взыскать с ФИО1 в пользу ООО «БУК» пени в сумме 17 600,14 руб., рассчитанные в порядке ч.17 ст.155 ЖК РФ, в виду своевременного непогашения долга по кв

<

адрес>.

– взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «БУК» задолженность по оплате за потребленные в кв.

<

адрес> жилищно-коммунальные услуги за период с 30.11.2009г. по 30.11.2011г. в сумме 26 868,18 руб.

– взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «БУК» пени в сумме 23 862,97 руб., рассчитанные в порядке ч.17 ст.55 ЖК РФ, в виду своевременного непогашения долга по кв

<

адрес>

– взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «БУК» судебные расходы, как оплата государственной пошлины в размере 2 845 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником кв.

<

адрес>, что подтверждено имеющейся в распоряжении истца копией Свидетельства о государственной регистрации права бланк серии № выдан от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (квартира принята ответчиком от застройщика по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.), а так же подтверждено Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГИС. ФИО2 является собственником кв.

<

адрес>, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГИС. Факт же проживания ФИО1 в кв.

<

адрес>, подтверждается поступившими в адрес управляющей организации письменных: претензии от ДД.ММ.ГГГГ. (вх№ от ДД.ММ.ГГГГ.) о несогласии с ограничением предоставления в кв.№ коммунальной услуги по водоотведению путем установки в общедомовой системе водоотведения соответствующей заглушки (адрес заявителя указан как кв.

<

адрес>); заявления от ДД.ММ.ГГГГ. (вх.№ от ДД.ММ.ГГГГ.) о предоставлении свидетельств о поверке индивидуальных приборов учета (адрес заявителя указан, как кв.

<

адрес>), а также копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ. о возобновлении предоставления раннее ограниченной КУ в кв.№ по водоотведению (к заявлению представлены копии трех оплаченных квитанций: погашение задолженности за ЖКУ по кв.№ плюс возмещение затрат, понесенных Обществом при осуществлении ограничения и возобновления коммунальных услуг по водоотведению в кв.№); адрес заявителя указан, как кв.

<

адрес>. ФИО2 является потребителем ЖКУ в кв.

<

адрес>, так как фактически проживает в кв.№ - данное обстоятельство подтверждено текстом имеющейся в распоряжении Общества копии исполнительного листа серии №, выданный Первомайским районным судом г. Краснодара по гражданскому делу №, согласно вступившего в законную силу решения от ДД.ММ.ГГГГ. указанного суда по иску ГУК КК «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка» Согласно принятого решения собственников помещений в МКД 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. общего заочного голосования собственников помещений названного МКД, избрана и реализована форма управления домом - управляющей компанией ООО «Репино-2». Указанное решение собственников (протокол общего собрания) в порядке ч.6 ст.46 ЖК РФ кем-либо, в том числе ответчиками, не обжаловано и не отменено. Законность и обоснованность осуществления ООО «БУК» деятельности по управлению и техническому содержанию общего имущества МКД, в том числе 

<

адрес> подтверждено, выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края лицензией №. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. единственного участника ООО «Репино-2» осуществлено переименование ООО «Репино-2» на ООО «БУК», о чем в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке внесена соответствующая запись о переименовании юридического лица. Между управляющей компанией ООО «БУК» (ранее ООО «Репино-2») и ФИО1 заключен Договор управления МКД от 27.10.2009г., где согласно п.3.3.2 договора собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД, при этом согласно п. 3.3.3 договора по факту нарушения сроков оплаты за потребленные ЖКУ начисляются пени. Так, согласно карточки расчета по кв. 

<

адрес> управляющей компанией ООО «БУК» (ранее ООО «Репино-2») оказывалось в период с ноября 2009г. по ноябрь 2011г. ответчику 1 услуги по предоставлению различных ЖКУ, в их числе коммунальные услуги и услуги технического содержания и ремонта общего имущества данного МКД, однако, ответчиком не осуществлялась в полном объеме и в установленные сроки плата за потребленные ЖКУ, в связи с чем сумма долга по состоянию на ноябрь 2011г. составила 19 828,17 руб. (заверенная карточка расчетов прилагается). Согласно карточки расчета по кв. 

<

адрес> ООО «БУК» оказывало в период с ноября 2009г. по ноябрь 2011г. ответчикам 1 и 2, проживающим в кв. 

<

адрес>, услуги по предоставлению различных ЖКУ, в их числе коммунальные услуги и услуги технического содержания и ремонта общего имущества данного МКД, однако, ответчиками не осуществлялась в полном объеме и в установленные сроки плата за потребленные ЖКУ, в связи с чем сумма долга по состоянию на ноябрь 2011г. составила 26868,18 руб. (заверенная карточка расчетов прилагается). Опираясь на изложенное, ООО «БУК» обратилось ранее в адрес мирового судьи с/у № 47 ПВО г.Краснодара с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. о выдаче судебного приказа на взыскание с должника задолженности за потребленные ЖКУ за период с ноября 2009г. по ноябрь 2011г. по кв.

<

адрес>. Мировым судьей был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. и выдан истцу для предъявления к исполнению. Исполнительное производства № от 19.06.2012г. возбуждено в ОСП по Прикубанскому округу г. Краснодара. И лишь спустя более двух лет с ФИО1 взыскана задолженность в общей сумме 47 597 руб. 30 коп. По телефонному извещению 12.04.2019г. из аппарата мирового судьи судебного участка №47 ПВО г.Краснодара стало известно, что ФИО1 обратился к мировому судье с заявлением о повороте исполнения судебного акта – судебного приказа от 16.03.2012г. ввиду его якобы отмены. В тот же день, 12.04.2019г. представитель ООО «БУК» впервые ознакомился с материалами дела №, по результатам чего ознакомился с заявлением ФИО1 о повороте, и впервые ознакомился с раннее вынесенным определением от 22.10.2012г. мирового суда с/у №47 ПВО г.Краснодара об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ., ввиду чего ООО «БУК» вынуждено в защиту своих прав и законных интересов обратиться в суд с настоящим иском о взыскании с ФИО1 задолженности по кв.

<

адрес> и взыскания в солидарном порядке с ответчиков задолженности по кв.

<

адрес>. Учитывая изложенное, с ФИО1 подлежат взысканию пени в сумме 17 600,14 руб. (в виду своевременного непогашения долга по кв.№); с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке пени в сумме 23 862,97 руб. (в виду своевременного не погашения долга по кв.№) - расчет пени осуществлен, в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал доводы иска, просит заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание повторно не явились, о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником кв.

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО2 является собственником кв.

<

адрес>, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

Факт проживания ФИО1 в кв.

<

адрес>, подтверждается поступившими в адрес управляющей организации письменными заявлениями с указанием адреса заявителя.

Согласно принятого решения собственников помещений в МКД 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. общего заочного голосования собственников помещений названного МКД, избрана и реализована форма управления домом - управляющей компанией ООО «Репино-2». 

Законность и обоснованность осуществления ООО «БУК» деятельности по управлению и техническому содержанию общего имущества МКД, в том числе 

<

адрес>, подтверждено, выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края лицензией №. 

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ. единственного участника ООО «Репино 2» осуществлено переименование ООО «Репино 2» на ООО «БУК», о чем в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке внесена соответствующая запись о переименовании юридического лица. 

Между управляющей компанией ООО «БУК» (ранее ООО «Репино-2») и ФИО1 заключен Договор управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ., где согласно п. 3.3.2 Договора, собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД, при этом, согласно п.3.3.3 Договора по факту нарушения сроков оплаты за потребленные ЖКУ начисляются пени. 

Так, на основании карточки расчета по кв. 

<

адрес> управляющей компанией ООО «БУК» (ранее ООО «Репино-2») оказывалось в период с ноября 2009г. по ноябрь 2011г. услуги по предоставлению различных ЖКУ, в их числе коммунальные услуги и услуги технического содержания и ремонта общего имущества данного МКД, однако, ответчиком не осуществлялась в полном объеме и в установленные сроки плата за потребленные ЖКУ, в связи с чем, сумма долга, по состоянию на ноябрь 2011г., составила 19 828,17 руб. 

Согласно карточки расчета по кв

<

адрес> ООО «БУК» оказывало в период с ноября 2009г. по ноябрь 2011г. услуги по предоставлению различных ЖКУ, в их числе коммунальные услуги и услуги технического содержания и ремонта общего имущества данного МКД, однако, ответчиками не осуществлялась в полном объеме и в установленные сроки плата за потребленные ЖКУ, в связи с чем, сумма долга, по состоянию на ноябрь 2011г., составила 26 868,18 руб. 

Рассматривая требования истца о восстановлении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

При этом в силу положений ст.198 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Поскольку исковая давность применяется только по заявлению ответчика, а таковых в адрес суда не поступало, то и решение вопроса о его восстановлении в данном случае не имеет юридического значения, в связи с чем суд не усматривает необходимости в рассмотрении вопроса о восстановлении срока исковой давности.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с действующим жилищным законодательством собственник помещения в многоквартирном доме обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации. Отсутствие регистрации у собственника в жилом помещении не освобождает его от обязанности по оплате потребленных жилищных и коммунальных услуг, которые фактически оказаны управляющей компанией.

Согласно положений ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет задолженностей и пеней, в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ, представленный истцом, судом проверен, признан верным. Контррасчет или доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлены, в связи с чем заявленные исковые требования УК ООО «БУК» о взыскании задолженности и пеней подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также, с ответчиков в пользу истца, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2 845 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управляющей компании ООО «БУК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании образовавшейся задолженности за потребленные услуги ЖКУ и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «БУК» задолженность по оплате за потребленные в кв.

<

адрес>, жилищно-коммунальные услуги за период с 30.11.2009г. по 29.12.2011г. в сумме 19 828,17 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «БУК» пени в сумме 17 600,14 руб., рассчитанные, в порядке ч.17 ст.155 ЖК РФ, в виду своевременного непогашения долга по кв.

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «БУК» задолженность по оплате за потребленные в кв.

<

адрес>, жилищно-коммунальные услуги за период с 30.11.2009г. по 30.11.2011г. в сумме 26868,18 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «БУК» пени в сумме 23862,97 руб., рассчитанные в порядке ч.17 ст.155 ЖК РФ, в виду своевременного не погашения долга по кв

<

адрес>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «БУК» судебные расходы как оплата государственной пошлины в размере 2 845 руб.

Заочное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий: