Дело № 2-4253/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г.п. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована и постоянно проживает.

В указанной квартире также зарегистрированы: ФИО3, ФИО2

Ответчик в спорной квартире не проживает, её вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, просит рассматривать дело в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание третье лицо ФИО3 не явилась, извещена.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 18.08.1993г. ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3

В настоящее время в указанном жилом помещении ФИО2 не проживает, что подтверждается актом обследования от 27.07.2018 года, составленным ООО «ЛПУК».

Между тем, как следует из договора № от 18.08.1993г. администрация г. Лосино-Петровский передала в собственность ФИО1 квартиру общей площадью 57,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с учетом количества членом семьи 4 человек, в том числе ФИО2

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения или отказался от участия в приватизации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что на момент приватизации спорной квартиры ответчик ФИО2 имела равное с истцом право пользования спорной квартирой, в связи с чем, в силу закона за ней сохранено право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением 

– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Щелковский городской суд.

Судья О.Д. Колесникова