По делу № 2-181/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2017 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л., при секретаре Соболевой С.В., с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности /иные данные/, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Тепелево» к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Тепелево» обратилось в суд с иском к администрации Тепелевского сельского совета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что в 1976 году были завершены монтажные работы по строительству 16-ти квартирного жилого дома в с. Тепелево, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию 16-ти квартирного жилого дома к-за «Ильич». Организационная форма истца, как юридического лица, неоднократно менялась и в настоящее время наименование колхоза «Ильич» изменена на ОАО «Тепелево», что подтверждается справкой о реорганизации. Жилая квартира, расположенная по адресу: /адрес/, находится на балансе ОАО «Тепелево», что подтверждается инвентарной карточкой /номер/ группового учета основных средств и данное жилое помещение находится в их ведении. Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на вышеуказанную квартиру за ОАО «Тепелево» не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений. Все соответствующие коммунальные платежи оплачивает истец, что подтверждается оплаченными квитанциями. В общем порядке зарегистрировать, как ранее возникшее право на жилое помещение в виде квартиры, не предоставляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение. В вышеуказанной квартире проживает ФИО2, которая является многодетной мамой и на ее иждивении находятся четверо детей. Оформление квартиры необходимо для ее продажи многодетной семье. Просят признать за ОАО «Тепелево» право собственности на вышеуказанную квартиру. 

Истец ОАО «Тепелево» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения подтверждающие основания, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании показала, что с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии истца. 

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Квартира /иные данные/, находящаяся на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома /адрес/, построена в 1978 году и находится на балансе ОАО «Тепелево» Дальнеконстантиновского района Нижегородской области с 1978 года, о чем имеется инвентарная карточка /номер/ /л.д. 87/. Балансовая стоимость квартиры /номер/ многоквартирного дома /адрес/ составляет /иные данные/ рубль,а остаточная стоимость на 01 октября 2016 года составляет - /иные данные/ рубль.

Данная квартира не является муниципальной /л.д. 91/.

Квартира /иные данные/ в двухэтажном многоквартирном доме /адрес/ не находится в частной собственности, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений /л.д. 92/. 

Согласно справки /иные данные/ ОАО «Тепелево» Дальнеконстантиновского района Нижегородской области на основании представления районного комитета по реорганизации колхоза «Ильич» и распоряжения главы администрации Д-Константиновского района, Нижегородской области /иные данные/ колхоз «Ильич» перерегистрирован в товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «Ильич». ТОО «Ильич» является правопреемником колхоза «Ильич». 

На основании решения общего собрания, протокол /иные данные/ и распоряжения главы администрации Д-Константиновского района Нижегородской области /иные данные/ ТОО «Ильич» реорганизован в Сельскохозяйственный Производственный Кооператив (СПК) «Тепелево». СПК «Тепелево» является правопреемником ТОО «Ильич». На основании протокола /иные данные/ СПК «Тепелево» реорганизовано путем преобразования в Открытое Акционерное Общество (ОАО) «Тепелево» от 14.04.2011 года.

ОАО «Тепелево» является правопреемником СПК «Тепелево» /л.д. 29/.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, действовавшим до 01 марта 2013 года, предусматривалось, а пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ, действующим с 01 марта 2013 года, предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, приведенных в пункте 11 Постановления от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество установлен, в частности, абзацем 3 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, из которого следует, что если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица, вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, поскольку ни кем не оспорено, что спорный жилой дом был построен колхозом "Ильич", а истец является правопреемником прав и обязанностей лица, создавшего имущество для себя, суд приходит к выводу о признании права собственности на жилой дом за ОАО "Тепелево".

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Тепелево» к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ОАО «Тепелево», /иные данные/, место нахождения юридического лица: 606306/адрес/, право собственности на жилую двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже, общей площадью /иные данные/ кв. м., в том числе жилой /иные данные/ кв. м., расположенную по адресу: /адрес/, а также долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья О.Л. Логинова