Дело № 2-314/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 04 февраля 2019 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.А., 

при секретаре Бултиковой А.Е.,

с участием помощника прокурора Еремина А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что согласно распоряжению Главы города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> «О приеме в муниципальную собственность», жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принято в собственность муниципального образования город Новый Уренгой. Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> «Об изменении статуса специализированных жилых помещений» жилое помещение - 

<

адрес>, отнесено к жилым помещениям общежитиям. На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого спорного помещения на время прохождения службы в «3 ОГПСГУ МЧС по ЯНАО». Трудовые отношения между ФИО1 и ФГКУ «3 ОФПС по ЯНАО» прекращены ДД.ММ.ГГГГ Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке, однако, до настоящего времени ответчик и члены его семьи не освободили спорное жилое помещение по неизвестным причинам. Просит суд признать ФИО1, прекратившим право пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>; выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Представитель истца Администрации г. Новый Уренгой ФИО3 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> по договору найма жилого помещения в общежитии, выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого благоустроенного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по указанному в иске адресу. Об отложении дела не ходатайствовали, возражений на исковые требования не представили.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приведенных в п. 63 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

По смыслу приведенных правовых норм в случае, если извещение направлено судом ответчику по адресу, указанному им, но не получено по зависящим от него причинам, такое сообщение считается доставленным.

Из материалов дела следует, что в адрес ответчика направлялось исковое заявление заказным письмом с уведомлением, телеграмма по адресу, указанному в договоре найма жилого помещения, судебная корреспонденция возвращена как невостребованная за истечением срока хранения, из сообщения оператора связи следует, что телеграмма не доставлена, поскольку адресат по указанному адресу не проживает, только прописан. 

Таким образом, судом приняты меры для уведомления ответчиков о дате и времени рассмотрения дела, извещения направлены ФИО1, ФИО2 по всем известным адресам, в связи с чем юридически значимое сообщение может быть признано полученным ответчиком. 

Представитель третьего лица ФГКУ «3ОФПС по ЯНАО» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования истца, полагала возможным их удовлетворить. 

Прокурор Еремин А.В. полагал иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Выслушав стороны по делу, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно распоряжению Главы города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> «О приеме в муниципальную собственность», жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принято в собственность муниципального образования город Новый Уренгой.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> «Об изменении статуса специализированных жилых помещений» жилое помещение - 

<

адрес>, отнесено к жилым помещениям в общежитии и распределено «3 ОГПС ГУ МЧС по ЯНАО».

Распоряжением заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии», утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии согласно приложению. ФИО1 предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м 

<

адрес>. 

Спорное жилое помещение предоставлено в порядке, предусмотренном Положением о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденном решением Городской Думы МО г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>. 

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 

<

данные изъяты>. 

Указанный договор найма жилого помещения в общежитии заключен на время прохождения службы в «3 ОГПСГУ МЧС по ЯНАО». 

Подпунктом «г» пункта 19 договора найма жилого помещения в общежитии предусмотрено прекращение договора в связи с окончанием срока службы.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение (п. 20).

Согласно письму начальника ФГКУ «3 ОФПС по ЯНАО» от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> трудовые отношения между ФИО1 и ФГКУ «3 ОФПС по ЯНАО» прекращены ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно актам обследования жилого помещения - 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, доступ в жилое помещение не предоставлен, со слов соседей проживает семья ФИО.

Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке, однако, до настоящего времени ответчик и члены его семьи не освободили спорное жилое помещение по неизвестным причинам.

В силу ст. ст. 92, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаём, за исключением заключения договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии со ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 ЖК РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений. 

Так, в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Ответчики не относятся к числу лиц, которые в силу ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеназванных норм ЖК РФ, с момента увольнения ФИО1 со службы в ФГКУ «3 ОФПС по ЯНАО» его право пользования спорным жилым помещением и членов его семьи прекращено. При этом, учитывая, что добровольно ответчики занимаемую квартиру не освободили, они должны быть выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.1997 г. № 172).

В соответствии с п. 16 вышеуказанных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить необходимые для регистрации документы.

Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и является препятствием для осуществления законных прав собственника.

При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Администрации г. Новый Уренгой обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты>. 

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого благоустроенного жилого помещения, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: судья Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 04 февраля 2019 года.