З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года

Ленинский районный суд г. Пензы в составе 

председательствующего судьи Андриановой Ю.А.,

при секретаре Кульгаевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, в котором указала, что Дата . между ней и ответчиком был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Адрес (далее - договор). Стоимость квартиры по основному договору составляла Данные изъяты рублей, срок заключения основного договора был ограничен датой Дата . Указанный договор с ее стороны был подписан доверенным лицом - ФИО3 По мнению истца, между ней и ответчиком возникли обязательства. Согласно расписке ответчика от Дата . она получила за продаваемую квартиру по адресу: Адрес , от ФИО3 денежные средства в сумме Данные изъяты рублей. 

Истец также указывает, что в установленный срок - Дата основной договор между ними не был заключен. В связи с не заключением основного договора, по мнению истца, ответчик должен был вернуть ей сумму неосновательного обогащения в размере 500 000 рублей. 

ФИО1 просит суд взыскать с ФИО2 в ее пользу 500 000 рублей полученных по предварительному договору от Дата . и составляющих неосновательное обогащение ответчика; взыскать с ФИО2 в ее пользу 35 115,71 рублей в качестве процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами; взыскать с ФИО2 в ее пользу судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 8 551,16 рубль.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – адвокат П.А., действующий на основании ордера № 000390 от 10.01.2017 г., в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 – Б.И., допущенный к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

Суд с согласия представителя истца, выраженного в письменном заявлении, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и ФИО1 Дата был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № Номер (далее – Договор), предметом которого выступила квартира, расположенная по адресу: Адрес (л.д. 5-6). 

По условиям п. 1.5. Договора стороны договорились, что дата подписания основного договора до Дата включительно; полный расчет до Дата включительно и т.д.

В качестве подтверждения своих намерений стороны пришли к соглашению о передаче покупателем (ФИО1) продавцу (ФИО2) задатка в размере Данные изъяты рублей в день подписания предварительного договора купли-продажи квартиры (п. 2.2.1. Договора).

Согласно расписки от Дата . ФИО2 получила от ФИО3 действующего по доверенности от ФИО1 денежные средства в качестве задатка за квартиру расположенная по адресу: Адрес (л.д. 8).

Судом установлено, что основной договор купли-продажи указанной квартиры сторонами заключен не был.

Согласно ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из совокупности имеющихся в материалах дела доказательств следует, что между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. По договору ФИО2 обязалась продать ФИО1 картиру за Данные изъяты рублей, основной договор должен был быть заключен до Дата . До подписания договора продавец получил в качестве аванса Данные изъяты рублей. В установленный сторонами в предварительном договоре срок, основной договор заключен не был. В соответствии с положениями ч. 6 ст. 429 Гражданского окдекса Российской Федерации до окончания срока ни одна из сторон не направила другой предложение заключить договор. Исходя из того, что в установленный сторонами срок основной договор заключен не был, обязательства, предусмотренные предварительным договором купли-продажи прекратились, в связи с чем у ответчика отсутствуют основания для удержания полученной по предварительному договору суммы аванса Данные изъяты рублей, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной суммы в размере 500 000 рублей на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» размер процентов, подлежащих уплате за пользование чужими денежными средствами, определяется существующей в месте жительства кредитора-гражданина (месте нахождения юридического лица) учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. 

Проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. 

Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 Гражданского кодекса Российской Федерации о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом, либо соглашением сторон.

Исходя из п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда сумма долга уплачена должником с просрочкой, судом при взыскании процентов применяется учетная ставка банковского процента на день фактического исполнения денежного обязательства (уплаты долга), если договором не установлен иной порядок определения процентной ставки.

При взыскании суммы неосновательного обогащения в судебном порядке суд принимает во внимание, установленную в предварительном договоре купли-продажи квартиры №1 от Дата , дату подписания основного договора Дата 

В связи с тем, что ответчик ФИО2 до настоящего времени не исполнила обязательства по возврату ФИО1 денежной суммы (аванса) в размере - 500 000 рублей, в установленные сроки, следует вывод о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов за пользование чужими денежными средствами.

При расчете суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, суд учитывает следующее.

Истцом заявлены требования об уплате ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами по Дата включительно. 

Суд соглашается с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, представленных истцом, иных расчетов, в нарушение ст. 56 Гражданско – процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере – 35 115,71 рублей.

Требования ФИО1 о взыскании с ответчика судебных расходов, подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

Согласно ст. 98 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что ФИО1 понесла расходы на оплату государственной пошлины в размере – 8 551,16 рубль.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: расходы на оплату государственной пошлины в размере – 8 551,16 рубль.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере - 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере - 35 115,71 рублей; расходы на оплату государственной пошлины в размере - 8 551,16 рубль. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2017 года.

Судья Ю.А. Андрианова