№ 2-441/2024

25RS0011-01-2024-000360-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск-Дальний 12 марта 2024 года

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Конах С.В.,

при секретаре Балабанцевой Е.И.,

с участием помощника прокурора г.Спасска-Дальнего Приморского края Карпуша К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование своих требований в заявлении истец указала, что на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ она и ее дети К.В.И. и К.К.И. являемся общими долевыми собственниками по 1/3 доли в праве жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме, помимо них, зарегистрирован ФИО2, который в данном доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, вещей, принадлежащим ему в доме не имеется, собственником данного дома и членом моей семьи он не является, однако, добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. Место жительства ФИО2 в настоящее время ей не известно, последнее известное место жительства 

<

адрес>.

Просит признать утратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО2, рассмотреть исковое заявление без ее участия, с участием представителя адвоката Никулина С.В., которого просит допустить к участию в процессе.

Представитель истца ФИО1 адвокат Никулин С.В., действующий на основании ордера, в своем заявлении просит рассмотреть дело без своего участия.

Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика ФИО2 о дате и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, являющемуся адресом регистрации, согласно сведениям адресно-справочного отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>: 

<

адрес>, однако, конверт с судебной повесткой вернулся в адрес суда за истечением срока хранения.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Помощник прокурора 

<

адрес> Карпуша К.В. в своем заключении указала, что требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик прав на жилое помещение не имеет, не проживает в нем, полагала возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. 

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно договору продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, К.В.И., К.К.И. приобрели в общую долевую собственность по 1/3 доли в праве каждый жилой дом площадью 36.10 кв.м, инвентарный №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 являющийся бывшим сожителем истицы, от которого она имеет детей К.В.И., К.К.И., согласно свидетельствам о рождении детей, где отцом значится ФИО2. Ответчик выехал из спорного помещения добровольно в ДД.ММ.ГГГГ году, его личных вещей в квартире нет.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 будучи зарегистрированный в спорном жилом помещении не проживает в спорной квартире, личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истцов не является, сохраняя в нем лишь регистрацию, чем нарушает предусмотренные ст. 209 ГК РФ права собственников спорного жилого помещения, которые не имеют возможности распорядиться принадлежащим им имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истцов в той части, что регистрация ответчика по месту жительства истца влечет нарушение их жилищных прав, как собственника, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ССР, (паспорт 05 10 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МРО УФМС России по 

<

адрес> по городскому округу Спасск-Дальний и Спасскому муниципальному району, код подразделения 250-044) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> ССР, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья С.В. Конах