Дело № 2-1397/2020

91RS0024-01-2020-000260-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ялта 11 сентября 2020 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при помощнике судьи Клевасове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «СК Консоль-Строй ЛТД», Администрации г. Ялта Республики Крым об определении долей в праве собственности на имущество, включении имущества в состав наследства, признании права собственности, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «СК Консоль-Строй ЛТД» (далее - ООО «СК Консоль-Строй ЛТД»), Администрации г. Ялта Республики Крым об определении долей в праве собственности на нежилое помещение №

<

номер> площадью 19,3 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер> (далее – нежилое помещение) по ? доли у ФИО3, умершей 

<

дата>, и ответчика ФИО2, включении в состав наследства ФИО3 ? доли в праве собственности на нежилое помещение, признании за ФИО1 в порядке наследования ? доли в праве собственности на нежилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что 

<

дата> умерла мать истца – ФИО3, которая в период 

<

данные изъяты> с ответчиком ФИО2 заключила договор паевого участия в строительстве, по которому приобрела вышеуказанное нежилое помещение. Поскольку это имущество было приобретено в период брака, оно является совместной собственностью супругов. Супружеская ? доля данного имущества должна быть определена и включена в состав наследства ФИО3

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчики ООО «СК Консоль-Строй ЛТД», Администрации г. Ялта Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд представителей не направили. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон, их представителей и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Матерью ФИО1 (до заключения брака – ФИО5) В.В. приходится ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от 

<

дата> серии II-АП №

<

номер>, а также свидетельством о браке от 

<

дата> серии 1-АП №

<

номер>.

ФИО4 и ФИО3 с 

<

дата> состояли в браке, который был расторгнут 

<

дата>, что подтверждается решением Киевского районного суда г. Симферополя.

Согласно свидетельству о смерти от 

<

дата> серии I-АЯ №

<

номер> ФИО3 умерла 

<

дата>

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

П. 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

П. 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника (п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

По сведениям нотариуса Симферопольского городского нотариального округа Казак Л.Л. наследственное дело №

<

номер> к имуществу ФИО3, умершей 

<

дата>, заведено по заявлению ФИО1 По состоянию на 24 июня 2019 г. иные наследники, кроме ФИО1, за оформлением своих наследственных прав не обращались, заявления о принятии наследства не подавали.

Ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что 13 марта 2008 г. между ООО Фирма «Консоль ЛТД» и пайщиком ФИО3 был заключен договор паевого участия в строительстве №

<

номер> (р), предметом которого являлось участие ФИО3 по средствам паевого вклада в размере 70 475 долларов США в проектировании, строительстве и вводе в эксплуатацию бизнес центра с гостиничным комплексом в пгт. Восход г. Ялта.

Согласно п. 3.2 договора ООО Фирма «Консоль ЛТД» обязалось своими силами и средствами завершить строительство объекта в соответствии с проектом и требованиями государственных строительных норм. Пайщику по окончанию строительства объекта из созданной участниками общей долевой собственности выделяется его доля в натуре в виде однокомнатного апартамента на 2 этаже общей проектной площадью 21,3 кв. м. (п. 3.6.1 договора).

Указанный договор действует с момента его подписания до исполнения обязательств по договору каждой стороной (п. 7.1 договора).

Дополнительными соглашениями к договору от 29 марта 2010 г. были изменены условия договора в части размера суммы пая, которая была определена в размере 70 475 долларов США в гривнах по официальному курсу Национального банка Украины на дату зачисления на расчетный счет фирмы, а также в части даты планируемого окончания строительства, которой установлен 4 квартал 2011 г. Пайщику по окончании строительства объекта из созданной участниками общей долевой собственности выделяется его доля в натуре в виде однокомнатного апартамента на 2 этаже в блоке В береговая линия, стр. №

<

номер> общей проектной площадью 21,23 кв. м.

Согласно ст. 1130 Гражданского Кодекса Украины (далее – ГК Украины), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, по договору о совместной деятельности стороны (участники) обязуются совместно действовать без образования юридического лица для достижения определенной цели, не противоречащей закону.

Договор о совместной деятельности заключается в письменной форме. Условия договора о совместной деятельности, в том числе координация совместных действий участников или ведение их общих дел, правовой статус выделенного для совместной деятельности имущества, покрытия расходов и убытков участников, их участие в результатах совместных действий и другие условия определяются по договоренности сторон, если иное не установлено законом об отдельных видах совместной деятельности (ст. 1131 ГК Украины).

Ст. 837 ГК Украины предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию второй стороны (заказчика), а заказчик обязуется принять и оплатить выполненную работу.

В соответствии с ч. 1 ст. 838 ГК Украины подрядчик имеет право, если другое не установлено договором, привлечь к выполнению работы других лиц (субподрядчиков), оставаясь ответственным перед заказчиком за результат их работы. В этом случае подрядчик выступает перед заказчиком как генеральный подрядчик, а перед субподрядчиком - как заказчик.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Таким образом, к спорным отношениям, возникшим в правовом поле Украины, подлежит применению законодательство Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 г., к отношениям, возникшим в связи с участием граждан в долевом строительстве объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены до 1 апреля 2005 г., в целях приобретения в собственность нежилого помещения исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются общие положения гражданского законодательства об обязательствах, возникающих из договора, положения об отдельных видах обязательств, а также законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.

Анализ положений заключенного между сторонами договора с учетом позиции Верховного Суда Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о схожести регулируемых договором отношений с отношениями по договору строительного подряда.

В связи с чем, суд, руководствуясь допустимой в гражданском праве аналогией (ст. 6 ГК РФ), считает возможным применить к отношениям между ФИО3 и ООО Фирма «Консоль ЛТД» положения п. 1 ст. 740 ГК РФ, согласно которой по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

П. 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО3 обязательства по договору исполнены в полном объеме, что подтверждается справкой ООО «СК Консоль – Строй ЛТД» от 15 июля 2020 г., согласно которой ФИО3 произвела по договору от 13 марта 2008 г. №

<

номер>(р) полную оплату паевого взноса, предметом договора являются апартаменты №

<

номер> в Рекреационном корпусе 

<

адрес>.

26 декабря 2018 г. Службой государственного строительного надзора Республики Крым зарегистрирована декларация о готовности объекта к эксплуатации – реконструкция объекта незавершенного строительства рекреационного комплекса по адресу: 

<

адрес>

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости 23 мая 2019 г. нежилое помещение №

<

номер> площадью 19,3 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, постановлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

<

номер>, сведения о зарегистрированных правах на него, а также обременениях отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со ст. 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

Таким образом, в обязанности застройщика входит совершение действий по передаче объекта долевого участия участнику по акту и предоставлению в регистрирующий орган разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома для обеспечения государственной регистрации права собственности участника на переданный ему объект долевого строительства.

Судом установлено, что строительство рекреационного комплекса с апартаментами по адресу: 

<

адрес> фактически завершено, условия договора паевого участия в финансировании строительства ФИО3 выполнены в полном объеме, но право собственности ФИО3 на нежилое помещение, указанное в заключенном договоре, не зарегистрировано.

Вместе с тем суд приходит к выводу, что у ФИО3 возникло право собственности на указанное нежилое помещение.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), ст. 256 ГК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ст. 35 СК РФ).

Аналогичным образом были урегулированы спорные правоотношения Семейным Кодексом Украины (далее – СК Украины), действовавшим на момент заключения ФИО3 договора паевого участия в стороительстве.

Так, ст. 60 СК Украины презюмировала, что имущество, приобретенное во время брака, принадлежит мужчине и женщине на праве общей совместной собственности. В случае раздела имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа являются равными, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором (ст. 70 СК Украины).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

В п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Доказательства того, что ответчиком ФИО2 сделано данное заявление, суду не представлены, в связи с чем вышеуказанное недвижимое имущество (нежилое помещение), является совместным имуществом 

<

данные изъяты> ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В связи с непредставлением суду доказательств наличия оснований для отступа от равенства долей в совместном имуществе супругов, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об определении супружеских долей в совместном недвижимом имуществе супругов ФИО5 в размере ? у каждого, с включением доли ФИО3 в состав ее наследства.

Судом установлено, что ФИО1, являясь наследником ФИО3 по закону первой очереди, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии ее наследства, то есть приняла ее наследство.

С учетом изложенного, обоснованы и подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей 

<

дата>, 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 19,3 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>.

Судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины возмещению не подлежат, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиками (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить, что ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 19,3 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>.

Определить, что ФИО3, умершей 

<

дата> принадлежала 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 19,3 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>.

Включить в состав наследства ФИО3, умершей 

<

дата>, 1/2 доли в праве собственности на нежилое помещение площадью 19,3 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №

<

номер>.

Признать право собственности ФИО1 В. М. на ? доли нежилого помещения площадью 19,3 кв. м. по адресу: 

<

адрес> кадастровый №

<

номер>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья Л.В. Корпачева