Дело № 2-3352/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой С.А.

при секретаре Ткаченко О.Н.,

с участием прокурора Крупиной Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., д.***, кв.*** В данном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного жительства ФИО1, ФИО2, С. ., С. ., С. . Брак между истцом и ФИО2 расторгнут ***, с того момента ФИО2 в жилом помещении – квартире № *** в доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края не проживает. Какие-либо семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 отсутствуют, совместное хозяйство они не ведут. Какое-либо соглашение с ФИО3 о сохранении права пользования жилым помещением не заключено. Место нахождения ФИО2 истцу в настоящий момент не известно. Ссылаясь на п.4 ст.31 ЖК РФ, п.1 ст.35 ЖК РФ, п.13 постановления Пленума Верховного суда от 02.07.2009 истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № *** в доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края и выселить его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал. При этом пояснил, что с истцом ФИО1 он состоял в зарегистрированном браке. В настоящее время брак расторгнут. Принадлежащую ему *** долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., д***, кв.*** он подарил бывшей супруге, так как между ними была устная договоренность о разделе имущества после расторжения брака о том, что он дарит ей принадлежащую ему *** долю, а она не претендует на гараж и автомобиль. Но он не думал, что бывшая жена будет его выселять. Также пояснил, что в спорном жилом помещении постоянно не проживает с 26.01.2017. До этого времени периодически проживал в квартире. Вещей его в квартире нет. Оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги он не производит. Другого жилого помещения у него нет. Проживает как квартирант в квартире по адресу: г.Рубцовск, ул...., д.***, кв.*** 

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования в части признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением законными и обоснованными, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. На основании решения о расторжении брака и.о. мирового судьи судебного участка № 6 г.Рубцовска мирового судьи судебного участка № 5 г.Рубцовска от *** брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ***, о чем сектором ЗАГС по г.Рубцовску и Рубцовскому району отдела по организационному обеспечению и комплектованию документов управления ЗАГС Алтайского края *** составлена запись акта о расторжении брака № ***. 

На основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от *** № *** ФИО2 с семьей, состоящей из 4 человек, была выделена квартира № *** в доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края.

В соответствии с договором о передаче жилья в собственность от *** ФИО2 и ФИО1 была передана в собственность квартира № *** в доме № *** по ул.... в г.Рубцовске Алтайского края. 

*** между Администрацией города Рубцовска и ФИО2, ФИО1, С. ., С. заключено соглашение о внесении изменений в договор о передаче жилья в собственность от ***, согласно которому в число собственников квартиры № *** в доме № *** по ул... в г.Рубцовске Алтайского края включены дети С-вых - С. ., С. . и определен вид собственности – общая долевая.

Таким образом, в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от *** и соглашением от *** о внесении в него изменений, собственниками квартиры № *** в доме № *** по ул. ... в г.Рубцовске Алтайского края, в равных долях, по *** доли каждый, стали: ФИО2, ФИО1, С. ., С. . Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП. 

На основании договора дарения от *** ФИО2, С. и С. передали безвозмездно в дар ФИО1 принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, по *** доли каждый. 

В связи с чем, на основании договора о передаче жилья в собственность № *** от ***, соглашения о внесении изменений в договор от ***, договора дарения от ***, истец ФИО1 стала единоличным собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав. 

В указанном жилом помещении с *** как муж собственника ФИО1 зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, адресной справкой отдела по вопросам миграции МО МВД «Рубцовский». 

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО2 с позиции жилищного законодательства в настоящее время не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении и не ведет с ней общего хозяйства. Соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, договор дарения спорного жилого помещения не содержит наличия какого-либо соглашения о сохранении за ФИО2 после отчуждения право пользования квартирой. Соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку он не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО2, судом установлено, что ответчик с января 2017 года постоянно в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не несет. 

Регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Изложенное свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик в квартире № *** в доме № *** по ул.... в г.Рубцовске не проживает, освободил жилое помещение в январе 2017 года, оснований для удовлетворения требований ФИО1 о выселении ответчика из жилого помещения суд не усматривает. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп., размер которых подтверждается чек - ордером. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № *** в доме № *** по улице ... в г.Рубцовске Алтайского края. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.А.Смирнова