Дело № 2-1599/2025

УИД 22RS0013-01-2025-000088-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 апреля 2025 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Осокиной Ю.Н.,

при секретаре Неверовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, возложении обязанности возвратить тренажер,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора аренды спортивного гребного тренажера CONCEPT 2 IndoorRower № от 09.01.2024, взыскании задолженности по арендной плате в размере 28 000 руб., неустойки в размере 31 640 руб., возложении обязанности возвратить тренажер, взыскании судебной неустойки в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного решения.

В обоснование уточненных исковых требований истец указывает, что 09.01.2024 между ним и ответчиком был заключен договор аренды №. На основании договора ответчику передан во временное пользование за плату спортивный гребной тренажер «CONCEPT 2 IndoorRower», цвет черный, Serial number: №, с монитором PM5. Передача оборудования произведена на основании акта приема-передачи. Обязательство по уплате арендной платы ответчик исполнял в период с января 2024 года по май 2024 года включительно. После производить платежи перестал, также перестал выходить на связь. В нарушение п. 1.3 договора ответчик без согласования с истцом переместил тренажер по другому адресу – 

<

адрес>. Тренажер должен находиться по адресу: 

<

адрес>. Ответчику была направлена претензия, которую он проигнорировал.

В этой связи, истец обратился в суд за защитой своих прав с иском о расторжении договора, взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, судебной неустойки и возложении обязанности возвратить тренажер.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. 

В силу требований п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с п. п. 1 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Поскольку судом были приняты исчерпывающие меры, установленные действующим законодательством для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации указанного лица по месту жительства, его неявку за почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика (ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик не воспользовалась своим правом на получение судебной корреспонденции и личное участие в судебном заседании, не направила в суд своего представителя, не представила каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или не совершения им процессуальных действий.

Согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. 

На основании ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются в установленные законом сроки.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика, суд, находит возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании в отсутствие указанного лица.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом отсутствия возражений со стороны участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно представленному в материалы дела договору аренды № от 09.01.2024 ФИО1 передал в аренду ФИО2 спортивный гребной тренажер CONCEPT 2, стоимостью 179 000 руб. (п. 1.2 договора). Оборудование должно находиться по адресу, указанному в договоре или Приложении № 1 (п. 1.5 договора). Арендная плата составляет 5 500 руб. в месяц. Действует регрессивная шкала оплаты аренды: 5 500 руб. в месяц (первый и второй месяцы), третий месяц 5 000 руб. в месяц, с четвертого месяца 4 000 руб. в месяц (п. 3.1 договора). Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в случае просрочки внесения арендной платы, в случае использования оборудования не в соответствии с условиями договора (п. 2.3 договора).

Приложение № 1 к договору аренды предусматривает адрес места нахождения оборудования: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Ответчиком не опровергнуты доводы истца о задолженности по уплате арендной платы по договору с июня 2024 года. Сведения об уплате арендной платы в материалы дела не представлены.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 данного Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Истцом в адрес ответчика 01.11.2024 направлена претензия с требованием о выплате задолженности по арендной плате, неустойки, возврате арендованного имущества. Так же в претензии указано требование о расторжении договора аренды в связи с существенным нарушением условий договора – задолженность по арендной плате, перемещение оборудования без согласования с арендодателем.

В силу требований ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, договор аренды может быть расторгнут или изменен в судебном порядке.

Как установлено судом, ответ на претензию от ответчика в тридцатидневный срок не поступил, оборудование не возвращено, арендная плата не выплачена.

Таким образом, требования истца о расторжении договора аренды подлежат удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 10.06.2024 по 31.12.2024 в размере 28 000 руб. (4 000 руб. х 7 мес.).

Согласно п. 6.1 договора за просрочку внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1% не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный в материалы дела истцом расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с с 10.06.2024 по 31.12.2024 в размере 31 640 руб.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

В соответствии с пунктами 28, 30, 31, 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ).

Судебная неустойка может быть присуждена только на случай неисполнения гражданско-правовых обязанностей. Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Поскольку судебная неустойка призвана стимулировать должника к исполнению обязательств, но не должна приводить к неосновательному обогащению взыскателя, суд, руководствуясь принципами соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ), определяет ко взысканию с ответчика в случае неисполнения решения суда в части возврата тренажера, выплате задолженности по арендной плате и неустойки в пользу истца судебную неустойку в размере 200 руб. за каждый день просрочки исполнения по дату фактического исполнения судебного акта.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы пропорционально удовлетворенных требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

В соответствии со ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся уплаченная государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителя, суммы подлежащие выплате специалистам, экспертам, другие, признанные судом необходимые расходы.

Как следует из материалов дела, при подаче данного иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 7 000 руб. 

Исковые требования истца в части неимущественного требования и имущественного требования о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за просрочку внесения арендной платы удовлетворены, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ спортивного гребного тренажера CONCEPT 2 IndoorRower, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Возложить на ФИО2 (паспорт №) обязанность возвратить арендованный спортивный гребной тренажер CONCEPT 2 IndoorRower, цвет черный, Serial number: №, с монитором РМ5, ФИО1 в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) задолженность по арендной плате за период с 10.06.2024 по 31.12.2024 в размере 28 000 руб., неустойку за период с 10.06.2024 по 31.12.2024 в размере 31 640 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 7 000 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 200 рублей за каждый день просрочки исполнения по дату фактического исполнения судебного акта.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Осокина

Мотивированное заочное решение изготовлено 16 апреля 2025 года.