Дело № 2-465/20.

Поступило в суд 02.12.2019.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 мая 2020 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Киевской А.А.,

С участием прокурора Лобыня С.П.,

При ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кожевниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой М. И. к Рогожину А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ковалева М.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. По указанному адресу ответчик состоит на регистрационном учете, кроме него на регистрационном учете состоит ее дочь Ковалева Н.М. Брак между Ковалевой Н.М. и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик самостоятельного права пользования вышеуказанной квартирой не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес и контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, ключи от квартиры передал истцу при выезде. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире не появлялся. На ответчика в связи с его регистрацией в спорном жилом помещении начисляются коммунальные платежи, которые истцу оплачивать затруднительно. Ответчик бремя содержания квартиры и оплату коммунальных услуг не несет. Регистрация и проживание в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30 ЖК РФ истец просит признать Рогожина А. С. утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела на основании ст. 43 ГПК РФ в качестве третьего лица привлечена Ковалева Н. М..

В судебное заседание истец Ковалева М.И. не явилась, о месте и времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Рогожин А.С. в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещался судом по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Ковалева Н.М. в судебном заседании указала, что требования истца являются обоснованными. Подтвердила обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения Ковалевой Н.М., заключение прокурора Лобыня С.П., полагавшего исковые требования Ковалевой М.И. подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела судом установлено, что собственником 

<

адрес> является Ковалева М.И. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи (л.д. 8-9), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), выпиской из ЕГРН (л.д.17-18).

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по НСО (л.д. 21), с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> по настоящее время состоит Рогожин А.С. 

На регистрационном учете в указанной квартире также состоит Ковалева Н.М., которая пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года состояла в зарегистрированном браке с Рогожиным А.С., в ДД.ММ.ГГГГ отношения ухудшились и семья распалась, ответчик выехал из спорной квартиры добровольно в связи с распадом семьи, каких-либо конфликтных отношений не было, вещи свои забрал и с указанного времени не проживает в квартире, попыток ко вселению не предпринимал, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Брак между Ковалевой Н.М. и Рогожиным А.С. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 11).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между Ковалевой М.И. являющейся собственником спорного жилого помещения, и Рогожиным А.С. отсутствуют семейные отношения, Рогожин А.С. не является членом семьи истца, не ведет с ней совместного хозяйства, не имеет единого бюджета, фактически по спорному адресу не проживает, вещей его в квартире нет. 

Доказательств того, что между истцом и ответчиком состоялось соглашение о праве пользования данным жилым помещением, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты установленные в судебном заседании обстоятельства.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.

Однако, регистрация ответчика по спорному месту жительства нарушает права истца, как собственника вышеуказанного жилого помещения, поскольку препятствует Ковалевой М.И. в полном объеме осуществлять правомочия собственника, в том числе по пользованию и реализации жилого помещения.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования Ковалевой М.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 29.05.2020.

Председательствующий подпись ФИО3

На 29.05.2020 заочное решение суда в законную силу не вступило.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-465/2020 в Кировском районном суде г. Новосибирска (УИД 54RS0005-01-2019-005321-29).