Дело № 2-4622/2024

73RS0001-01-2024-006445-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В., 

при секретаре Макаровой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

истица ФИО4 обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. С ДД.ММ.ГГГГ она открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 440 кв.м за № по адресу: 

<

адрес> является членом СНТ. Прежний собственник не возражал в передаче ей указанного земельного участка, письменно сделка с ним не оформлялась. Истица просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ доводы, изложенные в иске, поддержала, ходатайствовала о допросе свидетелей ФИО1., ФИО2., ФИО3 просила исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён. 

Представители третьих лиц СНТ «Присвияжье», Управления Росреестра по Ульяновской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся материалам. 

Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, инвентарное дело СНТ «Присвияжье», суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. 

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации. 

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований. 

В соответствии с подп.5 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 440 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, правообладатель – ФИО10 вид права – пожизненное наследуемое владение (государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ №, участок № по адресу: 

<

адрес> внесены в ЕГРН 14.04.2004. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Указанное отражено в отзыве представителя Филиала ППК «Роскадастр».

Согласно экспликации к плану территории коллективного сада «Присвияжье» от 31.03.1984 владельцем земельного участка №№ числился ФИО9.

Прежний владелец земельного участка ФИО11. им не пользовался, не возражал в передаче истице указанного земельного участка, письменно сделка с ним не оформлялась. Указанное никем не оспорено. Доказательства обратного не представлены. 

С ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО5 открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 440 кв.м за №№ адресу: 

<

адрес>», использует его по назначению, является членом указанного СНТ. Вышеизложенное подтверждено показаниями допрошенных свидетелей ФИО7., никем не оспорено.

ФИО8. умер ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о наличии наследственного дела к его имуществу отсутствуют. 

Притязаний на указанный земельный участок со стороны каких-либо лиц не имелось и не имеется. Указанное подтверждается показаниями допрошенных свидетелей ФИО12 Доказательства обратного отсутствуют. Злоупотребления правом со стороны истицы суд не усматривает. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО5 следует удовлетворить. При этом право собственности истицы на земельный участок подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 440 кв.м за № по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Кузнецова 

В окончательной форме решение изготовлено 12.11.2024.