Дело № 2-927.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 г. г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Карповой О.Н.

при секретаре Харисовой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате услуг за жилое помещение, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором, с учетом уточнения исковых требований (л.д. 7-8,62), просит взыскать с ответчика в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> за период с декабря 2014 года по январь 2017 года в размере 26831 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2017 по 31.05.2017 в размере 1539 руб. 

В обоснование заявленных требований сослался на то, что он и ответчик на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик уклоняется от обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец в полном объеме оплачивает коммунальные платежи.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, указанным в исковом заявлении с учетом уточнения исковых требований. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился частично – в сумме 6510,04 руб., предоставил в материалы дела возражения на исковое заявление (л.д. 54), из которых следует, что он на протяжении 7 лет не проживает в квартире, поскольку в квартире проживает истец со своей семьей. Никакими коммунальными услугами в спорной квартире не пользуется. Согласен с тем, что должен нести расходы по содержанию и ремонту жилья как собственник ? доли.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.61), в судебном заседании поддержал позицию ответчика.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 (л.д. 12 - копия договора мены).

Доли в праве в праве собственности каждого из собственников договором не определены.

Согласно копии поквартирной карточки в квартире зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. (собственник), ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>), ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) и по настоящее время (л.д. 52).

Из искового заявления, приложенных к нему квитанций (л.д. 14-39), расчета (л.д. 10) следует, что всего за период с декабря 2014 года по январь 2017 года истцом были оплачены коммунальные услуги в размере 102133 руб. 86 коп., в том числе за холодное водоснабжение - 17597, 91 руб., горячее водоснабжение - 22128,09 руб., водоотведение - 7333,23 руб., коллективную антенну - 1411 руб., вывоз мусора – 1716,68 руб., содержание и текущий ремонт жилья – 13020,08 руб., отопление – 38212,86 руб., обслуживание внутридомового газового оборудования – 89,65 руб., обслуживание внутриквартирного газового оборудования – 245 руб., холодное водоснабжение на общедомовые нужды – 182,74 руб., электроэнергию на общедомовые нужды – 196,62 руб.

Учитывая, что ответчик в спорный период, не пользовался коллективной антенной, услугами водоснабжения и водоотведения, плата за которые начислялась по нормативу по числу членов семьи истца, ФИО1 не настаивает на возмещении ему за счет ответчика ? доли указанных расходов, просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг за жилое помещение в размере 26831,82 руб., что составляет ? долю понесенных им расходов на вывоз мусора, содержание и текущий ремонт жилья, отопление, обслуживание внутридомового газового оборудования, обслуживание внутриквартирного газового оборудования, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, электроэнергию на общедомовые нужды.

Как следует из письменных возражений ответчика на исковое заявление, он не проживает в спорной квартире, в связи с чем должен как собственник оплачивать только услуги по содержанию и ремонту жилья.

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы за вывоз мусора, содержание и текущий ремонт жилья, отопление, обслуживание внутридомового газового оборудования, обслуживание внутриквартирного газового оборудования, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, электроэнергию на общедомовые нужды в случае непроживания собственником в жилом помещении законодательством не предусмотрен, поскольку плата за них рассчитывается не из нормативов потребления, а из площади жилого помещения.

Таким образом, ФИО2 как сособственник жилья обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Следовательно в силу вышеприведенной правовой нормы суд при разрешении настоящего спора исходит из равенства долей истца и ответчика в праве собственности на принадлежащую им квартиру, поскольку правоустанавливающим документом размер долей не определен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в возмещение понесенных расходов по оплате услуг за жилое помещение 26831 руб. 82 коп., исходя из следующего расчета: 

(1716,68 руб. + 13020,08 руб. + 38212,86 руб., + 89,65 руб. + 245 руб. + 182,74 руб. + 196,62 руб.) х ? = 26831,82 руб.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.2017 по 31.05.2017 в размере 1539 руб., начисленные истцом на сумму 51066,93 руб. (первоначальная цена иска), следует отказать, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что между сторонами не было достигнуто соглашения о порядке несения ими расходов по оплате за квартиру, спор разрешен судом 03.05.2017, на 31.05.2017 решение не вступит в законную силу, следовательно со стороны ответчика в спорный период не имеется неправомерного пользования чужими денежными средствами истца.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина в размере 1778 руб. 00 коп. (л.д. 6 – чек-ордер), впоследствии истец уточнил исковые требования, в связи с уточнением исковых требований при цене иска 26831,82 руб. истцом была излишне уплачена госпошлина в размере 726 руб. 88 коп. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу налоговым органом в порядке, установленном ст.333.40 Налогового кодекса РФ на основании данного решения.

С ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 994 руб. 15 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате услуг за жилое помещение за период с декабря 2014 года по январь 2017 года 26831 руб. 82 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 994 руб. 15 коп., а всего 27825 (двадцать семь тысяч восемьсот двадцать пять) руб. 97 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Излишне оплаченная ФИО1 государственная пошли на в сумме 726 (семьсот двадцать семь) руб. 88 коп. подлежит возврату плательщику из бюджета Златоустовского городского округа.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд.

Председательствующий: О.Н.Карпова

Решение не вступило в законную силу