Дело №2-1383/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО16, действующая в интересах ФИО11 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3 о включении имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 80,9 кв.м. в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 80,9 кв.м.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 03.10.2018 года, занесенным в порядке статьи 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, произведена замена ответчика – ФИО3 на Администрацию Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1, ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании представитель истца ФИО16 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить последние.

Ответчик - Администрация Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третьи лица – нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО1, ФИО3, ФИО4 явку в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ранее в суд третьим лицом ФИО3, нотариусом ФИО2 были поданы ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников по делу надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца ФИО16, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Согласно данных свидетельства о рождении серии №, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5, родителями которого указаны: отец – ФИО6, мать – ФИО7 (л.д.8).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного председателем колхоза им. Чапаева и ФИО7, последней продан жилой дом в селе 

<

адрес> (л.д.10).

Факт удержания из заработной платы ФИО7 за жилой дом и полное погашение задолженности подтверждается справкой Сельскохозяйственной артели имени Чапаева № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно данных свидетельства о браке серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Скалистовским сельским ФИО12 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО8ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО17» (л.д.7).

Согласно данных свидетельства о рождении серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Скалистовским сельским ФИО12 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО9, родителями которой указаны: отец - ФИО5, мать – ФИО3 (л.д.6).

Согласно данных свидетельства о смерти серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Скалистовским сельским ФИО12 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (л.д.5).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения нотариуса ФИО14, являющейся хранителем архива наследственное дело к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.43).

Согласно данных свидетельства о заключении брака серия № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Почтовским поселковым ФИО12 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был заключен брак, после регистрации которого супруге была присвоена фамилия «ФИО18» (л.д.6).

Согласно данных свидетельства о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Скалистовским сельским советом Бахчисарайского района АРК, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д.5).

Согласно предоставленного по запросу суда наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя – ФИО11, с заявлением об отказе от наследства обратилась супруга наследодателя – ФИО3 (л.д.45-61).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 разъяснено ФИО11 о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано в органах БТИ (л.д.9).

Согласно справки Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, совместно с ней были зарегистрированы и проживали сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14).

Согласно справки Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> совместно с ним была зарегистрирована и проживала супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13).

Согласно справки Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. Чапаева ДД.ММ.ГГГГ преобразован в КСП им. Чапаева, ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ООО «АФ им. Чапаева» Бахчисарайского района, которое в ДД.ММ.ГГГГ года было ликвидировано (л.д.12).

Согласно справки Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Южный, 4 не стоит на балансе муниципального образования Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (л.д.11).

Постановлением Администрации Скалистовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, расположенному на земельном участке территории Скалистовского сельского поселения присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д.15).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» г. Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.37).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Южный, 4, в ЕГРН отсутствует (л.д.41-42).

В силу п.п.3-5 ст.1 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившем в силу с 01.01.2017г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п.1 ст.58 Федерального закона №218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п.1 ст.1 постановления Совета Министров УССР от 07.04.1959г. №477 «Об упорядочении льгот по переселению» (действовавшего на момент возникновения прав на спорное имущество у умершей ФИО7) для семей, которые переселяются в плановом порядке на добровольных началах в колхозы и совхозы установлена одноразовая денежная помощь за счет государственных кредитов на строительство домов с надворными постройками, с частичным погашением этих кредитов за счет государственного бюджета. 

Из анализа содержания п.20 Инструкции о порядке осуществления нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министерства юстиции УССР №115 от 19.01.1976г. (действующей в то время) право собственности на жилой дом подтверждается именно записью в похозяйственной книге. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами. 

Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968г. каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования. 

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Аналогичные положения содержались в действовавшем на тот момент законодательстве РСФСР, а именно согласно закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведениях о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Исходя из вышеизложенного, учитывая то, что изначально спорный жилой дом был передан ФИО7 как переселенцу на основании соответствующего акта, право собственности на него в установленном порядке за иными лицами не зарегистрировано, выплата за дом подтверждена, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства по делу нашел свое подтверждение факт принадлежности спорного домовладения на праве собственности ФИО7

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку наследодатель ФИО7 при жизни являлась собственником спорного жилого дома, соответственно последний мог быть унаследован наследниками после смерти наследодателя. 

Согласно ст. 548 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследник с момента открытия наследства.

Согласно ст. 549 ГК УССР признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Поскольку на момент смерти ФИО7 с ней был зарегистрирован и проживал ее сын ФИО5, что подтверждается соответствующей справкой (л.д.14), последний считается принявшим наследство в виде спорного жилого дома в силу ст. 549 ГК УССР от 1963 года.

Поскольку после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ с нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО9, то в силу норм действовавшего на момент его смерти законодательства, а именно ч. 2 ст. 549 ГК УССР, последняя считается принявшей наследство после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Учитывая вышеизложенное, поскольку при жизни ФИО5 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> приобретенного им в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО7, однако право собственности на спорное имущество в установленном порядке не было зарегистрировано, что на момент передачи дома не было обязательным, истец является наследником первой очереди после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, совершила действия по принятию наследства - в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом нотариус не может ввиду указанных выше обстоятельств выдать свидетельство о праве на наследство, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Включить имущество – жилой дом, площадью 80,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в состав наследства наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, площадью 80,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2018 г.

Судья: Т.С. Готовкина