№ 2-1925/2023

УИД: 91RS0008-01-2023-001130-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г. Джанкой 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Логвинко Е.А.,

при секретаре Шевченко Л.С., помощнике судьи Гострой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, она в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО4, ФИО5, она же в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, уточнив требования которого просят признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что они являются собственниками вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которого зарегистрировано Государственным комитетом по госрегистрации и кадастру Республики Крым. В договоре купли-продажи (пункт 8) стороны установили, что в течении месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в доме, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником жилого дома были зарегистрированы и члены его семьи – ответчик ФИО6, который и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Ответчик членом их семьи не является, в спорном доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивает, место жительства их неизвестно. Просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением а также взыскать расходы по уплате госпошлины и оплаты услуг представителя. 

Истцы ФИО4, ФИО5, она же в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Предоставили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Требования, изложенные в исковом заявлении поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану частной собственности законом, право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу части 1 статьи 209, части 1 статьи 235, части 1 статьи 288 ГК РФ следует, что при смене собственника жилого помещения, бывший собственник и проживающие с ним лица утрачивают право владения, пользования и распоряжения им.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, после перехода права собственности на имущество к новому собственнику прежний собственник и члены его семьи утрачивают право пользования данным жильем.

Судом установлено, что истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома 

<

адрес> в равных долях (по 

<

данные изъяты> доли), согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли жилого дома по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19).

Согласно информации МО МВД России «Джанкойский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ., по адресу: 

<

адрес> по настоящее время (л.д. 36).

Суд соглашается с тем, что регистрация ответчиков нарушает права новых собственников.

Ответчик требования истцов признал полностью.

Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ФИО5 при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ), которая и подлежит взысканию с ответчика.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (абзацы 2, 5, 8, 9 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что расходы на оплату услуг представителя документально не подтверждены, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, –

решил:

Иск ФИО4, ФИО5, она в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО6 о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением домом 

<

адрес>

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым суд через Джанкойский районный суд Республики Крым, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Логвинко