Гражданское дело №

№

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Ласкиной М.М., 

при секретаре Беспрозваных Ж.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>1, и снять их с регистрационного учета. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи с ФИО2 согласно которого жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес> передается в собственность ФИО2 Оформив право собственности ФИО2 регистрируется по адресу нахождения жилого помещения, там же регистрирует своего супруга - ФИО3. Ответчики фактически жилым помещением по адресу: 

<

адрес> не пользовались, не проживали там ни дня, расходов по содержанию жилым помещением не несли. Далее, ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО2 заключают договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, согласно которого недвижимость передается обратно от ФИО2 в ее собственность. Оформив свое право собственности на жилое помещение, она как собственник жилого помещения, обратилась в Миграционный пункт ОП по пгт. ФИО4 ОМВД России по Баргузинскому району с просьбой дать устную информацию о зарегистрированных в жилом помещении лицах и узнала о наличии регистрации ответчиков. Она связалась с ответчиками и потребовала сняться с регистрационного учета в жилом помещении, данное требование удовлетворено не было. Между тем каких-либо соглашений о сохранении права пользования ответчиками жилым помещением в договоре купли-продажи и где-либо не имеется, ФИО2 при заключении договора купли-продажи не ставила ее в известность о наличии регистрации ответчиков в жилом помещении. Считает что ее право нарушено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное исковое заявление в её отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, по указанному адресу: 

<

адрес> согласно рапорта курьера повестка не вручена, так как ФИО2 уехала в 

<

адрес> месяц назад на постоянное место жительства со слов мужа. Согласно адресно-справочной информации МП ОМВД России по Баргузинскому району ФИО2, ФИО3 зарегистрированы 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Таким образом, на основании ст.ст. 118, 119 ГПК РФ, ответчик надлежащим образом судом извещен о времени и месте рассмотрения дела, и дело подлежит рассмотрению в её отсутствие. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В своем ходатайство пояснил, что в производстве суда находиться гражданское дело по иску ФИО1 к нему о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>1. В связи и с тем, что требования истца обоснованны, исковые требования признает в полном объеме. Положения ст.35,39,173 ГПК РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признание иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, ему известны. 

В судебное заседание третье лицо Миграционный пункт ОП по пгт.ФИО4 ОМВД России по Баргузинскому району не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска частично в связи со следующим. 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении, что подтверждается сведениями МП О МВД России по Баргузинскому району, до настоящего времени с учета не снялись.

Как следует из искового заявления, являющихся доказательствами по делу, ответчики в спорном жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, его вещей нет, они не несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, членом ее семьи не является. А также ответчик ФИО3 признает исковые требования. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает длительное время, с момента добровольного выезда вселиться в него не пыталась, их вещей в жилом помещении нет, коммунальные платежи не оплачивают, поэтому суд признает их утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Что касается требования истца о снятии с регистрационного учета, то не подлежит удовлетворению, поскольку согласно ст.7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234-239 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>1.

Ответчик вправе подать в Баргузинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.М. Ласкина