04RS0№-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Жаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Главное управление жилищным фондом" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, ООО "Главное управление жилищным фондом" просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 115389,04 руб., пени в размере 65155,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4790,90 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством обороны Российской Федерации (заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков №, в соответствии с которым управляющая компания осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны Российской Федерации (пункт 

<

данные изъяты> договора). Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится на управлении ООО «ГУЖФ» с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы и фактически проживают в 

<

адрес> указанного дома на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Истец исполняет свои обязанности надлежащим образом, однако, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 115389,04 руб., пени в размере 64155, 96 руб. Ответчик фактически проживает с членами своей семьи, потребляя предоставляемые им коммунальные услуги, свои обязанности по своевременной их оплате надлежащим образом не исполняет; требования истца о погашении задолженности добровольно не удовлетворяет. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №6 Октябрьского района г. Улан-Удэ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности в пользу ООО "Главное управление жилищным фондом", который ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании заявления ответчика ФИО1 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца от иска к ответчику ФИО2, производство по делу в этой части прекращено. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99999,48 руб., пени в размере 10393,22 руб., в остальном дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала частично, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ г. проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> частично оплачивает коммунальные услуги. На основании ст. 333 ГК РФ просит уменьшить сумму пени в связи с тем, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Истица находится в тяжелом материальном положении, заработная плата составляет 17000 руб., имеет на иждивении двоих несовершеннолетних детей.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО "Главное управление жилищным фондом" подлежат удовлетворению в части.

Установлено, что ООО "Главное управление жилищным фондом" в соответствии с договором отДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Министерством Обороны РФ, обязалось предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества этого фонда.

В жилом помещении, расположенном по адресуг. 

<

адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживает ответчик ФИО1 с двумя несовершеннолетними детьми: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Положениями данных норм на ответчиков возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение. 

Данные обязанности ответчик не исполняет. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ г. с ФИО1 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» взыскана сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99999,48 руб., пени в размере 10393,22 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1704 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского района г. Улан-Удэ, и.о. мирового судьи судебного участка №6 Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 отменен. 

Согласно расчету задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. ответчиком ФИО1 оплачено 16150 руб., следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с нее подлежит взысканию задолженность в размере 83849,48 руб., из расчета 99999,48 руб. -16150 руб.= 83849,48 руб.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного суда РФ от 14.03.2001 г. № 80-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан ФИО5, ФИО6 и ФИО7 на нарушение их конституционных прав статьей 333 Гражданского кодекса РФ", в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, оего обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного нарушения.

При разрешении любого спора суд, в силу части 1 статьи 195 ГПК РФ, должен вынести законное и обоснованное решение, и поэтому должен руководствоваться вытекающими из статей 1, 2, 15, 17, 18, 19, 54 и 55 Конституции РФ и признаваемыми Российской Федерацией как правовым государством, общими принципами юридической ответственности, таких, как справедливость, равенство, соразмерность, законность, вина, гуманизм.

Неустойка направлена на компенсацию действительного ущерба и по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения.

Ответчик в данном случае заявляет об уменьшении размера пени, и суд принимает во внимание его доводы о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, считает необходимым снизить ее до 2 000 руб., т.к. данная сумма отвечает общеправовому принципу соразмерности и справедливости, срока нарушения прав истца и баланса между мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате данного нарушения; крайне негативных последствий не наступило; отсутствуют особые обстоятельства, обусловливающие возможность полного взыскания неустойки; тяжелого финансового положения ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков. Таким образом, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в размере 2775,45 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО "Главное управление жилищным фондом" к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "Главное управление жилищным фондом" задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 83849,48 руб. руб., пени в размере 2000 рублей, а также судебные расходы на оплате государственной пошлины в размере 2775,45 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Д. Бунаева