Дело № 2-109/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский Челябинской области 12 февраля 2019 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Вардугина И.Н.,

при секретаре Богдановой К.А., 

с участием прокурора Филиппенко Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 Ответчик в указанном жилом доме не проживает, членом семьи ФИО2 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не заключалось, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя адвокат Кобелев Н.В. в судебном заседании с исковыми требованиям не согласился. 

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката Кобелева Н.В., исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Филиппенко Е.Г., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 07 ноября 2018 года ФИО1 является собственником жилого дом расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7, 23-27).

По указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО4, ФИО5, что подтверждается справкой Администрации Хомутининского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области о зарегистрированных жильцах (л.д.14). 

Из акта от 01 февраля 2019 года, представленного истцом, следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика отсутствуют, место жительство ФИО2 не известно. 

Согласно ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца. Соглашение с ответчиком о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением с собственником дома не заключалось.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, а сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, является препятствием для владения, пользования и распоряжения квартирой, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

Таким образом, решение о признании гражданина утратившим право пользования само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета, отказать. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий И.Н. Вардугин