Дело № 2-2526/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 10 октября 2017 года

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Е.В.

при секретаре Рязанцевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о прекращении право общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Жилой дом, расположенный по адресу; ***, кадастровый ***, находится в общей долевой собственности. ФИО1 принадлежит 1/30 доля домовладения, остальные доли распределены между совладельцами ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20

ФИО1 обратилась в суд с иском о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что домовладение имеет общую площадь 653,8 кв.м., состоит из нескольких изолированных квартир, каждая квартира имеет отдельный вход. Порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально при строительстве дома. Принадлежащие ей 1/30 доля домовладения состоит из помещений: жилая комната 7 площадью 5,7 кв.м., жилая комната 8 площадью 14,6 кв.м., холодная пристройка литера а (1) площадью 2,0 кв.м., кухня 33 площадью 9,1 кв.м., санузел 34 площадью 3,3 кв.м., имеет отдельный вход, индивидуальное отопление от АОГВ, электроснабжение, газоснабжение, водопровод, канализацию. Общая площадь выделяемого в натуре помещения составляет 34, 7 кв.м., из которых 20,3 кв.м. - жилая площадь. 

С учетом фактически сложившегося порядка пользования жилыми помещениями просит выделить часть жилого дома, пропорционально её доли в праве общей долевой собственности. Соседи не возражают против выделения её доли. Из технического заключения о возможности выдела в натуре части жилого дома, составленным ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» следует, что выдел в натуре указанной части дома возможен. Просила выделить в натуре её долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекратить право общей долевой собственности истца на жилой дом, признать за ней право собственности на часть жилого дома. 

В дальнейшем, основываясь на заключении МУП «Тамбов-недвижимость» от 08.09.2017г. о перерасчете долей с учетом выделяемой истцу части дома, ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд прекратить её право общей долевой собственности на 599/10000 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***, выделить ей в натуре 599/10000 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, признать право собственности на часть жилого дома общей площадью 35,4 кв.м., состоящую из помещений: жилая комната 7 площадью 5,7 кв.м., жилая комната 8 площадью 14,6 кв.м., кухня 33 площадью 9,1 кв.м., санузел 34 площадью 3,3 кв.м, топочная 7а площадью 2 кв.м., шкаф 30 площадью 0,7 кв.м., холодная пристройка литер а (I) – 1 этаж площадью 2 кв.м., признать за ней право собственности на данную часть жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО21 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО22, ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО12, ФИО14, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется письменное заявление в материалах дела.

Ответчики ФИО23, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в суд не явились по неизвестной для суда причине, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица администрации г. Тамбова в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании п.1 ст.254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В силу п.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80г. № 4 в редакции от 25.10.96г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить её в таковую путём соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

В судебном заседании установлено, что стороны являются сособственниками домовладения расположенного по адресу: ***.

ФИО1 принадлежит 1/30 доля домовладения *** по ***. Право собственности приобретено на основании договора дарения жилого строения от 24.04.1989г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (л.д.7).

Судом установлено, что истец ФИО1 пользуется частью жилого дома общей площадью 35,4 кв.м., состоящей из помещений: жилая комната 7 площадью 5,7 кв.м., жилая комната 8 площадью 14,6 кв.м., кухня 33 площадью 9,1 кв.м., санузел 34 площадью 3,3 кв.м, топочная 7а площадью 2 кв.м., шкаф 30 площадью 0,7 кв.м., холодная пристройка литер а (I) – 1 этаж площадью 2 кв.м. 

Из технического заключения о возможности выдела в натуре указанной части жилого ***. и соответствии её санитарным, противопожарным и строительным нормам следует, что выдел в натуре части дома (комнаты 7,8,33,34 холодная пристройка литера а(1)) возможен, имеется отдельный вход, индивидуальное отопление от АОГВ, электроснабжение и газоснабжение, водопровод, канализация. (л.д.12-15).

Установлено, что ФИО1 занимает часть жилого дома, состоящую из помещений: жилая комната 7 площадью 5,7 кв.м., жилая комната 8 площадью 14,6 кв.м., кухня 33 площадью 9,1 кв.м., санузел 34 площадью 3,3 кв.м, топочная 7а площадью 2 кв.м., шкаф 30 площадью 0,7 кв.м., холодная пристройка литер а (I) – 1 этаж площадью 2 кв.м.

Между участниками долевой собственности длительное время сложился определенный порядок пользования домовладением, спора между сособственниками о способе и условиях выдела доли истца в натуре, не имеется.

Из заключения МУП «Тамбов-недвижимость» *** от 08.09.2017г. по расчету площади, приходящейся на доли собственников жилого ***, представленного истцом, следует, что ФИО1 по сложившемуся порядку пользования в жилом доме литер А занимает комнаты 7, 7а, 8,30, 33, 34, холодную пристройку 1-1 этаж. Площадь, приходящаяся на долю ФИО1 составляет 35,4 кв.м. Доли рассчитаны от общей площади жилого дома 590,5 кв.м. без учета площади холодных пристроек, мест общего пользования, самовольного строительства. При распределении долей в жилом доме, доля ФИО1 составит 599/10000 (л.д.56-57).

При наличии указанных обстоятельств, учитывая сложившийся порядок владения и пользования домом, а также техническую возможность прекращения права долевой собственности истца на домовладение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении права общей долевой собственности на основании п.2 ст.252 ГК РФ, выделе истцу указанной в иске доли и признании права собственности на часть жилого дома, поскольку они являются законными и обоснованными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 599/10000 доли жилого дома, расположенного по адресу: ***.

Выделить ФИО1 в натуре 599/10000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, часть жилого дома общей площадью 35,4 кв.м., состоящую из помещений: жилая комната 7 площадью 5,7 кв.м., жилая комната 8 площадью 14,6 кв.м., кухня 33 площадью 9,1 кв.м., санузел 34 площадью 3,3 кв.м, топочная 7а площадью 2 кв.м., шкаф 30 площадью 0,7 кв.м., холодная пристройка литер а (I) – 1 этаж площадью 2 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, общей площадью 35,4 кв.м., состоящую из помещений: жилая комната 7 площадью 5,7 кв.м., жилая комната 8 площадью 14,6 кв.м., кухня 33 площадью 9,1 кв.м., санузел 34 площадью 3,3 кв.м, топочная 7а площадью 2 кв.м., шкаф 30 площадью 0,7 кв.м., холодная пристройка литер а (I) – 1 этаж площадью 2 кв.м.

Определить, что оставшаяся после выдела часть *** распределяется следующим образом:

ФИО2 -230/10000

ФИО3 -720/10000

ФИО4 -445/10000

ФИО5 – 430/10000

ФИО6 – 250/10000

ФИО7 – 125/10000

ФИО8 - 721/10000

ФИО9 - 530/ 10000

ФИО10 – 539/10000

ФИО11 – 798/10000

ФИО12 – 598/ 10000

ФИО13 – 598/ 10000

ФИО14 – 930/ 10000

ФИО15 – 361/ 10000

ФИО18 - 491/10000

ФИО19 – 258/10000

ФИО20 – 258/10000

ФИО16 – 1/10000

ФИО17 -1118/10000.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Макарова

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2017г.

Судья Е.В. Макарова