Дело № 2-327/2023

УИД 56RS0017-01-2023-000510-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Паршиной О.С.,

при секретаре Каримовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Аландский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор, установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла С. А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее бабушка. Её мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доводится дочерью её бабушки С. А.С. Она (истец) является дочерью ФИО2 и М. Н.И. ДД.ММ.ГГГГ С. А.С. составила на дому в присутствии специалиста аадминистрации Аландского сельсовета Кваркенского района завещание, зарегистрированное в книге записей нотариальных действий в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ своей внучке Мартыновой (ныне ФИО4) Н.Н., в котором сделала распоряжение на все имущество, а также на квартиру принадлежащую ей на праве собственности, расположенную в селе 

<

адрес>. На дату составления завещания конкретный адрес квартиры отсутствовал, так как на то время отсутствовало адресное хозяйство на территории администрации Аландского сельского совета. Бабушка проживала одна. Она (истец) постоянно приходила к ней, ухаживала за больной бабушкой С. А.С., практически с ней проживала. После смерти бабушки она (истец) не оставляла без присмотра квартиру бабушки, которую считала своей. Оплачивала коммунальные услуги. После смерти бабушки заключила договор с Кваркенским МПП ЖКХ на обслуживание коммунальных услуг, оплачивала, но квитанции на оплату не сохранились. После смерти С. А.С., считала, что согласно завещанию имущество - жилая квартира по адресу 

<

адрес> где и проживала до своей смерти ее бабушка принадлежит ей. На дату смерти ДД.ММ.ГГГГ

С. А.С. была зарегистрирована в квартире одна. Указанная квартира принадлежала бабушке согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в администрации Кваркенского района ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ согласно указанному выше Договору спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, как раннее учтенный объект недвижимости. В соответствии с распоряжением администрации МО Аландский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №-п указанной квартире присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. В целях уточнения сведений о характеристике спорной квартиры с кадастровым номером № расположенной по вышеуказанному адресу обратилась к кадастровому инженеру. Согласно договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер подготовил технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В результате обследования объекта ДД.ММ.ГГГГ уточнялись характеристики квартиры, линейные размеры, площадь, этаж расположения, расположение помещения в здании и планировка помещения (графическая часть). Фактически общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> Изменение площади произошли за счет уточнения линейных размеров и пересчета площади квартиры, перепланировки не было.

Внести изменения площади в договор приватизации не представляется возможным в результате реорганизации акционерного общества и впоследствии признании банкротом. ФИО5 дочь умершей С. А.С. относится к наследникам первой очереди по закону, однако в наследство не вступала. Фактически после смерти матери не принимала наследство и не претендует на имущество, оставшееся после смерти своей матери С. А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Она, являясь внучкой, приняла наследство после умершей бабушки ДД.ММ.ГГГГ С. А.С. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом нотариального округа села Кваркено и Кваркенского района Оренбургской области ФИО6, выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированое в реестре №. В наследуемое имущество включена земельная доля сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты>, находящейся в общей долевой собственности АОЗТ «Аландское» Кваркенского района Оренбургской области. Ею заключен договор аренды земельной доли с ООО «Орский хлеб-агро» ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, в состав наследства после смерти С. А.С. в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит принадлежащая ей на день открытия наследства квартира по адресу 

<

адрес>

При обращении к нотариусу в совершении нотариального действия по выдаче свидетельства о праве собственности на вышеуказанную спорную квартиру ей было отказано в устной форме. Нотариус обосновал свой отказ тем, что право собственности на вышеуказанную квартиру переданное наследодателю по договору приватизации препятствуют выдачи свидетельства о праве на наследства по закону, так как пропущен шестимесячный срок при первоначальном обращении к нотариусу. Справка выданная администрацией Аландского сельского совета указывает, что С. А.С. проживала одна, что прямо не указывает на фактическое принятие наследства истцом. При жизни право собственности на указанную выше квартиру С. А.С. зарегистрировано не было. Она не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру во внесудебном порядке. Приобретая право собственности на наследуемое имущество по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ С. А.С. ей позволит произвести государственную регистрацию права. При жизни право собственности на указанную выше квартиру С. А.С. зарегистрировано не было. Она не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру во внесудебном порядке.

Просит установить фактическое принятие внучкой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственного имущества по завещанию - квартиры по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти С. А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения площади квартиры: считать площадь квартиры по адресу: 

<

адрес> равной 

<

данные изъяты> включить в состав наследственного имущества после смерти С. А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартиру, площадью 

<

данные изъяты>., этаж-2, кадастровый номер № кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №, по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, жилой площадью 

<

данные изъяты>, этаж-2, кадастровый №, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости №, по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание также не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО Аландский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражал. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором сообщила, что не возражает удовлетворить исковые требования ФИО1 Фактически наследство после смерти ее матери С. А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ не принимала, в наследство не вступала. Фактически квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> после смерти ее матери приняла ее дочь ФИО7 

Нотариус нотариального округа с.Кваркено Кваркенского района Оренбургской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по существу требований не заявила. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 5 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149).

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 (до заключения брака ФИО3) приходится внучкой С. А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь приходится матерью истца Мартыновой (до брака ФИО10) М.И., смена фамилии матери подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о рождении УЧ № от ДД.ММ.ГГГГ.1952 года ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, её родителями указаны: отцом С. И.М., матерью С. А.С.

Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 (ныне ФИО4) родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, её родителями указаны: отцом М. Н.И., матерью ФИО5 Смена фамилии истца подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Аландского сельсовета Кваркенского района между Д. С.В. и ФИО11, после заключении брака жене присвоена фамилия ФИО4. 

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ С. А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Таким образом, факт родственных отношений между С. А.С. и истцом как внучки и бабушки подтверждается свидетельством о рождении самого истца и ее матери Мартыновой (до брака ФИО10) М.И., согласно которому её матерью является наследодатель С. А.С. 

Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти С. А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратиласьДД.ММ.ГГГГ её внучка Мартынова (ныне ФИО4) Н.Н., которой наследодатель завещала все имущество, в том числе спорную квартиру. 

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ С. А.С. настоящим завещанием сделала распоряжение о том, что все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, а также квартира, принадлежащая ей на праве личной собственности расположенная в селе 

<

адрес> завещала внучке ФИО11. Данное завещание удостоверено специалистом Аландского сельсовета Кваркенского района и зарегистрировано в книге записей нотариальных действий в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации МО Аландский сельсовет Кваркенского района следует, завещание от ДД.ММ.ГГГГ, составленное С. А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное в реестре нотариальных действий по администрации МО Аландский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за № в пользу внучки ФИО11, не отменялось и не изменялось. 

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 в установленном законом порядке выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на сберегательный вклад и земельную долю, иных наследников не имеется. ФИО5 после смерти матери С. А.С. в наследство не вступала, о чем она указала в своем заявлении в суд. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорную квартиру не выдавалось. 

Так нотариусом нотариального округа села Кваркено и Кваркенского района Оренбургской области ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре №. В наследуемое имущество включена земельная доля сельскохозяйственного назначения площадью 

<

данные изъяты> находящееся в общей долевой собственности АОЗТ «Аландское» Кваркенского района Оренбургской области. Истцом заключен договор аренды указанной земельной доли с ООО «Орский хлеб-агро» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим договором аренды, подписанным сторонами.

Согласно справке администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умершая ДД.ММ.ГГГГ С. А.С. действительно была зарегистрирована до дня смерти в 

<

адрес>, совместно с ней проживающих и зарегистрированных нет.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги администрации Аландского сельсовета С. А.С. на праве личной собственности принадлежит дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи квартир в частную собственность, о чем указано в похозяйственной книге №

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Аландское» в собственность С. А.С. на основании ее заявления передана квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> договор зарегистрирован в аадминистрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. 

ДД.ММ.ГГГГ согласно указанному выше Договору спорная квартира поставлена на государственный кадастровый учет, как раннее учтенный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В соответствии с распоряжением администрации МО Аландский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №-п квартире с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

В целях уточнения сведений о характеристике спорной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу (местоположение): 

<

адрес> истец обратилась к кадастровому инженеру. 

Согласно договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер подготовил технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В результате обследования объекта ДД.ММ.ГГГГ уточнялись характеристики квартиры, линейные размеры, площадь, этаж расположения, расположение помещения в здании и планировка помещения (графическая часть). В заключении кадастровый инженер указал, что в Договоре приватизации общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> фактически общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> Изменение площади произошли за счет уточнения линейных размеров и пересчета площади квартиры. Кадастровым инженером указано, что перепланировки нет.

Внести изменения площади в договор приватизации не предоставляется возможным, так как в соответствии со ст.57,58 Гражданского кодекса Российской Федерации от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» и на основании решения собрания уполномоченных акционерного общества закрытого типа (АОЗТ) «Аландское» о реорганизации АОЗТ в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК), распоряжением администрации Кваркенского района от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Аландское» перерегистрировано в сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз «Аландский» с.Аландское Кваркенского района Оренбургской области. СПК «Аландский» является правопреемником прав и обязанностей АОЗТ «Аландское». Сельскохозяйственный производственный кооператив «Аландский», с.Аландск Кваркенского района Оренбургской области признан банкротом (Определение АС Оренбургской области Дело №А47-3752/2011 от 06.12. 2012г.), о чем сделана запись в ЕГРЮЛ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям ЕГРН земельный участок с местоположением: 

<

адрес> на государственном кадастровом учете не стоит. 

Таким образом, на день смерти С. А.С. ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежала на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, которую она завещала Дорохиной (до брака ФИО3) Н.Н., то есть истцу по делу. В свою очередь ФИО1 фактически приняла наследство в виде жилой квартиры, вступила во владение и пользуется по настоящее время, а впоследствии также обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство по завещанию, последней были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

Соответственно, истец ФИО1, будучи наследником по завещанию после смерти С. А.С., приобрела право собственности на спорную квартиру, а также совершила действия по фактическому принятию наследственного имущества.

Истцом также представлен отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости недвижимости ООО «Регион-Оценка» согласно которому стоимость жилой квартиры составила 23 370 рублей. 

Требования об установлении факта принятия наследства истец обосновала фактическим вступлением в права наследования после смерти С. А.С., поскольку приняла на себя обязанности по сохранности её имущества, а именно, жилой квартиры, в котором она фактически проживала на день смерти, так как ухаживала за больной бабушкой, содержала его. Так после смерти бабушки истец не оставляла без присмотра квартиру бабушки, которую считала своей. Оплачивала коммунальные услуги, заключила договор с Кваркенским МПП ЖКХ на обслуживание коммунальных услуг, что подтверждается представленным истцом договором о предоставлении коммунальных услуг. Однако, как указала истец квитанции на оплату не сохранились, поскольку организация признана банкротом, о чем в сведениях из выписки ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ имеется соответствующая запись ДД.ММ.ГГГГ, представить доказательства оплаты не предоставляется возможным. После смерти С. А.С., считала, что согласно завещанию имущество - жилая квартира по адресу 

<

адрес> где и проживала до своей смерти ее бабушка принадлежит ей. В установленном законом порядке свое право на недвижимое имущество не зарегистрировала. 

Данные доводы истца подтверждаются материалами дела, пояснениями третьего лица по делу указанными в письменном заявлении и ответчиком не опровергнуты.

Суд полагает, что установленные при рассмотрении дела обстоятельства свидетельствуют о фактическом вступлении в наследство ФИО1 после смерти своей бабушки С. А.С., в связи с чем, требования истца в данной части законны и обоснованны.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в судебном порядке рассматриваются требования наследников о включении имущества в состав наследственной массы до истечения срока принятия наследства, а после истечения срока также требования о признании права собственности в порядке наследования при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает установленным, что на день смерти С. А.С. принадлежало жилое помещение - квартира по адресу: 

<

адрес>, которая в порядке наследования по завещанию перешла Дорохиной (до брака ФИО3) Н.Н. 

Поскольку истец приняла наследственное имущество после смерти С. А.С., это имущество должно быть включено в состав наследства и за ней должно быть признано право собственности на данное жилое помещение.

Таким образом, проанализировав указанные нормы закона, исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт принятие Дорохиной (до брака ФИО3) Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по завещанию наследственного имущества - квартиры по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения площади квартиры: считать площадь квартиры по адресу: 

<

адрес>, равной 

<

данные изъяты>

Включить в состав наследственного имущества после смерти С.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - квартиру, площадью 

<

данные изъяты> расположенную на втором этаже, кадастровый номер №, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на квартиру, жилой площадью 

<

данные изъяты> этаж-2, кадастровый №, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Кваркенский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.С. Паршина

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2023 года.

Судья О.С. Паршина